“車位只能兩個一起買，不單獨出售�！泵鎸﹂_發(fā)商云南中天世紀房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司（以下簡稱“中天公司”）營銷接待中心工作人員的說法，中天花園業(yè)主李瑩（化名）很是不解，“我只有一輛車，干嘛要買兩個車位呢？這是捆綁銷售�！�

業(yè)主質疑開發(fā)商捆綁銷售

2008年10月，中天公司經(jīng)過19輪的角逐，最終以1.55億元的價格將位于昆明高新區(qū)科發(fā)路與昌源北路交會處的M1—8號地塊拿下。于2009年5月取得“中天花園”項目的《建設工程規(guī)劃許可證》。

據(jù)了解，項目規(guī)劃總用地面積為68252平方米，該項目共有1348套房源，分兩期開發(fā)，該項目同時還自帶2.5萬平方米的商業(yè)區(qū)，集超市、影院、KTV等為一體。

在一開始中天花園的規(guī)劃中，將車庫設計為一層，總泊車位1351個，其中機械泊車位600個，普通泊車位751個。但在規(guī)劃批復中，有關部門要求機動車泊位與住房配比率要達到1:1，所以開發(fā)商將地下車庫改為兩層，將機械泊車位調整為1100個，普通泊車位251個，總面積為35645平方米。

據(jù)了解，中天公司開發(fā)的機械車位屬于升降式車位，分為上下兩層，兩層彼此獨立卻又在使用上相互依賴。車位沒有使用時，上下兩層車位疊在一起，上層車位的使用者在使用車位時，要確保下層車位沒車，車停在車位上后，再通過開關啟動，將上層車位升高后，才能使用下層車位。

由于機械車位在使用上，上下層相互制約，較為麻煩，中天公司在銷售車位時明確要求購買機械車位的業(yè)主必須上下兩個車位整套買走。

對于中天公司的這種銷售方式，業(yè)主很是不解。李瑩告訴記者，一般情況下每個家庭也就只有一輛車，開發(fā)商要求購買兩個車位，到了業(yè)主手里只能用一個，而另一個只能閑著。

“將購買后的車位再轉讓或是出租都不太可能。”業(yè)主劉先生表示，由于機械車位的操作不方便，購買后很難出手�！安还苁亲约菏褂蒙蠈榆囄换蚴菍⑸蠈榆囄晦D出去都是不可能的，如果自己留著上層車位使用，總不能每次使用車輛時都得驚動下層車位的業(yè)主吧？”

“而且購買機械車位的物業(yè)管理費用相對較高，開發(fā)商要求兩個車位一起買，這就意味著自己在使用一個車位卻要支付兩個車位的物業(yè)管理費。”李瑩說。

據(jù)了解，普通車位的物業(yè)管理費平均在每個月30元左右，而機械車位的物業(yè)管理費則在每個月50元。

李瑩還透露，中天公司開發(fā)的機械車位不但在使用上受到上下層的相互制約，在規(guī)格上也存在一定的缺陷�！皺C械車位根本停放不了越野車�！�

開發(fā)商：這已經(jīng)很實惠了

11月2日下午，記者來到中天花園樓盤現(xiàn)場，遠遠的就看到中天公司懸掛在樓盤各個位置的橫幅和海報，上面寫著“中天花園車位正式銷售，10萬兩個，限時搶購！”

在中天花園營銷接待中心，售樓小姐們正在熱情地為前來購買車位的業(yè)主介紹情況。當記者以業(yè)主身份表示想要購買一個車位時，接待中心余小姐告訴記者：“購買一個普通車位的價格是8萬多，購買一套機械車位（兩個車位）是9萬多。”

當記者表示只需要一個時，余小姐說，如果購買機械車位，只能整套買，不單獨出售�！昂軇澦愕�，算是買一個送一個�！庇嘈〗阏f：“業(yè)主購買后可以進行轉讓或是出租，最好是轉給好朋友，在使用起來就相對方便些�！�

中天公司銷售主管李冬告訴記者，其實此前機械車位的設計方案是滾動式的，而不是升降式的，但在價格方面業(yè)主接受不了，后來公司才設計成升降式車位。

在物業(yè)管理費的收取方面，另一名不愿意透露姓名的售樓小姐表示，機械車位相比下來是比普通車位要高一些，但是上下兩層車位只算一個來收取費用。

隨后，記者來到中天公司，一位女性工作人員表示領導不在，留下記者的聯(lián)系方式再作安排，但截至記者發(fā)稿，記者仍沒有得到任何回應。

侵犯消費者合法權益

昆明的羅律師表示，捆綁銷售是指經(jīng)營者利用其自身優(yōu)勢，違背購買者的意愿，在銷售一種商品或提供一種服務時，要求購買者以買另一種商品或接受另一種服務為條件，從而損害消費者合法權益。開發(fā)商此舉已經(jīng)侵犯了消費者的合法權益。

記者陳友德曹璽實習生劉買榮

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。