區(qū)位環(huán)境

區(qū)位：盤龍區(qū)北市區(qū)板塊
位置：江東花園北路和龍波路交匯處（江東花園旁），金汁河畔，老李山/任旗營原生坡地。
項(xiàng)目周邊交通便捷，毗鄰輕軌2號線，臨近北辰財(cái)富中心、江東商業(yè)街、沃爾瑪?shù)燃兪焐倘Α?/P>

天怡峰景項(xiàng)目坐北朝南，東臨昆曲高速，北臨江東花城，南臨盤龍區(qū)工商局天潤金碧，西到金汁河交警總隊(duì)。臨近北辰財(cái)富中心、江東商業(yè)街、沃爾瑪?shù)燃兪焐倘ΑＶ苓吽臈l城市交通動(dòng)脈環(huán)繞，毗鄰輕軌2號線，交通便捷。

天怡峰景項(xiàng)目呈山地型坡地式建筑，共16棟高層，其中15棟為點(diǎn)式高層，1棟板式高層；樓間距為27-81米完全可以滿足采光需求；樓層最高為34層，規(guī)劃成為北市區(qū)的一個(gè)標(biāo)志性建筑群。

項(xiàng)目規(guī)劃

天怡峰景項(xiàng)目坐北朝南，呈山地型坡地式建筑，共16棟高層；樓層最高為34層，規(guī)劃成為北市區(qū)的一個(gè)標(biāo)志性建筑群。

項(xiàng)目規(guī)劃重點(diǎn)考慮對坡地、公園、河流景觀等所在地理環(huán)境與周邊交通與配套的充分利用。

如圖中紅色區(qū)域所示，天怡峰景此次推出8、11、12、13、15棟共376套房源。

開盤分區(qū)

整體來看分區(qū)簡潔，客戶在停車后憑認(rèn)籌卡進(jìn)入外場等候區(qū)；

現(xiàn)場工作人員根據(jù)認(rèn)籌卡號通知客戶進(jìn)入內(nèi)場準(zhǔn)備區(qū)等候，客戶憑認(rèn)籌卡號順序依次進(jìn)入選房區(qū)選房，每次進(jìn)入10名客戶，共342組客戶。

認(rèn)購流程

優(yōu)惠&活動(dòng)

天怡峰景物業(yè)認(rèn)購優(yōu)惠說明

一、付款方式折扣：
付款方式折扣優(yōu)惠條件
一次性付款1%一次性付款客戶可享1%的優(yōu)惠
二、其他優(yōu)惠措施
優(yōu)惠措施折扣優(yōu)惠條件
認(rèn)籌卡優(yōu)惠8%認(rèn)籌卡1000元/張，持認(rèn)籌卡客戶認(rèn)購優(yōu)惠8%。

客戶分析

客戶構(gòu)成以昆明本地客戶為主。

地形環(huán)境

項(xiàng)目位于老李山高地，瀕臨金汁河，地理地勢優(yōu)越，既可與高處眺覽市區(qū)風(fēng)景，生活污水可迅速排除，不會(huì)因下雨而地面、地下室積水。

交通優(yōu)勢

項(xiàng)目周邊公園、學(xué)校、金融、商業(yè)、醫(yī)療、娛樂設(shè)施配套齊全成熟，生活便利。

項(xiàng)目配套

項(xiàng)目周邊公園、學(xué)校、金融、商業(yè)、醫(yī)療、娛樂設(shè)施配套齊全成熟，生活便利。

產(chǎn)品設(shè)計(jì)

項(xiàng)目樓座點(diǎn)板融合、錯(cuò)落布局，最大80米樓間距，戶型方正全室采光。戶型齊全，可滿足不同程度要求。

項(xiàng)目評價(jià)

優(yōu)勢

項(xiàng)目占據(jù)城市成熟地段，區(qū)域優(yōu)勢明顯，周邊用地開發(fā)已較為成熟，各類配套設(shè)施完備；
項(xiàng)目價(jià)格較周邊項(xiàng)目較低，擁有一定的價(jià)格優(yōu)勢。

劣勢

距離昆明市中心較遠(yuǎn)，公共交通不便；
項(xiàng)目自身暫時(shí)不配備生活配套，給業(yè)主的生活帶來不便；

機(jī)遇

昆明剛性需求巨大，在國家房產(chǎn)調(diào)控政策不放松的情況下，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)格策略，將會(huì)廣受市場歡迎。

項(xiàng)目優(yōu)勢明顯，通過低價(jià)吸引的大批客戶，在當(dāng)前的市場情況下，取到了一定的效果。

威脅

昆明房地產(chǎn)市場整體處于供大于求的局面，市場存貨量巨大周邊項(xiàng)目的威脅較大；
市場快速應(yīng)對，大量同質(zhì)低價(jià)的樓盤入市，價(jià)格優(yōu)勢將不復(fù)存在。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。