郎咸平：樓市距崩盤(pán)只差半步 保障房是最大泡沫
我們距離香港式的衰退就差半步，因?yàn)樵谙愀鬯傅娜箦e(cuò)誤之中，我們已經(jīng)犯了兩個(gè)半。
第一，政府壟斷土地開(kāi)發(fā)權(quán)，有意制造樓市火山，并嚴(yán)重依賴(lài)土地財(cái)政，讓房地產(chǎn)成為經(jīng)濟(jì)支柱。
香港土地產(chǎn)權(quán)向來(lái)為政府所有，批租土地也是政府財(cái)政收入的主要來(lái)源。土地價(jià)格越高，政府收益越大。人們現(xiàn)在已經(jīng)認(rèn)識(shí)到，回歸前的“港英”政府對(duì)中國(guó)香港的樓市泡沫有推波助瀾之責(zé)；其急功近利與短視，與近年來(lái)我們地方政府爭(zhēng)相攫取土地一級(jí)市場(chǎng)收益相似。
香港房地產(chǎn)長(zhǎng)期在經(jīng)濟(jì)中“獨(dú)占鰲頭”，金融服務(wù)業(yè)也是依賴(lài)房地產(chǎn)。依賴(lài)到什么程度呢？我分三個(gè)層面來(lái)說(shuō)：
第一層面：經(jīng)濟(jì)依賴(lài)。1997年房地產(chǎn)以及相關(guān)行業(yè)的增加值，占香港GDP的比重已超過(guò)四成……>>詳細(xì)
|
實(shí)用資訊： 
