昆明城中村限高四層

昆明新規(guī)遏制城中村農(nóng)房瘋長

翻修不得超四層擅自長高要強拆

涉及主城新城空港經(jīng)濟(jì)區(qū)下月起到指定地點登記

“昆明市將加強農(nóng)房管理，禁止擅自加層，而擅自加蓋的樓層屬于違法建筑，不但不能作為拆遷安置補償或?qū)徟�新建住房的依�?jù)，還將被依法強制拆除，并且處以罰款。”昆明市政府法制辦副主任沈彥純昨日表示。

下月起登記民房現(xiàn)狀

近日，昆明市政府發(fā)布了《關(guān)于加強農(nóng)房管理禁止違法加蓋的通告》�！锻ǜ妗芬�(guī)定，從2006年6月1日起到2006年12月31日，凡是昆明市主城規(guī)劃區(qū)、呈貢新城規(guī)劃區(qū)和空港經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)房所有人，都應(yīng)該攜帶相關(guān)資料到五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢縣政府房產(chǎn)管理部門指定的地點辦理農(nóng)房現(xiàn)狀登記，其中呈貢新城管委會范圍內(nèi)的農(nóng)房所有人到呈貢縣房產(chǎn)管理部門登記。不管是村民還是居民，只要是在農(nóng)村集體土地上建蓋的住房都作為管理對象，農(nóng)村集體組織建蓋的生產(chǎn)用房和附屬設(shè)施用房也屬于管理對象。

翻修危房不得超4層

《通告》要求，在進(jìn)行農(nóng)房現(xiàn)狀登記時，原審批手續(xù)中已明確建房標(biāo)準(zhǔn)的，按照批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)登記；沒有明確建房標(biāo)準(zhǔn)的，每一戶農(nóng)戶以建筑面積不超過300平方米、樓層不超過4層作為登記標(biāo)準(zhǔn)。凡超出上述任何一個標(biāo)準(zhǔn)，或者通告發(fā)布前，未經(jīng)審批、未按照規(guī)定權(quán)限審批、超過批準(zhǔn)的用地面積和建房標(biāo)準(zhǔn)任意建蓋的樓房、加蓋的樓層以及拼建的附屬用房，一律視為違法建筑。

據(jù)了解，從《通告》發(fā)布之日起，除符合規(guī)劃的統(tǒng)建單元房以及經(jīng)市政府同意用作重大建設(shè)項目搬遷安置的農(nóng)房外，主城規(guī)劃區(qū)、呈貢新城規(guī)劃區(qū)和空港經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)房建設(shè)暫停審批。經(jīng)鑒定屬于危房應(yīng)當(dāng)翻修的農(nóng)房，必須辦理規(guī)劃、建設(shè)等審批手續(xù)后方可翻修。翻修的危房每戶建筑面積不得超過300平方米，樓層不得超過4層。

違法建筑強拆不補償

沈彥純表示，凡未經(jīng)現(xiàn)狀登記的農(nóng)房，不得出租、不得作為工商登記的注冊地址，并不得作為今后拆遷安置補償或者審批新建住房的依據(jù)。從《通告》發(fā)布之日起，未經(jīng)審批自行建設(shè)的農(nóng)房，一律視為違法建筑，不予進(jìn)行農(nóng)房現(xiàn)狀登記，并依法強制拆除。嚴(yán)禁在登記過程中弄虛作假、徇私舞弊，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按照有關(guān)規(guī)定追究有關(guān)人員的責(zé)任。

沈彥純表示，城郊結(jié)合部和“城中村”違法加蓋的樓房，造成這些地區(qū)消防、衛(wèi)生防疫、安全隱患突出，影響到市容市貌和城市規(guī)劃。

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