事必達談昆明商業(yè)地產(chǎn)投資：區(qū)位并非唯一準則

無論投資者的主場在哪里，對項目進行綜合評估和市場預測判斷是消除投資盲點的必然手段。

昆明商業(yè)地產(chǎn)投資：區(qū)位并非唯一準則

  新政出臺，以如虹的氣勢蔓延整個房地產(chǎn)市場。此舉一方面遏制了行業(yè)泡沫的增長，另一方面則改變了住宅投資者的投資指向。

  商業(yè)地產(chǎn)依靠新政的反向助推，憑借其作為特殊型商品的價值內(nèi)涵，一躍成為調(diào)整期市場環(huán)境下的投資新寵。長久以來，商業(yè)地產(chǎn)面對住宅產(chǎn)品的瘋狂始終保持嚴謹?shù)驼{(diào)，而今當新一輪的增長蓄勢待發(fā)，房地產(chǎn)市場搶奪式購買思想路線，也應向理性化和科學化進行轉(zhuǎn)變了。

  幾年來，事必達的專業(yè)團隊致力于商業(yè)地產(chǎn)的研究和服務，在項目的實際操作過程中逐漸把握了商業(yè)地產(chǎn)的脈搏和走向。面對紛繁多變的市場局面，讓更多的人參與推動商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，從經(jīng)驗的分享中為開發(fā)商、投資客指明方向，提供理念，是越來越多如事必達這樣的商業(yè)運營機構(gòu)的職責所在。

  商業(yè)地產(chǎn)投資最簡單也是最根本的原則：有別于住宅產(chǎn)品投資，商業(yè)地產(chǎn)的投資盲點并非顯而易見，如果只以簡單考慮區(qū)位、價格的住宅投資思路選擇商業(yè)物業(yè)，那么撿到籃子里的就不一定都是好菜。

  “區(qū)位和價格是地產(chǎn)行業(yè)投資方向重要的考量依據(jù)，但商業(yè)地產(chǎn)因其特殊的產(chǎn)品屬性，投資前更要通過對片區(qū)未來的發(fā)展方向、項目整體的定位與規(guī)劃，商業(yè)部分的業(yè)態(tài)布局等因素進行綜合評估，對開發(fā)商所提出的優(yōu)惠策略進行分析：了解項目的發(fā)展前景，明確產(chǎn)品定位與經(jīng)營業(yè)態(tài)的匹配度，核算投資盈利率。而后擇優(yōu)進行產(chǎn)品投資�！笔卤剡_商務有限公司董事長李力開門見山地拋出了這條適應任何市場環(huán)境的投資法則。無論是應對昆明商業(yè)地產(chǎn)爆發(fā)生長的格局，還是尾隨投資勢力出走州市的躍躍欲試，在回報與風險的博弈中，它是讓投資者氣定神閑的指南。

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