“我們經(jīng)過反復考慮，決定從現(xiàn)在起暫時不做住宅了�！痹诮衲甑淖〗粫�，SOHO中國有限公司董事長兼聯(lián)席總裁潘石屹宣布。
在接受《每日經(jīng)濟新聞》專訪時，潘石屹進一步補充，3年之內(nèi)不會投資住宅，商業(yè)地產(chǎn)投資則會保持每年40億元左右的營業(yè)額，但不會和海外基金合作開發(fā)，也不會走現(xiàn)在的新潮路線―――打包發(fā)行REITs。
“北京、上海等大型城市對于寫字樓、商鋪的需求量非常大，而且多年來政府對寫字樓和商務樓進行限制，使得市場上的商業(yè)地產(chǎn)供應較少。”潘石屹強調(diào)，“只有市場上缺的，才是我們應該做的�！�
潘石屹分析，商業(yè)地產(chǎn)只占SOHO中國總物業(yè)量的10％，卻占到總營業(yè)額的20％，總利潤額的35％，而對其7000多個客戶的調(diào)查也證明，購買商業(yè)物業(yè)的出租回報率最高，第二為寫字樓，而住宅的出租回報率最低。
不過，被稱為商業(yè)鬼才的潘石屹在住宅市場“金盆洗手”，似乎并不是所謂的商業(yè)地產(chǎn)稀缺這么簡單。
潘石屹坦承，明年北京住宅市場存在諸多不確定性�！氨本┳≌芸炀筒粫�上漲，因為供應量很大�！彼J為，首先，北京住宅市場面臨的政策風險有可能加劇，只要政府部門推出大量經(jīng)濟適用房用地，以及對房地產(chǎn)市場進行持續(xù)調(diào)控，商品房價格將會受到很大沖擊；第二，北京二手房市場的進一步完善成熟，會使空置房釋放出來，也可能導致一手房市場降溫。
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