板式高層 商住分離——經(jīng)典寬TOWN冬季踩盤報告

市場評價與項目進度報告

經(jīng)典地產(chǎn)的品牌是毋庸置疑的，其中，經(jīng)典雙城2012年可謂風頭占盡。此外，還集團曾成功開發(fā)過隆格蘭花園、經(jīng)典龍苑小區(qū)、經(jīng)典墅、經(jīng)典商務大廈、經(jīng)典壹城、經(jīng)典雙城等項目。經(jīng)典寬TOWN是經(jīng)典地產(chǎn)2013年面世的板式高層，盡管項目已在二環(huán)外，靠近三環(huán)，但是市場影響力依然不小。據(jù)云南房網(wǎng)了解，很多置業(yè)者對項目經(jīng)典產(chǎn)品的認可度還是非常高的，且項目主打的板式住宅，商住分離，因此項目未來再推售方面應該沒有多大壓力。

項目即將封頂

在工程進度方面，截至11月中旬，經(jīng)典寬TOWN的3棟住宅樓已經(jīng)建至31層，4棟住宅樓也即將封頂，而商業(yè)部分目前正在打地基，其它住宅樓部分還未動工。

由于經(jīng)典寬TOWN將在精裝修之后才交房，而裝修工程也要比土建工程復雜得多，因此預計將于2015年交房的經(jīng)典經(jīng)典寬TOWN項目交房時間可能會推遲。

周邊項目與同類項目報告

項目對面的西城時代

經(jīng)典寬TOWN為與滇緬大道上，云南房網(wǎng)近期踩盤時發(fā)現(xiàn)，項目周邊聚集了云南城投、建發(fā)地產(chǎn)、昆明萬科、啟鴻地產(chǎn)等眾多開發(fā)商開發(fā)的園城、西城時代、萬科金域國際、啟鴻假日城市、聯(lián)邦國際等項目。甚至在項目不遠的昌源中路上還有經(jīng)典地產(chǎn)開發(fā)的學位房——經(jīng)典明苑。

萬科金域國際與項目毗鄰

與項目僅一路之隔的西城時代目前住宅和公寓已經(jīng)基本售罄，因此住宅部分與經(jīng)典寬TOWN并不構成競爭關系，不過項目的商業(yè)部分可能會與西城時代形成一定的競爭關系。至于園城目前剛建至地面，在工程進度方面就稍遜一籌。

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