中海·學府路8號售樓部

項目分析

逛完學府路，也對該片區(qū)有了基本的了解，至少做到了“心理有數(shù)、眼見為實”，不至于進了售樓部，置業(yè)顧問說什么我就信什么。不過為了更加全面的了解學府路8號，二牛折回項目售樓部，打算進入這幢歐式古典風格建筑的售樓部，一探虛實。

中學·學府路8號售樓部以極具古典色彩和歐式的風格裝修而成，外立面采用暗紅與乳白相間的顏色，給人一種古樸而不失大氣的感覺。門頭與門框皆使用深色木質(zhì)結(jié)構(gòu)，搭配透明玻璃，遠遠看去，透過古舊，即可窺探到售樓部內(nèi)的奢華。

進入到售樓部，置業(yè)顧問熱情的接待了二牛。從企業(yè)發(fā)展史、項目宣傳片、項目沙盤、項目區(qū)位圖、項目效果圖以及推薦戶型進行了的了解，這個過程大概花費了15分鐘的時間，在置業(yè)顧問介紹項目的時候，二牛心理暗想：果然是港資央企，連接待客戶都是流程化，而且全程講解并沒有讓二牛又不適的感覺——這大概就是一家大鱷房企的氣質(zhì)體現(xiàn)。

項目沙盤

蝸牛：我們剛才在學府路上了解了一下周邊的情況，覺得項目周邊的學府文化和城市文脈資源還是非常不錯的，但貌似商業(yè)配套不是太好？

置業(yè)顧問：學府路因?qū)W校資源眾多而得名，文化氣息和文脈氣息自然是我們項目最大的亮點，所以我們項目的廣告詞也就是“一環(huán)·人文·精品社區(qū)”。學府資源和科研機構(gòu)的聚集，帶來的就是這一片區(qū)居住環(huán)境的單純，整個片區(qū)給人的感覺是比較寧靜的——這是很多城市里的人所夢寐以求的。不過，別看學府路片區(qū)商業(yè)氛圍不是太火熱，但這并不影響我們未來業(yè)主的日常生活，緊鄰龍泉路的家樂福，并且還臨接南屏街商圈、小西門商圈、翠湖菁英商圈等，未來生活還是會非常便利的。而且，學府路8號身處一環(huán)邊，優(yōu)越的地理位置使得未來居住在這里的業(yè)主，根本不用擔心消費。

黃牛：周邊除了商業(yè)配套之外，還有哪些其他生活配套？

置業(yè)顧問：學府路片區(qū)的教育資源，我就不多說，其實大家都知道；休閑方面，學府路8號所處的位置，基本屬于被幾大公園包圍，翠湖、長蟲山、龜龍湖、圓通山以及蓮花池公園都位居這附近；當然，還有一條盤龍江穿流而過；至于醫(yī)療，青年路上的紅會醫(yī)院以及省婦幼保健院等醫(yī)療資源可以滿足業(yè)主的就醫(yī)需求；而學府路8號臨近小菜園立交橋，周邊的交通十分便利，24條公交線路聯(lián)動全城，未來這一片區(qū)還將劃有地鐵4號、5號線，屆時業(yè)主出現(xiàn)就更加便利。

項目區(qū)位圖

蝸牛：看效果圖，學府路8號應(yīng)該是有七棟建筑，沙盤上只有3棟，這3棟是一期即將推出的房源嗎？這個項目有什么特點？

學府路8號由7棟住宅建筑組成，目前我們在沙盤上看到的三棟為1號樓、3號樓和7號樓，為我們一期即將推出的房源。學府路8號是一個圍合式的布局，可以做到三面不臨路，身處其中，會是非常靜謐的。7棟建筑圍合的中間部分，為項目的中心庭院，主院落面積達13000平米，將以純正歐式古典風格園林設(shè)計；項目南北向樓間距達145米，高層建筑密度為16%，總密度為22%。

黃牛：看沙盤上中央景觀的效果確實不錯，在這樣的地理位置，能做到這樣大面積的中心庭院，確實比較少見。

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