4月21日，位于斗南片區(qū)的大型商業(yè)體項(xiàng)目建投國(guó)際終于完工了，該項(xiàng)目體量約34萬(wàn)平米，經(jīng)過(guò)7年的建設(shè)后，今年有望開業(yè)，并成為斗南花市最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。
建投國(guó)際（圖源云南建投集團(tuán)）
9年前的4月21日，云南建工、十四冶、西南交建合并為建投集團(tuán)，原本由十四冶開發(fā)的興冶國(guó)際被納入建投旗下，項(xiàng)目約82畝商業(yè)地塊命名為建投國(guó)際，在2018年過(guò)規(guī)并開工建設(shè)，由于疫情影響和房地產(chǎn)市場(chǎng)下行，項(xiàng)目建設(shè)比較緩慢，不過(guò)作為大體量的純商業(yè)項(xiàng)目，如今能最終建成也實(shí)屬不易了。
建投國(guó)際由一棟5A甲級(jí)寫字樓、一棟LOFT、三棟SOHO和四棟集中商業(yè)MALL組成。現(xiàn)場(chǎng)可以看到，超高層的寫字樓頂上已有云南建投的LOGO，不知道是否為建投自用，四棟公寓中，上圖右側(cè)的5棟已在2023年明確改為保租房，其他的都已銷售多年。
剩下的四棟盒子商業(yè)體量約10萬(wàn)方，整體呈不規(guī)則花瓣?duì)�，單�?dú)命名為春城花街，這也是項(xiàng)目挑戰(zhàn)斗南花市的主要載體。
建投國(guó)際與斗南花市相隔數(shù)百米
據(jù)建投官微透露，建投國(guó)際已成功引入商業(yè)MALL合作伙伴，實(shí)現(xiàn)銷售面積10.12萬(wàn)平米。云南房網(wǎng)從招商人員處了解到，春城花街10萬(wàn)方盒子商業(yè)的運(yùn)營(yíng)方為昆明融誼花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，項(xiàng)目即將正式開展招商。融誼花卉官微稱，春城花街預(yù)計(jì)今年3季度開業(yè)。
據(jù)了解，春城花街將成為一個(gè)集“花、商、文、旅”為一體的云南鮮花城市會(huì)客廳，構(gòu)建"展銷+體驗(yàn)+服務(wù)"三位一體的全球鮮花新中心，打造地標(biāo)性的文旅商業(yè)綜合體。
項(xiàng)目具體業(yè)態(tài)規(guī)劃包括近2萬(wàn)平米的鮮花商城和花卉超市，還規(guī)劃了花拍市場(chǎng)，專供游客體驗(yàn)和鮮花拍賣，另外還有花卉電商直播基地、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、花藝培訓(xùn)、咖啡一條街、旅拍婚拍、餐飲、特色市集等。
可以看出，春城花街的業(yè)態(tài)規(guī)劃和斗南花市極為相似，一樣具有核心的鮮花批零交易功能和產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能，還引入云南咖啡、網(wǎng)紅打卡等業(yè)態(tài)，豐富鮮花消費(fèi)、文旅休閑的更多體驗(yàn)。
斗南花市
建投國(guó)際欲搶食斗南的花卉生意，最重要的原因是斗南的花卉生意越做越大。2024年，斗南的花卉交易量達(dá)141.76億枝，交易額達(dá)115.74億元，交易量和交易額連續(xù)25年保持全國(guó)第一。另外，慕名而來(lái)的游客也越來(lái)越多，2023年，斗南花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)旅游人數(shù)達(dá)424.08萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)42.6%，旅游收入2.35億元，同比增長(zhǎng)319%。
建投國(guó)際門前的金桂街可直通經(jīng)開區(qū)洛羊片區(qū)
這么大的蛋糕，距斗南花市僅數(shù)百米的建投國(guó)際不可能無(wú)視，尤其是項(xiàng)目門前的金桂街已于去年底建成打通，興呈路和金桂街兩大主干道交匯，項(xiàng)目的交通條件和地標(biāo)屬性更為突出。
近些年，昆明大型商業(yè)中心的日子普遍不好過(guò)，以建投國(guó)際的規(guī)模和區(qū)位，如果做傳統(tǒng)購(gòu)物中心估計(jì)會(huì)很難，不過(guò)好在斗南的鮮花生意還有很大想象空間，未來(lái)和斗南花市的關(guān)系未必只有競(jìng)爭(zhēng)，也完全可以是一起把蛋糕做大。
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