金產(chǎn)區(qū)300米地標——昆明西山萬達廣場開盤評測

云南房網(wǎng)2013年12月18日 13:40

劉阿蕙

項目基本資料

項目名稱：昆明西山萬達廣場

項目位置：前興路（老海埂路）下穿隧道口

開發(fā)商：昆明萬達廣場投資有限公司

項目類型：公寓，商業(yè)，寫字樓

建筑類型：高層板式鋼架結構

開盤時間：首次商業(yè)開盤：2012年11月17日；二次公寓開盤：2013年04月14日；三次精裝公寓開盤：2013年06月23日；四次南塔寫字樓開盤：2013年09月28日；五次北塔寫字樓開盤：2013年12月7日

交房時間：2015年交房

售價：公寓開盤12000元/平米-14000元/平米

營銷中心

項目總體描述

昆明西山萬達廣場位于昆明西山區(qū)前興路（老海埂路）下穿隧道，項目總占地面積為7.025公頃，總建筑面積為71.38萬㎡，容積率為7.47，綠化率50%，建筑密度為65.2%。

項目定位為昆明首個集購物、商務、餐飲、文化、娛樂、休閑等多種業(yè)態(tài)于一體的大型高端城市綜合體。項目包括萬達頂級商業(yè)中心、超5A級昆明雙塔寫字樓、城市步行街、超五星級酒店、國際電影城、量販式KTV、大型電玩超樂場、高級公寓等；

西山萬達廣場外觀圖

項目分為東西兩個地塊。西側地塊擬建綜合性大商場，大商場上面設計兩棟100米高公寓樓，占地3.9公頃，總建面24.9萬㎡。東側地塊擬建兩棟300米高的超高層頂級寫字樓（寫字樓的裙房部分為城市商業(yè)街）及1棟100米高的超五星級酒店（含四層裙房），占地3.1公頃，總建面為43.3萬㎡。

項目沙盤

項目首次開盤是商業(yè)，時間在2012年11月17日，昆明西山萬達廣場推出138間商鋪，均價為55000元/平米，面積區(qū)間為42.19㎡-273.75㎡，據(jù)當日統(tǒng)計資料顯示，開盤即售罄3小時10億。第二次開盤是公寓，時間在今年4月14日，戶型面積區(qū)間為40—80㎡的小戶型精裝公寓，均價1.3-1.4萬元/平方米。第三次開盤，時間是在6月23日，推出二期公寓，戶型面積為49.4-100.58平米，均價為15217元/平米。第四次開盤，是南塔寫字樓，時間在9月28日，推出624套毛坯寫字樓，面積105.12-392.76平米，均價20878元/平米，銷售率達73%。

昆明西山萬達廣場鉆石北塔于12月7日開盤，戶型面積為130-2600，配備34部電梯，推出的寫字樓數(shù)量為461套，均價21237元/平米。據(jù)相關資料顯示，最終西山萬達廣場北塔銷售率高達84.82%。由此，北塔寫字樓的受寵程度也可見一斑。