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一周要聞回顧(02.04—02.10)

[銀行放款速度加快房貸利率仍維持基準(zhǔn)利率][房?jī)r(jià)合理回歸勢(shì)在必行]
[一月CPI同比漲4.5% 漲幅高于去年12月][7信號(hào)昭示出手買(mǎi)房最佳時(shí)機(jī)]

一周精彩回顧之本地新聞

[降價(jià)將風(fēng)起昆明春季購(gòu)房瞅準(zhǔn)這25個(gè)樓盤(pán)][2012昆明樓市8大關(guān)鍵詞]

[昆明本地住宅添5新秀][第二波降價(jià)襲擊昆明江東禧瑞都精裝6600元]

實(shí)用資訊：
·1月份昆明僅3項(xiàng)目開(kāi)盤(pán) 開(kāi)盤(pán)均價(jià)8217.25元/平米
·兩個(gè)月發(fā)放27張預(yù)售證昆明新盤(pán)4、5月將扎堆入市
·昆明1月二手房成交均價(jià)7962元環(huán)漲4.2%
·上周昆明成交1410套商品房樓市恢復(fù)節(jié)前水平

項(xiàng)目測(cè)評(píng)

十大熱點(diǎn)新聞

　　云南房網(wǎng)聯(lián)手名匠譽(yù)峰一批特惠房源限時(shí)搶購(gòu)

　　春節(jié)后的第一個(gè)工作周，昆明樓市的成交量大幅上漲，疑似困頓的樓市有要蘇醒的苗頭。

　　蘇醒還是繼續(xù)沉淪，在新年伊始，各種聲音攪得昆明樓市風(fēng)聲鶴唳。眼看著躊躇不前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，購(gòu)房者以近年來(lái)少有的冷靜，開(kāi)始旁觀昆明樓市的去處。

　　可是，不管房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨怎樣的局面，堅(jiān)持價(jià)值尋找，始終應(yīng)該是購(gòu)房者堅(jiān)持的基本原則之一——以最少的資金付出獲取最具價(jià)值的房子。

　　于是，云南房網(wǎng)在新的一年開(kāi)始，就尋找昆明具有較高性價(jià)比的樓盤(pán)，舉辦“云南房網(wǎng)特惠房源限時(shí)搶”活動(dòng)。秉持著實(shí)地踩盤(pán)、實(shí)事求是的原則，在十?dāng)?shù)個(gè)備選樓盤(pán)中，云南房網(wǎng)選定了目前昆明已經(jīng)難覓的純板式小高層，2.0的超低容積率，1梯1戶和1梯2戶絕版配置——名匠譽(yù)峰……>>詳細(xì)

中國(guó)計(jì)劃未來(lái)四年最低工資標(biāo)準(zhǔn)年均增13%以上　　昨天，由人社部、財(cái)政部等制定的《促進(jìn)就業(yè)規(guī)劃（2011-2015年）》正式公布。“十二五”時(shí)期我國(guó)要落實(shí)就業(yè)優(yōu)先戰(zhàn)略，我國(guó)最低工資標(biāo)準(zhǔn)將年均增長(zhǎng)13%以上，絕大多數(shù)地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)從業(yè)人員平均工資的40%以上。	從地方“兩會(huì)”看2012房地產(chǎn)調(diào)控路線圖　　自河北省政協(xié)十屆五次會(huì)議5日開(kāi)幕以來(lái)，2012年全國(guó)地方兩會(huì)大幕陸續(xù)拉開(kāi)，與房地產(chǎn)相關(guān)的民生問(wèn)題成為焦點(diǎn)。限購(gòu)令會(huì)不會(huì)松綁？保障房覆蓋范圍會(huì)不會(huì)擴(kuò)大？房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案會(huì)不會(huì)進(jìn)一步完善？
“零成交”橫掃大江南北樓市深陷10年來(lái)最僵持博弈　　樓價(jià)博弈既是觀察宏觀經(jīng)濟(jì)的窗口，又關(guān)系到老百姓的“荷包”，而房地產(chǎn)行業(yè)作為“萬(wàn)行之首”，其波動(dòng)更影響相關(guān)上下游幾十個(gè)產(chǎn)業(yè)，甚至被認(rèn)為是“綁架了中國(guó)經(jīng)濟(jì)”。	業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)六七八月房?jī)r(jià)或見(jiàn)底下半年有所好轉(zhuǎn) 　　1月底，在國(guó)務(wù)院第6次全體會(huì)議上，溫家寶要求，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)投資性需求的政策措施，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。“這是中央對(duì)2012年房地產(chǎn)調(diào)控最新的定調(diào)。”業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。
房?jī)r(jià)下跌套牢六成買(mǎi)房人投資虧損率60%以上　　數(shù)據(jù)顯示，2011年北京市新建商品住宅成交均價(jià)為21314元/平方米，而2012年1月份新建商品住宅成交均價(jià)為18288元/平方米，比去年全年下降14.2%。2011年北京市新建商品住宅成交均價(jià)為21314元/平方米。	細(xì)數(shù)2012年剛需買(mǎi)房最佳時(shí)機(jī) 上半年出手最合適　　房產(chǎn)“寒冬”似乎還在延續(xù)。2012年1月，全國(guó)100個(gè)重點(diǎn)城市的住宅均價(jià)環(huán)比連續(xù)5個(gè)月下跌。而根據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)的信息，今年1月份，西安住宅成交量同比上年同期下降79.51%，跌至四年來(lái)西安月度住宅銷(xiāo)售最低水平線。
云南新建普通商品房要按5%的比例配建公租房　　2012年全省建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房40.32萬(wàn)套，最遲于2月底前把年度計(jì)劃任務(wù)層層分解下達(dá)。為滿足人民群眾合理的購(gòu)房需求，促進(jìn)市場(chǎng)供求平衡，平抑商品房?jī)r(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康、持續(xù)發(fā)展。	央行松口首套房貸在滇銀行首貸回歸基準(zhǔn)利率　　在滇銀行首套房貸利率此前最高上浮50%，引得部分剛性需求購(gòu)房者大呼被誤傷。日前，央行公布2012年將首次置業(yè)家庭信貸需求列入重點(diǎn)關(guān)注領(lǐng)域，要求“繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸政策，滿足首次購(gòu)房家庭的貸款需求。”
昆明地鐵列車(chē)2月6日開(kāi)始試運(yùn)行目測(cè)最快時(shí)速120公里　　昨天，新浪微博發(fā)出一條“2月8日昆明地鐵第一列列車(chē)試運(yùn)行”的消息，本報(bào)記者隨即一探究竟。從下午2點(diǎn)53分開(kāi)始，記者在新機(jī)場(chǎng)高速路上，先后多次看到一列奶白色地鐵列車(chē)駛過(guò)。	云南各州市成交春節(jié)后繼續(xù)遇冷麗江上周成交僅18套　　據(jù)景洪房產(chǎn)信息網(wǎng)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周景洪地區(qū)共計(jì)成交房源95套，成交總面積為6636平方米，成交總金額2567.34萬(wàn)元，成交均價(jià)為3869元/平方米。其中周一周二均為0成交。

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上周訪談言論

　　 吳其倫：房?jī)r(jià)無(wú)反彈可能中國(guó)樓市難現(xiàn)抄底時(shí)機(jī)

　　很多人看到某種投資品價(jià)格開(kāi)始下跌，就謀劃著抄底，于是開(kāi)始尋找某價(jià)位是底部的理由，當(dāng)他為自己找了很多理由并以自認(rèn)為的底價(jià)入市后終于發(fā)現(xiàn)，該產(chǎn)品價(jià)格還在下跌。此現(xiàn)象在投資界比比皆是，何也？心態(tài)！就中國(guó)房地產(chǎn)而言，已無(wú)投資價(jià)值。世界上本沒(méi)底，底是無(wú)所謂有，無(wú)所謂無(wú)的，相信的人多了便有了底。

　　中國(guó)房?jī)r(jià)已處畸高狀態(tài)，市場(chǎng)剛剛步入下行通道，在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間段內(nèi)，房?jī)r(jià)沒(méi)有反彈可能。目前，一線城市的房?jī)r(jià)絕對(duì)值已和東京持平，部分區(qū)域甚至高于東京相同區(qū)域房?jī)r(jià)；一線城市房?jī)r(jià)收入比普遍超過(guò)20:1，租售比達(dá)到1:650；空置率一直居高不下。所有這些，都表明中國(guó)房?jī)r(jià)處畸高狀態(tài)。而在目前，受持續(xù)調(diào)控影響，一線城市房?jī)r(jià)開(kāi)始步入下行通道，二三線城市房?jī)r(jià)也開(kāi)始出現(xiàn)松動(dòng)……>>詳細(xì)

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