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[住建部：房價上漲得到了控制] [中國城鎮(zhèn)住房5到20年完成四大目標]
[房價止跌 專家稱下行趨勢不改] [中房協(xié)上書國務院暫緩出樓市新政]

[昆明入選第一批公積金試點城市][8月份 昆明樓市這些樓盤值得期待]

[7月昆明房價與去年同期相比竟?jié)q了3成多][昆房價后市漲落 各執(zhí)一詞]
實用資訊：
·昆明地鐵3號線試驗段3個站今天開始圍欄
·昆明市規(guī)劃局：向地產(chǎn)企業(yè)道歉 著力優(yōu)化行政審批制度
·全省52條在建二級公路 明年7月前建不好將問責州市長
·住戶未搬走樓房就被拆 原昆水泥廠住宿區(qū)被誤拆
項目測評
十大熱點新聞

　　供不應求 后市不明朗 昆明樓市“暑期”很糾結

　　 今年昆明的雨水明顯比往年顯得糾結，同樣的，昆明樓市也很糾結：市場需求旺盛，供給卻不足。如果說二季度昆明樓市受市場大勢影響表現(xiàn)出了由熱到適當降溫的逆轉(zhuǎn)，那么，三季度的昆明樓市乃至全國樓市則步入了暑期的糾結階段：政策走勢不明朗、購房者猶豫不決、賣方則繼續(xù)忍耐。樓市“暑期”問題顯得那么的剪不斷，理了還是亂。

　　本期封面話題“樓市暑期作業(yè)問答”，就是本報《黃金樓市》編輯部應廣大業(yè)界及熱心讀者的要求推出的。作業(yè)涉及到了政治、數(shù)學、語文、歷史、外語、綜合實踐6門科目。先說報選題。在上周三的報題會上，盡管劉歡同學正在休假，但依舊挺身而出，突發(fā)奇想報了一個“2010年樓市‘暑期’作業(yè)答疑”的話題。并正好被萬端端、楊永靜兩位老師看見……>>詳細
70個大中城市7月房屋銷售價格同比上漲10.3%
　　1-7月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資23865億元，同比增長37.2%，其中，商品住宅投資16709億元，同比增長34.5%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.0%。7月當月，房地產(chǎn)開發(fā)完成投資4118億元，同比增長33.0%。

房價膠著狀態(tài)或?qū)⒈淮蚱?專家：下半年房價將下跌

　　房價膠著狀態(tài)可能就要打破。國家統(tǒng)計局10日公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份，全國70個大中城市房屋銷售價格雖然同比上漲10.3%，漲幅比6月份縮小1.1個百分點，但環(huán)比與上月持平。專家認為，下半年房價恐將呈現(xiàn)下跌趨勢。
樓市進入深度調(diào)控 三套房貸叫停與銀行壓力測試并行
　　從“國十條”的出臺，到多套房的認定辦法，再到三套房貸的徹底關閘，地產(chǎn)業(yè)在調(diào)控指揮棒的指引下進入深度調(diào)控時期。雖然總的政策未變，但對政策執(zhí)行情況等的嚴密監(jiān)控同樣對整個行業(yè)加壓不少。眼下進行進一步的房貸壓力測試。
 昆明5樓盤8月集體推售
　　 近期，昆明新房市場顯得有些“默默無聞”，成交量一直都比較低迷，除了樓市新政的影響外，目前昆明各個在售樓盤存量不多也是造成這一狀況的主要原因。8月份， 5樓盤開盤放量實屬罕見。業(yè)內(nèi)人士認為，多樓盤集中放量。

調(diào)控數(shù)月房價因何不降 業(yè)內(nèi)：地方細則太溫和
　　 4月中旬“新國十條”發(fā)布后，市民小劉推遲了購房計劃，等待房價下降。調(diào)控開始后，樓市成交量下滑，土地市場急剎車，主管部門頻出細則……可在房價方面，小劉一直沒有感覺到下調(diào)，7月天津樓市“意外”地量價齊升。

昆明樓市上周成交暴漲 均價下跌2000元
　　 從節(jié)氣上講，上周是今夏最后一周，今天開始已經(jīng)進入秋天。當全國許多城市正在經(jīng)歷高溫炙烤之時，昆明上周卻一直持續(xù)著晴雨交加的天氣，舒適度較佳，春城再度以其舒適的天氣吸引著八方來客。
一線城市成交持續(xù)低迷 七月出現(xiàn)降價潮是忽悠
　　新“國十條”已橫空出世兩月有余，北京、上海等城市的成交量大幅萎縮，房價上漲勢頭被初步遏制。與此同時，樓市陷入觀望僵局，多數(shù)開發(fā)商除了與購房者“隔房對峙”，對恒大率先祭出降價大旗的行為也采取“隔岸觀火”的態(tài)度。		 昆中小戶型房價回落 商品房銷售面積縮減六成
　　國家統(tǒng)計局公布了全國1-7月全國房地產(chǎn)市場運行情況，其中云南房地產(chǎn)投資情況明顯減速。另外，與6月份相比，云南商品房銷售面積和銷售額明顯萎縮，而一向漲勢明顯的小戶型也出現(xiàn)了價格下跌現(xiàn)象。
各地房租漲勢受挫 業(yè)內(nèi)稱：下半年政策依然從嚴
　　7月份沒有新調(diào)控政策出臺，各地二手房市場成交處于緩慢恢復過程中。根據(jù)中原領先指數(shù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，7月份五大城市二手住宅成交量均高于6月，但遠低于上年同期；二手房價格繼續(xù)延續(xù)6月跌勢，但跌幅明顯收窄。
 7月昆明房價同比漲幅繼續(xù)回落
　　在繼6月份昆明房價同比增幅比5月縮小0.8個百分點之后，7月份的昆明房價同比漲幅繼續(xù)回落。據(jù)國家統(tǒng)計局日前公布的7月份全國70個大中城市房屋銷售價格調(diào)查指數(shù)，上月，昆明房價同比增幅為5.6%，漲幅比6月縮小1.1個百分點。

　　住建部陳淮：城鎮(zhèn)舊房改造任務仍沉重
　　近日，住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任陳淮指出，未來20年中國城鎮(zhèn)一半以上住宅得拆了重建，此言論立刻引發(fā)社會廣泛討論與質(zhì)疑，有媒體甚至用語出驚人來形容陳淮的觀點。
　　在8月7日中國(海南)改革發(fā)展研究院“城鄉(xiāng)一體化——趨勢與挑戰(zhàn)”論壇上，陳淮再一次重申了他的觀點，并認為這是說了多年的老話題，沒有什么可語出驚人的。據(jù)陳淮介紹，1949年以前的房子除了有歷史文物價值的就要拆；1949～1979年建的房子，包括50年代大規(guī)模工業(yè)建設中形成的工人新村，及60、70年代建的只準備住3～5年的簡易房，迄今已有50年的房齡，需要拆；而1979~1999年建的“房改”房為了滿足脫困，沒有規(guī)劃而言，迄今有30年的房齡，再經(jīng)過5～10年的發(fā)展……>>詳細
訪談 言論
王石
盛大林
馬光遠
任志強
楊紅旭
熱點城市肯定有回調(diào)空間 用黑燈率證明空置率太不靠譜 中國房地產(chǎn)市場是個檸檬市場 下半年開發(fā)商可能降價一成賣房 空置與剛需“水火并容”
十大熱點樓盤
潤城
金域緹香
洱海龍灣
鼎易天城
銀杏金川花園
華西濱湖國際城
新亞洲體育城
紅星國際
云秀商務中心
尚領明珠
上周論壇十大熱帖

NO1
NO2 啟宏換代理公司 開盤可能8000——換湯不換藥！
NO3 “華西濱湖”子虛烏有 君信投資人去樓空——團購有風險，入市須謹慎！
NO4 車位要買14萬一個 貴研搶人啦——14萬？都夠再買一張車！
NO5 萬科在昆明人心中的印象——外來的和尚會念經(jīng)？
NO6 華能集團圍剿雞足山——佛教圣地耶敢碰？
NO7 玩不起就閃 ——給昆明地產(chǎn)老板的建議——這個圈子都在玩？
N08 熱爆！關于森林湖房產(chǎn)證問題 ——拿不到？
N09 海倫國際建豪華售樓部實屬無奈 ——因何無奈？
NO10 公房租金定價難——辦法總比困難多！
往期回顧
上周樓市動態(tài)
·俊發(fā)中心：引領昆明寫字樓市場走向成熟
·世紀中心15日開售 均價預計20000
·演繹北市精致生活 欣都龍城270套公寓月底推出
·均價4800元起 果林金谷性價比引爆東南板塊
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·均價4800元起，新螺螄灣板塊精裝公寓
·金鷹天地購物廣場年底竣工 招商工作已展開
·2010年楚雄兆順地產(chǎn)“雙城”招商發(fā)布會8月6日隆重舉行
·香樟俊園一期提前交房 二期限時搶售
·均價4800元起， 3000位置業(yè)者熱搶果林金谷
·中天陽光100本周日開盤 均價5500
·歡樂城再推502套房源 優(yōu)惠后單價5539-5999元
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往期回顧
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