房地產(chǎn)分化：地產(chǎn)商出局 勝利大逃亡吻別樓市

當今，房地產(chǎn)市場并不明朗，有人認為堅持下去房地產(chǎn)市場還會迎來燦爛的明天，有的地產(chǎn)商現(xiàn)在開始悄悄地在別的領(lǐng)域?qū)ふ?SPANlang=EN-US>"錢"途，近日。青島市有170余家房地產(chǎn)商被取消開發(fā)資質(zhì)，房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出分化跡象。

樓市分化：地產(chǎn)商勝利大逃亡吻別樓市

大多數(shù)人總覺得退出并不是一件光彩的事。戰(zhàn)場上只有勇士，沒有逃兵；體育賽場上，出局就代表著失�。滑F(xiàn)代商戰(zhàn)中大多進入時總是鑼鼓喧天，鞭炮齊鳴，又是新聞發(fā)布會，更有各級領(lǐng)導剪彩講話，而退出時總是靜悄悄地一個字，撤。就連古代的俠客金盆洗手，表明要與過去的血雨腥風徹底決裂，表明以前的快意恩仇一筆勾銷，要安寧地過下半輩子，這樣的事也被搞得神神秘秘，畢竟過去的事誰也沒見過。

如今，市場經(jīng)濟日益成熟，退出已經(jīng)不是什么不光彩的事，進退停進，都要服從市場這只無形手的指揮，服從的火候就顯出了商人的水平。十多年以前，中國的房地產(chǎn)市場剛起步，沒有規(guī)矩，也就成不了方圓。于是就有了劉明常以死謝幕，命喪玫瑰園的悲劇。周正毅、楊斌等人的違法亂紀被制裁，就是規(guī)矩時代來臨后而房地產(chǎn)商不自知，最終身陷囹圄而不得不出局的結(jié)果。這是他們個人的悲哀，也是整個社會的悲哀。

如今，十幾年前的情形已完全不存在了，取而代之的是成熟的市場經(jīng)濟，完備的法律制度。單靠史玉柱的頭腦發(fā)熱、鄧智仁的盲目吞并已經(jīng)不能適應(yīng)市場的需要，只能被市場無情的淘汰。而且現(xiàn)代法律法規(guī)對開發(fā)商提出了更高的要求：長時間沒有開發(fā)項目，發(fā)生安全生產(chǎn)事故，房屋面積縮水等等，這些對房地產(chǎn)商來說以前不是什么問題的事情，現(xiàn)在發(fā)生都會有被強制出局的危險。這些規(guī)矩都對房地產(chǎn)商提出了更高的要求，如果沒有雄厚的實力，拿不到一個好的項目，在房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)長時間無所作為，與其被動出局還不如主動外出覓食。

當前，樓市的大環(huán)境并不是很好，地產(chǎn)市場觀望氣氛漸濃,房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)前景不明朗。房地產(chǎn)商正處在分化階段。當宏觀調(diào)控將房地產(chǎn)市場的虛火降下來之時，懷抱大筆資金的房地產(chǎn)開發(fā)商們不得不另謀"錢"途。有的轉(zhuǎn)行投資石油，其中有數(shù)家在上海排名前20的開發(fā)商在上海、南通、舟山等地進行石油儲備投資，有的更欲投資百億建一兩萬平方米的巨型油庫。有的企業(yè)從房地產(chǎn)業(yè)收縮，像中恒集團主動出局，在其他領(lǐng)域發(fā)展，此外還有上廣電、豫園商城等大型企業(yè)近期都從房地產(chǎn)業(yè)收縮，這也許是房地產(chǎn)業(yè)重新洗牌的開始。

像有些資金雄厚的大企業(yè)另謀"錢"途一樣，中小房地產(chǎn)開發(fā)商是不是能從中嗅出什么氣息來呢，該退就退，別硬撐了。

維護行業(yè)，地產(chǎn)界清理敗類權(quán)錢交易、資本游戲、違法占地法律制裁自動出局

劉常明：死于玫瑰刺

出局原因：開發(fā)玫瑰園失敗

關(guān)鍵詞：自殺身亡

出局等級：★★★★★

事件：