泰旸新城在媒體上亮相不過(guò)一周，就迅速成為昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)上的明星樓盤(pán)。最近，位于二環(huán)路和龍泉路交叉口的泰旸新城售樓部里，前來(lái)看房咨詢(xún)者絡(luò)繹不絕，詢(xún)問(wèn)樓盤(pán)詳情的電話(huà)更是此起彼伏，讓泰旸新城售樓部的兩部電話(huà)熱得燙手。有人看到泰旸新城的廣告后激動(dòng)不已，一把拿起電話(huà)就撥，心急之下?lián)艿搅伺c泰旸新城的售樓電話(huà)相似的機(jī)票代理公司。因?yàn)轭?lèi)似撥錯(cuò)的電話(huà)實(shí)在太多，這家機(jī)票代理公司不得不鄭重向媒體抗議，要求報(bào)紙專(zhuān)門(mén)刊登聲明，提請(qǐng)購(gòu)房者看清電話(huà)再打！
泰旸新城為什么如此火爆？盡管倫華地產(chǎn)對(duì)此情此景并不陌生，因?yàn)樗麄兇饲伴_(kāi)發(fā)的美璟新城、春之城以及美倫花鄉(xiāng)早已經(jīng)歷過(guò)相同的場(chǎng)景，但對(duì)昆明房地產(chǎn)界來(lái)說(shuō)，泰旸新城的迅速走紅卻顯得格外惹眼。泰旸新城暢銷(xiāo)的秘密是什么？
秘密之一要獨(dú)立，先有房
范小姐剛剛大學(xué)畢業(yè)不久，在銀行工作，因?yàn)楣ぷ鲿r(shí)間不長(zhǎng)，積蓄有限，所以現(xiàn)在仍舊和父母住在一起，但生于上世紀(jì)80年代的范小姐獨(dú)立意識(shí)很強(qiáng)，她很想擁有一個(gè)自己的“小窩”，可是目前昆明的房子普遍較貴，而且動(dòng)不動(dòng)就是什么花園洋房，動(dòng)輒七八十萬(wàn)元一套，這樣的大宅對(duì)范小姐來(lái)說(shuō)實(shí)在是可望而不可及。就在范小姐感慨自己什么時(shí)候才能買(mǎi)一套真正屬于自己的房子時(shí)，泰旸新城出現(xiàn)了。
泰旸新城戶(hù)型不大，小的33平方米（套內(nèi)面積），即使是三房?jī)蓮d的房子也才90平方米，以2600元/平方米的均價(jià)算，像范小姐這樣希望獨(dú)立的單身貴族或小家庭，一般花個(gè)10多萬(wàn)元也就夠買(mǎi)一套小戶(hù)型住宅了。看到泰旸新城令人心動(dòng)的戶(hù)型、價(jià)格還有漂亮的環(huán)境和方便的交通，范小姐在第一時(shí)間就決定：買(mǎi)泰旸新城！
目前，像范小姐這樣剛剛走出校門(mén)踏上創(chuàng)業(yè)道路的都市新生力量大都出生在上個(gè)世紀(jì)80年代，他們的獨(dú)立性長(zhǎng)期以來(lái)受到社會(huì)和家人的質(zhì)疑，剛剛踏上社會(huì)的他們特別需要向世人證明他們的獨(dú)立性和成長(zhǎng)性。而用什么來(lái)標(biāo)榜自己呢？最有力的回答當(dāng)然是有屬于自己的房子，這既是獨(dú)立生活的開(kāi)始，又是投資理財(cái)?shù)牡谝徊�，不僅他們本人積極努力躍躍欲試，大多數(shù)父母也持支持和鼓勵(lì)的態(tài)度。
還有一類(lèi)頗具“都市獨(dú)立意識(shí)”的人就是遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)到昆明尋夢(mèng)的人，本來(lái)就漂在異鄉(xiāng)，再租個(gè)房子住，那種“身世漂零”的感覺(jué)就更加強(qiáng)烈，所以只要有可能他們都迫切地希望能買(mǎi)一套自己的房子。而這兩類(lèi)人的共同特點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，沒(méi)有能力購(gòu)買(mǎi)市中心面積大、價(jià)位高的房子，同時(shí)也沒(méi)有能力既買(mǎi)房又買(mǎi)車(chē)，所以也不可能選擇距離遙遠(yuǎn)的郊區(qū)房，于是他們的目光就牢牢鎖定在像泰旸新城這種距離市區(qū)不遠(yuǎn)，交通條件又比較優(yōu)越，首付和總價(jià)都比較低的小戶(hù)型上，像泰旸新城33平米-36平米的小戶(hù)型，總價(jià)在11萬(wàn)元左右，首付2萬(wàn)元后月供也就600-700元間，特別適合這兩類(lèi)人的人生首次置業(yè)需要。
秘密之二想投資，買(mǎi)泰旸
抄股？風(fēng)險(xiǎn)大，過(guò)時(shí)了。開(kāi)公司？投資多，要求高。對(duì)那些資金實(shí)力不是太雄厚，但又不甘心把錢(qián)白白放在銀行的人來(lái)說(shuō)，手中的閑錢(qián)如何保值，如何生利是他們十分關(guān)心的事。這幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆，許多炒房的人都發(fā)了財(cái)，可是今年樓市大勢(shì)不比以往，再加上很多樓盤(pán)價(jià)格太高，一套房往往要四五十萬(wàn)，即使有投資價(jià)值，也不是人人都能夠買(mǎi)得起的。
買(mǎi)商鋪？當(dāng)然也是個(gè)不錯(cuò)的選擇，然而商鋪的單價(jià)更高，對(duì)貸款的限制更多，相比之下，泰旸新城就成了難得的具有極高投資價(jià)值的樓盤(pán)。拿泰旸新城一房的小戶(hù)型來(lái)說(shuō)，首付僅需2萬(wàn)元，按30年貸款計(jì)算每月月供只要幾百元，這種小戶(hù)型投資小、風(fēng)險(xiǎn)低、收益穩(wěn)定，比較適合中小投資者選擇；另外一種59～62平方米的經(jīng)濟(jì)小兩房也是投資的不錯(cuò)選擇，其16～18萬(wàn)元的總價(jià)完全可以一次性購(gòu)買(mǎi)，如果需要按揭，首付4萬(wàn)元左右，月供在1000出頭。因?yàn)榕徹?cái)貿(mào)學(xué)院、師范大學(xué)等30多所學(xué)校，所以這類(lèi)小戶(hù)型頗受租戶(hù)歡迎，通常這類(lèi)房在這一帶的租金在500～1000元/套，以租養(yǎng)貸是完全行得通的。所以，投資的安全性也是泰旸新城未售先熱的一個(gè)原因。
秘密之三帶花園，價(jià)格低
城市是現(xiàn)代人的母體。在習(xí)慣了現(xiàn)代社會(huì)的物質(zhì)文明以后沒(méi)有人能真正和城市生活劃清界限，就算是那些打著鄉(xiāng)村生活旗幟的郊區(qū)住宅其芯也依然是一顆城市生活的芯。需要綠色又離不開(kāi)城市，在這種雙重需求的促使下，都市花園生活應(yīng)運(yùn)而生，具體表現(xiàn)在居住要在都市，但生活的環(huán)境要有一定面積的綠化，要有適宜休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所，要有花紅柳綠的植栽，還要有飛濺瀑流的景觀。
當(dāng)然，時(shí)下的都市花園住宅不可謂不多，就拿市中心炙手可熱的同仁街來(lái)說(shuō)吧，有綠化有花園有步行街，但價(jià)位也就是天價(jià)了，6000～10000元每平米的價(jià)格是許多人可望而不可及的。然而，同樣擁有中心花園、景觀長(zhǎng)廊和多條步行街的泰旸新城的價(jià)位卻親切得多：2600元每平米的均價(jià)、最低總價(jià)9.6萬(wàn)元和最底首付2萬(wàn)元的價(jià)位區(qū)間相信是絕大多數(shù)市民能接受的。不僅如此，在泰旸新城的多數(shù)戶(hù)型中還設(shè)計(jì)有陽(yáng)光花房，出門(mén)是中心花園，進(jìn)門(mén)有陽(yáng)光花房，可以說(shuō)泰旸新城是真正能讓大多數(shù)人享受的都市花園洋房。
秘密之四學(xué)校多，品質(zhì)高
“昔孟母，擇鄰處”。對(duì)教育的重視對(duì)教育環(huán)境的倚重就像性格遺傳一樣代代因襲在中國(guó)人的血脈里，所以在住宅市場(chǎng)商品化以后，教育地產(chǎn)像雨后春筍般在中國(guó)的大江南北蓬勃興起且所向披靡，教育牌成了地產(chǎn)市場(chǎng)中一個(gè)屢戰(zhàn)屢勝的法寶。而泰旸新城有著出這樣一張牌的先天優(yōu)勢(shì)：30所名校遍布左右，周?chē)逃諊裰囟鴿庥簟?br/>
泰旸新城周邊聚合了昆明數(shù)所享譽(yù)省內(nèi)外的高等學(xué)府，如云南師范大學(xué)、云南大學(xué)、云南財(cái)貿(mào)學(xué)院、財(cái)經(jīng)學(xué)校、旅游學(xué)校等。
幼兒園有：江岸幼兒園、江濱幼兒園、金康園幼兒園、財(cái)貿(mào)學(xué)院幼兒園、教場(chǎng)東路幼兒園等；中小學(xué)有江岸小學(xué)、龍泉路小學(xué)、五華區(qū)江濱小學(xué)、師大二附中、云大附中等，完全能夠滿(mǎn)足孩子從幼兒園、小學(xué)到中學(xué)的求學(xué)需要，解除望子成龍的父母?jìng)兊暮箢欀畱n(yōu)。是一個(gè)名副其實(shí)的教育地產(chǎn)項(xiàng)目，泰旸新城的部分號(hào)召力即源于此。
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