第三城丹槿園商鋪開盤具體情況

區(qū)位環(huán)境

區(qū)位：昆明南市區(qū)
板塊：東南板塊
位置：官渡區(qū)昆明國(guó)家經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)
項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)部道路路網(wǎng)比較發(fā)達(dá)，但通往主城區(qū)的道路比較單一，未來(lái)輕軌的通車將大大提高項(xiàng)目的便捷性

項(xiàng)目所在區(qū)域主要為工業(yè)類項(xiàng)目,生活配套稀缺

項(xiàng)目規(guī)劃

整體規(guī)劃：為沿街獨(dú)立主題商業(yè)
建筑形態(tài)以三層建筑形態(tài)為主；
項(xiàng)目設(shè)計(jì)有主體商業(yè)，比較容易聚集人氣；
拋棄社區(qū)底商的建筑形態(tài)，不會(huì)限制一些業(yè)態(tài)入駐，運(yùn)營(yíng)難度減小。

項(xiàng)目產(chǎn)品特點(diǎn)

標(biāo)準(zhǔn)層高單層面積不大三層連賣

部分商鋪被擋，昭示型不強(qiáng)

開盤當(dāng)天——銷售情況分析

開盤當(dāng)天銷售情況較好的為26棟，雖然該棟產(chǎn)品并不位于項(xiàng)目正門，但是由于26棟位于三叉路口上，購(gòu)買者考慮到它未來(lái)的人流量，所以該棟產(chǎn)品銷售情況較好；而處于正門的28和31棟雖然位置較好，但是由于商鋪正面被遮擋使得它的昭示型較差，雖位于正門但是銷售情況一般。

項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)

優(yōu)勢(shì)：

價(jià)格不高，對(duì)想購(gòu)買商鋪的群體有一定的吸引力；

由于本項(xiàng)目住宅體量大，對(duì)商業(yè)有一定的支撐力；

項(xiàng)目所在區(qū)域生活配套設(shè)置匱乏，本項(xiàng)目的商業(yè)產(chǎn)品在一定程度上能彌補(bǔ)該區(qū)域的配套不足。

劣勢(shì)：

沒有大型商業(yè)產(chǎn)品，很難聚攏周邊人氣；

單層商鋪面積較小，對(duì)入駐商家規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)部格局有一定難度；

區(qū)域內(nèi)部定位為工業(yè)區(qū)域，社區(qū)商業(yè)與區(qū)域定位不一致；

項(xiàng)目遠(yuǎn)離主干道，需要時(shí)間培養(yǎng)人氣。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。