觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月26日，成都迎來(lái)最后一場(chǎng)限地價(jià)土拍。

7宗地分別來(lái)自天府新區(qū)、成華區(qū)、金牛區(qū)、郫都區(qū)、青白江區(qū)，并成功拍賣(mài)，采取限價(jià)競(jìng)買(mǎi)+抽簽競(jìng)得，取消了住宅清水限價(jià)，打破了此前土拍延續(xù)的“雙限”制度，僅設(shè)置土地最高限價(jià)。

7宗地成交總金額約68.5億元，面積合計(jì)約432畝，其中4宗地達(dá)到最高限價(jià)，進(jìn)入抽簽環(huán)節(jié)，其中天府新區(qū)華陽(yáng)街道36.7畝地塊共41家房企參與抽簽。地塊成交詳情如下：

成公資土拍告(2023)34號(hào)中，一號(hào)宗地，金牛區(qū)金泉街道91.6畝純住宅用地，計(jì)算容積率2，起拍價(jià)11800元/㎡。地塊達(dá)到最高限價(jià)，進(jìn)入抽簽環(huán)節(jié)，最終由成都洺悅?cè)爻欠康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（中國(guó)電建）競(jìng)得，成交樓面地價(jià)13500元/㎡，溢價(jià)率為14.41%。

二號(hào)宗地，成華區(qū)二仙橋街道46.6畝純住宅用地，計(jì)算容積率2，起拍價(jià)14200元/㎡。地塊達(dá)到最高限價(jià)，進(jìn)入抽簽環(huán)節(jié)，共10家企業(yè)參與抽簽，最終由中旅新川（成都）置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交樓面地價(jià)16300元/㎡，溢價(jià)率為14.79%。

三號(hào)宗地，郫都區(qū)犀浦街道21畝純住宅用地，計(jì)算容積率2，起拍價(jià)7350元/㎡。最終底價(jià)成交，競(jìng)得者為成都辰琨置業(yè)有限公司（龍湖）。

四號(hào)宗地，天府新區(qū)正興街道47.7畝純住宅用地，計(jì)算容積率2.3，起拍價(jià)13700元/㎡。地塊達(dá)到最高限價(jià)，進(jìn)入抽簽環(huán)節(jié)，共26家房企參與抽簽，最終佛山市南海雅置投資有限公司（保利）中簽，成交樓面地價(jià)15700元/㎡，溢價(jià)率為14.6%。

據(jù)悉，今年3月28日，保利發(fā)展溢價(jià)14%摘天府新區(qū)華陽(yáng)街道一宗純住宅地，項(xiàng)目名稱為保利天府和頌，成交樓面價(jià)14300元/㎡。

該宗地旁廣州路南側(cè)緊鄰約80米分別有一座110KV的變電站（規(guī)劃待建）和交通場(chǎng)站用地（規(guī)劃待建）。根據(jù)控規(guī)圖，地塊北側(cè)與東側(cè)規(guī)劃了幼兒園、小學(xué)、中學(xué)。

此外，成公資土拍告(2023)35號(hào)中，一號(hào)宗地，青白江區(qū)鳳凰大道124.9畝住兼商用地，計(jì)算容積率2.5，起拍價(jià)3000元/㎡。最終底價(jià)成交，競(jìng)得者為成都陸港興辰置業(yè)有限公司。

二號(hào)宗地，成華區(qū)保和街道63.5畝住兼商用地，計(jì)算容積率2.5，起拍價(jià)15000元/㎡。最終底價(jià)成交，競(jìng)得者為成都人居成興置業(yè)有限公司。

三號(hào)宗地，天府新區(qū)華陽(yáng)街道36.7畝純住宅用地，計(jì)算容積率2，起拍價(jià)11200元/㎡。地塊達(dá)到最高限價(jià)，進(jìn)入抽簽環(huán)節(jié)，共41家房企參與抽簽，由杭州坤航企業(yè)管理有限公司中簽，成交樓面地價(jià)12800元/㎡，溢價(jià)率為14.29%。

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