基本資料

位置：昆明市北市區(qū)白云路與萬(wàn)宏路交叉口
價(jià)格：7980元/㎡起
開(kāi)發(fā)商：昆明廣基瑞特房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
物業(yè)類型：普通住宅；寫字樓；商鋪；綜合體；
車位：2000個(gè)
物管公司：昆明馨悅物業(yè)管理有限公司
占地面積：70畝
綠化率：36%
建筑面積：28.9萬(wàn)㎡
容積率：5.27
總戶數(shù)：2000戶
售樓熱線：0871-51959990871-5138666

錦悅四季區(qū)位圖

交通便利片區(qū)成熟

通往北市區(qū)的公交車，向來(lái)都是二牛的噩夢(mèng)，坐在3路雙層大巴上，望著沿北京路一直延伸的車流和人流，再看著司機(jī)粗暴的扭動(dòng)著方向盤，在北京路沿線的圍擋與溝壑之間，找尋最合適的通行線路以及盡量不顛簸的乘車體驗(yàn)，那是一種“我懂的”的默默注視——在車如流水的北京路主干道上，如何找尋暴戾的性子、無(wú)限制的等待和安全通行之間的平衡，僅僅依靠修養(yǎng)，是不夠的！

好在去往錦悅四季的路程，并未在北京路上綿延太久，過(guò)了北站隧道，拐入萬(wàn)宏路，到白云路口（金江路口），錦悅四季就到了！廣基錦悅四季為“昆明麻線營(yíng)城中村改造項(xiàng)目”，項(xiàng)目東臨王旗營(yíng)路，西鄰萬(wàn)宏路，以北京路、白云路和二環(huán)北路為軸，交通出行便捷，項(xiàng)目周邊配套齊全，家樂(lè)福、金格中心等商家云集，生活氛圍成熟，讓業(yè)主輕松享受高品質(zhì)都市生活。

黃牛：坑爹的北京路，要到何時(shí)才能全線通車啊？還有這地鐵，敢不敢有個(gè)運(yùn)營(yíng)時(shí)間表？

蝸牛：可能住在北京路沿線的市民，這兩年堵車都堵習(xí)慣了，出門沒(méi)堵過(guò)車，見(jiàn)了朋友你都不好意思說(shuō)你住在北邊兒。看北京路現(xiàn)在這樣子，估計(jì)還得登上半年一年的，看看能不能地面通暢、地下通達(dá)咯。

黃牛：成也地鐵，敗也地鐵。當(dāng)時(shí)昆明要修地鐵的規(guī)劃獲批后，不少地鐵沿線樓盤大勢(shì)炒作“地鐵物業(yè)”這個(gè)概念，不過(guò)就我看來(lái)，北京路沿線的這些樓盤，還沒(méi)享受到地鐵帶來(lái)的便利，到是先堵路又堵心了好幾年。

蝸牛：最難熬的時(shí)候，就快熬完了。剛開(kāi)始“掘地三尺”的時(shí)候，那個(gè)痛苦哦，那個(gè)心疼哦，現(xiàn)在嘛，地鐵都快通車了，往后就方便了。怎么說(shuō)北京路也是昆明的第一路，以后再加上地鐵交通的運(yùn)載能力，北京路沿線的項(xiàng)目，出行還是比較方便的。

項(xiàng)目周邊大型超市眾多

吐槽完北京路地鐵修建的漫漫征程，我們開(kāi)始實(shí)地探訪今天的踩盤主角——廣基·錦悅四季。該項(xiàng)目地處2012年昆明樓市熱點(diǎn)區(qū)域“白云路片區(qū)”，項(xiàng)目距離白云路、北京路、白云路和二環(huán)北路都很近。此外，項(xiàng)目周邊布有萬(wàn)宏路、白云路、金江路、北二環(huán)、北京路、穿金路等多條道路，出行較為便利。

黃牛：今年年初，金尚俊園掀起了白云路“價(jià)格戰(zhàn)”，隨后江東禧瑞都、葡萄街區(qū)也紛紛低價(jià)入市，等幾個(gè)樓盤把白云路片區(qū)炒熱了之后，錦悅四季果斷開(kāi)盤，賺得盆滿缽滿。其實(shí)今年是剛需年，剛需樓盤基本都取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)，金尚俊園上半年就已經(jīng)完成銷售任務(wù)；錦悅四季也在4月份開(kāi)盤銷售90%。2012，剛需傷不起啊~

蝸牛：是呢嘛，今年一頭一尾，就是因?yàn)橐恍潜P低價(jià)入市以及剛需樓盤促銷，導(dǎo)致了3、4月份以及近期昆明樓市的回暖。在樓市繼續(xù)高壓的調(diào)控政策壓縮下，樓市的投資屬性遭受擠壓，住宅屬性得以凸顯，而對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，只要房子性價(jià)比高，一般都賣得不錯(cuò)。我們看到錦悅四季的區(qū)域位置不錯(cuò)，雖然靠近北京路、北二環(huán)、穿金路等主干道，但靠街不臨街，噪音、環(huán)境等方面都好很多。

黃牛：錦悅四季面前的這條萬(wàn)宏路，氛圍其實(shí)還是不錯(cuò)的，雖然有一些老小區(qū)隱藏在北京路沿線的高樓之后，但正是這樣的格局，才讓錦悅四季的周邊顯露出難得的寧?kù)o，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，累了一天后，能有個(gè)安安靜靜的小窩休息、生活，其實(shí)也是不錯(cuò)的。

蝸牛：不光是居住氛圍，白云路片區(qū)的生活氛圍其實(shí)也相當(dāng)不錯(cuò)的，我剛才特意去項(xiàng)目周邊逛了一圈，發(fā)現(xiàn)除了金星小區(qū)的社區(qū)商業(yè)街外，錦悅四季距離白云路家樂(lè)福、金格購(gòu)物中心、蘇寧電器等大型購(gòu)物中心都不遠(yuǎn)，步行最多10分鐘就能到達(dá)；而稍遠(yuǎn)的麥德龍超市、龍泉路超市距離項(xiàng)目也在2公里范圍內(nèi)；至于買菜的話，項(xiàng)目距離王旗營(yíng)蔬菜批發(fā)市場(chǎng)也不是太遠(yuǎn)。日常生活還是比較方便的。此外，項(xiàng)目旁邊學(xué)校也比較多，鐵路局北站幼兒園、新迎官渡區(qū)第三幼兒園、教工第一幼兒園、金星小學(xué)、金康園小學(xué)、環(huán)城二小、新迎二小、桃源二小、官渡區(qū)第二中學(xué)、昆十一中、昆明官四中、昆明實(shí)驗(yàn)中學(xué)、昆明金辰中學(xué)、昆五中等學(xué)校，小區(qū)孩子未來(lái)上學(xué)還是比較便利的。

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