入圍理由：

來(lái)自臺(tái)灣的大潤(rùn)發(fā)首次在昆明面世，其在外資連鎖零售企業(yè)中排名第二，僅次于家樂(lè)福。大潤(rùn)發(fā)本身所蘊(yùn)含的品牌影響力遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他超市品牌，獨(dú)特的購(gòu)物模式，首創(chuàng)的生活方式都將是整個(gè)昆明以前從未體驗(yàn)過(guò)的，稀缺的品牌價(jià)值無(wú)論是對(duì)于大潤(rùn)發(fā)本身還是片區(qū)來(lái)說(shuō)，都將擴(kuò)大其輻射范圍，獲取更大的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展利潤(rùn)。

大潤(rùn)發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)位于官南片區(qū)的核心位置，也扼住了連接新老城的咽喉要道。大潤(rùn)發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)是昆明市官渡區(qū)重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，位于昆明南市區(qū)官南大道繁華地段，項(xiàng)目占地面積51畝，總建筑面積12.5萬(wàn)平方米，總投資規(guī)模8億元人民幣，于2012年元月開(kāi)工。它是由臺(tái)灣著名企業(yè)潤(rùn)泰集團(tuán)設(shè)立的外商投資企業(yè)康成投資(中國(guó))有限公司在中國(guó)西南三省首家設(shè)立的大型商業(yè)零售綜合超市。

2012年第三屆云南地產(chǎn)“影響力”總評(píng)榜——商業(yè)地產(chǎn)篇
2012年度最具影響力商業(yè)地產(chǎn)：南亞風(fēng)情·第壹城
2012年度最具影響力商業(yè)地產(chǎn)特別提名：經(jīng)典雙城
2012年度影響力商業(yè)地產(chǎn)：昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)大成金融商務(wù)中心安寧·世貿(mào)廣場(chǎng)銀海幸福廣場(chǎng)大都大潤(rùn)發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)

坐擁軌道資源優(yōu)勢(shì)，不僅是一個(gè)項(xiàng)目吸引人氣的一個(gè)重要法寶，也是一個(gè)項(xiàng)目身價(jià)要比一般物業(yè)高出許多的原因之一。而大潤(rùn)發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)的地鐵屬性恰恰就增加了該項(xiàng)目影響力的砝碼。該項(xiàng)目處于地鐵2號(hào)線（小街站）上蓋位置，是地鐵超量消費(fèi)人流的第一站，隨著地鐵的開(kāi)通，項(xiàng)目周邊將會(huì)有海量消費(fèi)人群。而根據(jù)周邊貿(mào)易市場(chǎng)以及社區(qū)計(jì)算，未來(lái)通過(guò)地鐵2號(hào)線（小街站）的客流量將不會(huì)低于百萬(wàn)。

據(jù)大潤(rùn)發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，大潤(rùn)發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)是昆明首發(fā)項(xiàng)目，其對(duì)大潤(rùn)發(fā)品牌所帶來(lái)的戰(zhàn)略意義遠(yuǎn)高于其他區(qū)域，這也決定了在選址以及硬件配套要求上比以往要更苛求許多。從電梯的品牌到機(jī)房的布置，都是潤(rùn)泰集團(tuán)帶著規(guī)劃條款來(lái)的，而且項(xiàng)目在項(xiàng)目的建設(shè)中，僅做地下室就花了一年的時(shí)間，大潤(rùn)發(fā)這樣的操作方式，勢(shì)必能夠保證項(xiàng)目的品質(zhì)。

對(duì)于熟悉了家樂(lè)福和沃爾瑪?shù)睦ッ魅藖?lái)說(shuō)，大潤(rùn)發(fā)可以說(shuō)是極新鮮的。大潤(rùn)發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)以大型賣(mài)場(chǎng)為原點(diǎn)，周邊結(jié)合上商務(wù)、辦公、娛樂(lè)、等多重業(yè)態(tài)，打破以往大型超市一家獨(dú)大，周邊商業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后的局面，整個(gè)整合區(qū)域的資源，共同形成一個(gè)集聚時(shí)尚氣息與生活引導(dǎo)里的繁華中心。而大潤(rùn)發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)的商鋪依靠賣(mài)場(chǎng)的輻射力，來(lái)獲取更多主力消費(fèi)群，賣(mài)場(chǎng)依靠商鋪擴(kuò)大產(chǎn)品、業(yè)態(tài)豐富程度增加大潤(rùn)發(fā)業(yè)態(tài)豐富性，實(shí)現(xiàn)雙方供應(yīng)。這樣全新的運(yùn)營(yíng)理念，拋離了以往賣(mài)場(chǎng)單靠品牌拉升消費(fèi)力的形式，而是以區(qū)域提升力為前提，先做大區(qū)域，再做大市場(chǎng)，保證周邊商鋪投資上升力的同時(shí)，也提升了區(qū)域的價(jià)值，然后將這些轉(zhuǎn)化為賣(mài)場(chǎng)的核心優(yōu)勢(shì)，從而形成一個(gè)真正意義上的區(qū)域核心樞紐。

對(duì)昆明來(lái)說(shuō)，大潤(rùn)發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)不但名字新鮮，就連建筑都透著股子新鮮勁。為了還原來(lái)自臺(tái)北的真實(shí)生活，開(kāi)發(fā)商從建筑上采用極低的建筑密度帶來(lái)不同以往商業(yè)的空間享受感，創(chuàng)造靈活舒適的布局，提供人與建筑互動(dòng)的休閑方式。分區(qū)上，次主力型商業(yè)旗艦、全智能商務(wù)中心，公寓等業(yè)態(tài)的引入打造出一個(gè)立體化、多元化，多維度的商業(yè)組合模型，使片區(qū)由過(guò)去單純的生活區(qū)變?yōu)榫哂袇^(qū)域吸引價(jià)值的生活中心。

昆明官渡大潤(rùn)發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)建成后，將對(duì)南市區(qū)的城市建設(shè)配套起到重要作用，特別是該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上運(yùn)用了立體綠化生態(tài)建筑理念，在主體建筑屋頂上構(gòu)建了花壇、配水池和綠化小品，獨(dú)特的建筑風(fēng)格必將成為官南大道上的一道風(fēng)景線。綜合以上因素，大潤(rùn)發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)榮膺2012年度影響力商業(yè)地產(chǎn)可謂不孚眾望。（于曉婷/云南房網(wǎng)資訊中心）

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