州市地產(chǎn)深挖昆明投資商

往年的房交會，零星的州市參展項目均以休閑、度假為主的住宅淺掘昆明的置業(yè)者，而今年州市的參展項目則是別墅、旅游商城、美食廣場等多種物業(yè)形態(tài)重裝上陣，深挖昆明乃至在昆的各地投資商。
從“淺掘”到“深挖”，一方面體現(xiàn)出昆明房交會開放性平臺的作用日益凸顯——覆蓋昆明，輻射云南，甚至吸引了長三角、珠三角等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的投資者，對州市地產(chǎn)的營銷可謂事半功倍；另一方面也表現(xiàn)出，越來越多的州市房地產(chǎn)開發(fā)商開始涉足商業(yè)地產(chǎn)，投資型商用物業(yè)比例在迅速上升，開發(fā)模式也不再局限于住宅與商住混雜的建設(shè)，轉(zhuǎn)而嘗試一些純商業(yè)項目的開發(fā)。

州市項目魅力四射
今年的房交會，參展的州市項目不僅數(shù)量明顯增多，而且物業(yè)形態(tài)也呈現(xiàn)多元化，涵蓋了商住一體、別墅、旅游商城、美食廣場等；此外，在賣場形象包裝上也下足了功夫。由此可見，在州市開發(fā)商眼中，昆明房交會品牌效應(yīng)日益成熟，交易功能越來越明顯。截至昨天，多數(shù)州市的開發(fā)商均表示，已經(jīng)取得了預(yù)期的效果，銷售數(shù)據(jù)令人振奮。
版納曼弄楓別墅的向經(jīng)理介紹，作為西雙版納唯一入昆參展的項目，在4天時間里，意向性訂購了10余套別墅，合同金額突破600萬。楚雄彝人古鎮(zhèn)銷售部趙部長對房交會的宣傳和銷售效果大加贊許，前來看房的不僅有省內(nèi)外的客戶，英國、德國的客商也前來咨詢洽談，4天售出17套。由浙江廣廈和香港錦江共同投資的大理南國城雖然在展會上只做形象推廣，但其項目的諸多優(yōu)勢仍吸引了眾多的投資者，據(jù)負(fù)責(zé)人杜先生介紹，意向性定購超過千人，其中不乏長三角、珠三角等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的投資者。曲靖的珠江源古鎮(zhèn)美食城也在展會上做形象推廣，重點將放在后期的招商上，但目前登記排號的情況也已經(jīng)達(dá)到了預(yù)期。

多元產(chǎn)品招引投資
州市多種物業(yè)形態(tài)與昆明的項目同臺競技，從一個側(cè)面反映出州市的地產(chǎn)開發(fā)業(yè)態(tài)逐漸成熟，開發(fā)模式也不再局限于住宅與商住混雜的建設(shè)，紛紛開始加大對商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)力度。在這些項目中，小的過百畝，大的甚至近700畝，如此大的開發(fā)量在當(dāng)?shù)仫@然缺乏足夠的購買力支撐，開發(fā)商無一不把銷售的重心移到昆明，借昆明中心城市的區(qū)位優(yōu)勢輻射全省及一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)。吸引外地的置業(yè)投資者，“發(fā)展”是一個重要因素，這些項目無一不以“潛力股”的姿態(tài)示人，深度挖掘昆明投資商。
版納曼弄楓別墅以1850元/平方米的低均價和投資空間，熱賣“天然氧吧中的別墅”。彝人古鎮(zhèn)、珠江源古鎮(zhèn)美食城借勢交通干道旁得天獨厚的地理位置，以交通、人流帶動消費(fèi)、發(fā)展的潛力來吸引投資商。南國城仰仗大理這一黃金旅游目的地，以“坐擁蒼洱，誰與爭鋒”的氣勢招徠投資商。

記者余陽

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