區(qū)域、物業(yè)
開盤供應以南市區(qū)的普通住宅項目為主，銷售方面去化整體下降，商業(yè)、商務銷售去化不理想。
區(qū)域推售
開盤頻次：南市區(qū)開盤3次為最高，東市區(qū)、安寧、中心區(qū)均開盤2次，西市與北市區(qū)均開盤1次。
開盤推售：北市區(qū)板塊推售較好，東南板塊推量大、去化差，世博板塊去化最好。
物業(yè)推售
推量：住宅類供應2183套，占比80%，較9月有所增加，商業(yè)、商務分別供應384套與162套，均有所下降。
去化：整體去化下降，住宅較好為60.19%，商業(yè)僅為1/3，商務沒有銷售。
銷售回落
10月開盤項目整體去化率回落，其中商業(yè)與商務銷售相對較差，價格方面商業(yè)價增，住宅均價下降，而商務由于僅有1個項目推盤使得均價不具有代表性。
昆明市住宅項目開盤去化對比 年份 成交數(shù)量 銷售率 去化面積 2013年2月 261 63% 2.5 2013年3月 1600 39% 20.15 2013年4月 2523 63% 18.94 2013年5月 3405 61% 33.45 2013年6月 1304 56% 13.53 2013年7月 1195 69% 12.89 2013年8月 2036 72% 20.84 2013年9月 1188 66% 11.65 2013年10月 1314 60% 12.68
整體去化為50.35%，其中住宅60.19%、商業(yè)37.04%，商務沒有銷售，住宅去化增加，去化面積增加1.03萬方；
本月各物業(yè)價格有升有降，價格漲跌的重要因素是開盤項目區(qū)域分布不同與產(chǎn)品品質(zhì)差異。
開盤節(jié)點
本月上旬受國慶長假影響，市場未有項目開盤，本月中下旬市場逐漸熱鬧起來，開盤項目增多。
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