商業(yè)地產(chǎn)大發(fā)展，帶來的是昆明城市中心的唯一性被打破，多商圈共榮態(tài)勢(shì)成為了現(xiàn)代新昆明商業(yè)的特征。
如今，三市街商圈依然是昆明當(dāng)之無愧的核心商業(yè)中心。但以三市街商圈為中心，昆明商業(yè)版圖開始呈環(huán)狀不斷向外輻射開來：北辰財(cái)富中心一改北市區(qū)“睡城”狀態(tài)，匯聚購物、休閑、娛樂、商務(wù)多重功能，帶動(dòng)北市商業(yè)繁榮；南市區(qū)在南亞風(fēng)情·第壹城等眾多項(xiàng)目推動(dòng)下，實(shí)現(xiàn)居住品質(zhì)提升；廣福路也有世紀(jì)城、新亞洲體育城等多個(gè)項(xiàng)目使得片區(qū)配套逐步完善；西市區(qū)聚集了經(jīng)典雙城等一些綜合性商業(yè)項(xiàng)目；呈貢新區(qū)商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)也如火如荼……這就是未來昆明商圈的格局和雛形。
就目前來說，各個(gè)商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)面如火如荼，城市商業(yè)人均占比超過香港，于是很多人都說供應(yīng)量太大，市場(chǎng)沒那么大的需求。但另一方面，南亞風(fēng)情·第壹城開業(yè)短時(shí)間內(nèi)就實(shí)現(xiàn)人氣高漲，除了商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力外也體現(xiàn)了區(qū)域商業(yè)消費(fèi)的強(qiáng)勢(shì)需求是存在的。
可以肯定的是，商業(yè)地產(chǎn)遍地開花，并不意味著遍地生金。我們直觀能看到的是，不斷有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)、投入運(yùn)營(yíng)，而商業(yè)項(xiàng)目要真正做起來并非易事，一些跨國(guó)的零售巨頭都在放慢開店速度，一些零售企業(yè)也不時(shí)傳出關(guān)門的消息。
牽一發(fā)而動(dòng)全身，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目很多的業(yè)態(tài)都是由一個(gè)個(gè)零售企業(yè)組成，零售商又直接面對(duì)市場(chǎng)，對(duì)市場(chǎng)的變化有更直觀的感受，這些舉動(dòng)背后，都給一些盲目建設(shè)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在敲響著警鐘。
在這種大背景下，云南信息報(bào)啟動(dòng)“商國(guó)志”昆滇商業(yè)價(jià)值系列報(bào)道，我們將對(duì)昆明的商圈進(jìn)行一次系統(tǒng)梳理，分板塊來挖掘昆明各個(gè)區(qū)域的商業(yè)價(jià)值，并且通過“我的商圈我做主”大型線上線下活動(dòng)等，梳理出昆滇商業(yè)投資實(shí)用地圖。
商國(guó)志，定鼎昆滇十年商運(yùn)，由此開啟。（云南信息報(bào)賈娜）
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