限購令下住宅市場的“緊箍咒”越念越緊，不少還在住宅投資市場里流連的投資者徹底死心，開始轉戰(zhàn)不受限購令限制的商業(yè)地產(chǎn).。在昆明，有不少小投資客開始考慮將手中閑置的資金投入商鋪、寫字樓公寓等商業(yè)地產(chǎn)中。但對于剛剛轉入商業(yè)地產(chǎn)的投資客來說，商鋪、寫字樓的投資門檻要比住宅市場更高，在選擇投資的過程中就要更多的考慮投資的安全性以及回報率的問題。

限購令下資金向外突圍轉戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)

“本來想到市區(qū)再買幾套小房子，但現(xiàn)在又買不了”，50多歲做服裝外貿(mào)生意的黃先生，和許多在昆明從事服裝行業(yè)的潮汕人一樣，他已在昆明“淘金”幾十年。他說，不少朋友前幾年除了自住之外，多買了好幾套房子，都已翻倍升值。他本來也想效仿，繼續(xù)在較好的地段買些小戶型房子放租、等待升值。但去年以來購房政策越來越緊，一番猶豫拖拉之后，因為名下物業(yè)有好幾處，現(xiàn)在他已成了“被限購”的人群。

他說，今年以來他開始考慮買商鋪。但跟幾個朋友了解之后才知道，很多地理位置較好的商鋪至少都要好幾百萬元的售價。而他手頭上的閑錢也就是兩三百萬元，買好鋪頭資金吃緊，但是眼看著通貨膨脹，手上的閑錢也越來越不值錢，真有種無所適從的感覺。最近黃先生又通過地產(chǎn)中介介紹，就和朋友去實地看過幾處主城區(qū)的商鋪。黃先生認為，自己現(xiàn)在已買不了住宅，又想讓手頭上的閑錢發(fā)揮作用。在住宅限購的情況下，選擇中小單位的商鋪或商務物業(yè)是個好方向。

為資金尋找出口——限購令帶來的掘金機遇

實際上，目前也有不少地產(chǎn)界人士建議，從住宅轉戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)的投資客可以先從價格較平實的社區(qū)商鋪入手�！叭缃褓I個兩房都要花100多萬元，肯定是買商鋪劃算了”，地產(chǎn)中介劉先生如此說。據(jù)劉先生介紹，近期向他們咨詢社區(qū)商鋪的有些客人是認定“一鋪養(yǎng)三代”準備長期持有，有些則是認為現(xiàn)在投資住宅有了障礙，商鋪投資前景看好。

這個世界不論何時，財富的大門都是敞開著的。雖然限購令出臺遏制住宅地產(chǎn)的常規(guī)投資，確實是限制住了相當一部分人，但是上帝在關上一扇門的同時會打開一面窗，只要你有一雙善于捕捉機遇的眼睛。

星河溫泉小鎮(zhèn)財富商鋪，毗鄰中國四大門戶機場之一“昆明新空港”，獨占商業(yè)橋頭堡，區(qū)位地段首屈一指。不僅如此，昆曲高速雙4車道的順暢通行，自如切換與城市間的距離。星河溫泉小鎮(zhèn)周邊四大生態(tài)風景區(qū)，五大旅游基地，打造以“吃、喝、玩、樂、購”為一體的全國最長水景商業(yè)步行街，且星河溫泉小鎮(zhèn)本身以旅游地產(chǎn)為主，憑借千年自噴硫磺溫泉的高端優(yōu)勢，配備準五星級國際溫泉酒店。

此外，據(jù)悉，在購買星河溫泉小鎮(zhèn)商鋪的同時，與客戶簽訂《5年投資返租協(xié)議》。在后續(xù)服務上，小鎮(zhèn)為商鋪經(jīng)營者打造5“獨”經(jīng)營模式，獨立經(jīng)營、獨立收銀、獨立業(yè)態(tài)、獨立門面、獨立產(chǎn)權，真正為您的生意保駕護航。

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