《穿隧跨越》舞蹈表演

千荷：定格的鏡頭剛剛捕捉的是一個(gè)瞬間，當(dāng)然也展現(xiàn)了螺螄灣繼往開(kāi)來(lái)的商業(yè)繁華，讓我們共同銘記這一瞬間，銘記螺螄灣的崢嶸歲月。是的，正是因?yàn)閵^斗的信念，堅(jiān)韌不拔的螺螄灣精神傳承，才讓螺螄灣在歷史的長(zhǎng)河中扮演不可復(fù)制的角色，當(dāng)然也成為我們的精神圖騰。
接下來(lái)讓我們有請(qǐng)昆明百大集團(tuán)商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理梅永豐先生，為我們介紹項(xiàng)目的整體大概情況，有請(qǐng)。
梅永豐：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，尊敬的郭主席，尊敬的朱林敏董事長(zhǎng)，大家下午好，我非常感動(dòng)今天來(lái)了500位我們的商戶(hù)，還有商會(huì)的朋友，來(lái)自全國(guó)各地，來(lái)自全球各地，之前我們還有很多商戶(hù)希望來(lái)報(bào)名參加全球招商盛典，但因?yàn)槲覀兊膱?chǎng)地有限，所以今天500多位商家聚集一堂來(lái)感受整個(gè)螺螄灣的業(yè)態(tài)重生。

梅永豐介紹項(xiàng)目

我在四年前我感受非常深，我作為螺螄灣中心的商業(yè)顧問(wèn)，四年前受朱總的委托，當(dāng)時(shí)讓我去擔(dān)任拆遷的副小組長(zhǎng)，當(dāng)時(shí)拆著螺螄灣我們是含著眼淚，把一個(gè)創(chuàng)造神奇的商業(yè)把它推倒，但為了今天涅槃重生，為了今天機(jī)械傳奇，我們很多人都是在螺螄灣買(mǎi)東西，從小到大，這種感情也是非常深。在座還有很多20年來(lái)跟著螺螄灣一起發(fā)展、一起創(chuàng)富的商戶(hù)，也有很多在螺螄灣長(zhǎng)大、消費(fèi)的消費(fèi)者，但也有很多第一次來(lái)螺螄灣，第一次來(lái)昆明全球各地的商戶(hù)，今天我給大家見(jiàn)證我們的涅槃重生。
首先我要對(duì)昆明做一個(gè)注腳，因?yàn)楹芏嗤獾乩ッ鞑涣私饫ッ�，我記得七年前我�?lái)昆明的時(shí)候，我從深圳來(lái)到昆明，后來(lái)就留下來(lái)了，很多人不理解，深圳發(fā)展的機(jī)會(huì)很大，為什么你要留下來(lái)？但這之后我們的團(tuán)隊(duì)也想來(lái)，有從上海、廣州，全國(guó)各地來(lái)的團(tuán)隊(duì)，都留下來(lái)了，為什么？因?yàn)槔ッ魇且粋€(gè)大旅游的春城，前兩天昆明下著大雪，但是今天因?yàn)楦魑坏牡絹?lái)，它艷陽(yáng)高照。在座的各位都可以看到海鷗，從西伯利亞，從歐洲飛過(guò)來(lái)，因?yàn)槔ッ魇且粋€(gè)非常美好的城市，整個(gè)從經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)，去年昆明提升3000億的GDP，人均收入達(dá)到4.6萬(wàn)，4.6萬(wàn)是什么概念呢？就8000萬(wàn)美金，從我們購(gòu)物中心的角度來(lái)看，人均收入超過(guò)5000美金的話(huà)，將是一個(gè)購(gòu)物中心高度發(fā)展的一個(gè)時(shí)期，而且昆明的三大居住，旅游、煙草、礦產(chǎn)，旅游在全國(guó)是第一品牌，煙草、紅云紅河紅塔，礦產(chǎn)是非常豐富，最大的一個(gè)亮點(diǎn)就是昆明云南的城鎮(zhèn)化速度翻的非�？�，雖然現(xiàn)在落后全國(guó)十個(gè)點(diǎn)，代表什么呢？昆明的消費(fèi)性非常巨大。
在十六屆三中全會(huì)的時(shí)候，把昆明定位為東盟的一個(gè)橋頭堡，原來(lái)昆明是一個(gè)邊陲城市，作為西部的城市，今天終于成為面向東盟，面向橋頭堡，今年召開(kāi)第一次東亞和南亞的博覽會(huì)，迎來(lái)東南亞的客商和政要，整個(gè)長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)剛才也講到是第四大國(guó)際機(jī)場(chǎng)，除了北上廣以外，超過(guò)了深圳，這是我們的驕傲，也是未來(lái)連接整個(gè)昆明和世界的橋梁。而且我了解現(xiàn)在整個(gè)歐亞鐵路也從昆明段修了，未來(lái)可以坐火車(chē)到歐洲，包括中緬的石油管道已經(jīng)開(kāi)通，這也是對(duì)昆明未來(lái)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將注入幾千億GDP的份額。
我說(shuō)到螺螄灣大家都非常有感情，我覺(jué)得它不能說(shuō)用一百億來(lái)衡量，我覺(jué)得螺螄灣了解了一個(gè)西南地區(qū)，超百億的商圈只有三個(gè)城市，一個(gè)是成都，成都穿心路，重慶的觀(guān)音橋和解放碑，貴陽(yáng)是沒(méi)有超百億的商圈，我統(tǒng)計(jì)原來(lái)的零售三市，加上百大、順城，再加上臨街的商鋪，整個(gè)年銷(xiāo)售額不會(huì)超過(guò)60億，青年路的商圈，整個(gè)規(guī)模也沒(méi)有超過(guò)30個(gè)億，只有螺螄灣超過(guò)了一百億，每年120億的銷(xiāo)售，這樣的一個(gè)商業(yè)，這樣的一個(gè)商脈傳承是絕無(wú)僅有，也是在云南歷史上絕無(wú)僅有，所以在這個(gè)原址上重新來(lái)升級(jí)，我們來(lái)看它的位置是在一環(huán)邊上，未來(lái)一號(hào)、二號(hào)地鐵線(xiàn)的交匯地，昆明的寶水地就是五華山，這是一條歷史的中流線(xiàn)，也是商業(yè)的中流線(xiàn)，所以螺螄灣是我們無(wú)可爭(zhēng)議的螺螄灣，在原來(lái)的商城，在僅有的兩家全國(guó)品牌市場(chǎng)，很少說(shuō)有輻射到全國(guó)或者整個(gè)國(guó)際市場(chǎng)，但螺螄灣做到了，整個(gè)螺螄灣面向東南亞10多個(gè)國(guó)家，都有客商來(lái)采購(gòu)，這樣的生意是非常的輝煌。
那在2009年的仇和書(shū)記當(dāng)時(shí)要打造全新的新昆明，所以要把原來(lái)的螺螄灣搬遷，因?yàn)檫@也是每一個(gè)城市發(fā)展的軌跡，我們發(fā)現(xiàn)成都的荷花池這些也搬遷了，為什么？因?yàn)槲覀兊纳馓昧�，人氣太旺了，造成交通的擁堵，城市發(fā)展的需要，所以政府把這個(gè)地方原址升級(jí)，來(lái)打造一個(gè)CBD，剛才這個(gè)圖片是仇書(shū)記奠基的一個(gè)圖片，當(dāng)時(shí)是與政府牽頭，由螺螄灣投資公司來(lái)實(shí)施的CBD，很多人都講CBD，但我們知道恒隆廣場(chǎng)首先地理位置是在市政府，那市政府是沒(méi)有商脈和商圈，歷史上都沒(méi)有。第二，它的規(guī)模很小，整個(gè)地塊才80畝地，那螺螄灣多大呢？是750畝，整個(gè)體量是它的10倍。而且螺螄灣是有商氣和商脈，昆明啟動(dòng)300個(gè)城中村，每個(gè)城中村都有產(chǎn)業(yè)過(guò)程，我跟郭主任也溝通過(guò)，我們逛來(lái)逛去就那么幾個(gè)上場(chǎng)，商家真正能夠賺錢(qián)，能夠贏商之地就那么幾個(gè)地方，不是供給多了，而是有效的供給少了。所以說(shuō)螺螄灣作為一個(gè)天時(shí)地利和人和的商脈中心，它必然會(huì)創(chuàng)造一個(gè)新的未來(lái)。我們整個(gè)商業(yè)是200萬(wàn)的總規(guī)模，在西南地區(qū)應(yīng)該是第一。很多人說(shuō)80萬(wàn)是很大，我告訴各位螺螄灣的以前商業(yè)背景是83萬(wàn)平方，現(xiàn)在升級(jí)之后并沒(méi)有增加它的商業(yè)面積，而只是說(shuō)把它重新煥發(fā)了生命，重新定位，重新來(lái)梳理它的規(guī)劃。同時(shí)，我們的投資是200個(gè)億，同時(shí)有大的購(gòu)物中心、賣(mài)場(chǎng)、餐飲、娛樂(lè)、寫(xiě)字樓等等，我們?cè)诘奈恢蒙弦灿幸恍┥虡I(yè)賣(mài)掉了，但我可以自豪地跟各位說(shuō)，螺螄灣80萬(wàn)的商業(yè)我們一層都不賣(mài)，第一次聽(tīng)到這個(gè)消息我也是很震撼，朱林敏董事長(zhǎng)這個(gè)魄力我也是非常贊成，我們的商業(yè)全部是持有，我們?nèi)ヅ囵B(yǎng)它、發(fā)展它，跟商戶(hù)一起發(fā)展，我認(rèn)為這是最大的一個(gè)支持，因?yàn)楹芏嗌虡I(yè)發(fā)現(xiàn)一銷(xiāo)售完了之后就沒(méi)有管，結(jié)果可想而知。作為我們的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，所講的是兩個(gè)概念：一個(gè)是體驗(yàn)，第二個(gè)叫全客場(chǎng)。到今天為什么體驗(yàn)?zāi)敲礋崮�？�?shí)際上也敗電商所賜，因?yàn)殡娚虒?duì)商業(yè)的沖刺也是很大，體驗(yàn)是在電商里無(wú)法體驗(yàn)的，所以“體驗(yàn)”這個(gè)詞是非常的熱。我們這個(gè)項(xiàng)目有幾大部分，酒店叫城市客廳，酒店是280米，在一環(huán)內(nèi)目前是第一高，我們引入萬(wàn)豪酒店品牌。SHOPPING我們稱(chēng)之為寫(xiě)字樓的櫥窗，商業(yè)80萬(wàn)方稱(chēng)之為城市的展廳。我們有商業(yè)街，有室內(nèi)室外，有街區(qū)也有露天的，也有封閉式的，把昆明春城的氣候完美打造出來(lái)，我們的住宅有61萬(wàn)方，有18000人，有6000戶(hù)的住戶(hù)。

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