年度房企：綠城中國(guó)
入選理由：品質(zhì)才是對(duì)抗市場(chǎng)周期波動(dòng)的壓艙石
綠城進(jìn)入昆明時(shí)間不長(zhǎng)，如果從真正自己開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目誠(chéng)園算起，到2022年也才3年，總共也才3個(gè)項(xiàng)目，但其中有兩個(gè)就是去年拿地并開(kāi)盤(pán)，這也就是說(shuō)，和絕大多數(shù)房企比起來(lái)，2022年綠城在昆明明顯是更具進(jìn)取心的一家房企。
綠城在昆明第一個(gè)項(xiàng)目是誠(chéng)園，規(guī)模并不大，只有46畝，也是在去年正式交房。誠(chéng)園這個(gè)項(xiàng)目其實(shí)很值得說(shuō)道說(shuō)道，因?yàn)槿ツ昀ッ髟S多開(kāi)發(fā)商都遭遇交付危機(jī)，按合同正常交房變得稀罕，而交付質(zhì)量有保障，甚至有驚喜，就更為難得。綠城誠(chéng)園就是去年按時(shí)交房的項(xiàng)目中，交付品質(zhì)最好，市場(chǎng)口碑優(yōu)秀的少數(shù)幾個(gè)樓盤(pán)之一。
綠城在昆明正式開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目誠(chéng)園
正因?yàn)檎\(chéng)園在昆明呈現(xiàn)了綠城一直以來(lái)的品質(zhì)口碑，所以誠(chéng)園不僅在銷(xiāo)售階段幾乎一直保持西市區(qū)高層精裝住宅的價(jià)格標(biāo)桿，到了交房清盤(pán)階段，誠(chéng)園的價(jià)格也一直比較堅(jiān)挺，并沒(méi)有像許多樓盤(pán)一樣清盤(pán)房?jī)r(jià)大幅度跳水，品質(zhì)兌現(xiàn)也大打折扣。
當(dāng)然去年綠城在昆明更加值得欽佩的地方，是2022年少數(shù)幾個(gè)在土地市場(chǎng)上拿地，并有2個(gè)新樓盤(pán)上市的房企。
綠城是去年3月公開(kāi)摘得南市區(qū)陳家營(yíng)57畝城改地塊的，并在去年6月推出柳岸曉風(fēng)項(xiàng)目，加上更早前綠城從上海復(fù)地手上獲得地塊，去年上半年推出鳳起蘭庭，綠城不僅成為去年公開(kāi)拿地推出新項(xiàng)目的 4家房企之一，而且是唯一有兩個(gè)新項(xiàng)目上市的房企。
鳳起蘭庭和柳岸曉風(fēng)都在雙塔片區(qū)，綠城依舊堅(jiān)持了自己高端定位，尤其是鳳起蘭庭，屬于綠城旗下的TOP級(jí)“鳳起”系，和中鐵建西派系、金茂地產(chǎn)金茂府等一樣，都是全國(guó)同類(lèi)項(xiàng)目中的旗艦級(jí)產(chǎn)品，提高了昆明住宅的開(kāi)發(fā)水準(zhǔn)。鳳起蘭庭在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、材料使用、裝修標(biāo)準(zhǔn)方面，確實(shí)讓昆明的頂級(jí)豪宅有了新的參照系。
平心而論，無(wú)論是柳岸曉風(fēng)還是鳳起蘭庭，由于定位的原因，都不是市場(chǎng)上走量的爆款樓盤(pán)，這也讓綠城去年在昆明連推兩盤(pán)的做法更顯難得，因?yàn)槿ツ杲^大多數(shù)房企的做法都是按兵不動(dòng)，消化存貨，綠城選擇在去年推出新項(xiàng)目無(wú)疑要承受更大的壓力。
但綠城一直以來(lái)堅(jiān)持的品質(zhì)路線(xiàn)和高端定位，也讓自己有了更強(qiáng)的壓平市場(chǎng)波動(dòng)曲線(xiàn)的能力，這從去年綠城誠(chéng)園交房贏(yíng)得的贊譽(yù)以及清盤(pán)價(jià)格的穩(wěn)定性來(lái)看，綠城的口碑和產(chǎn)品確實(shí)并非浪得虛名。
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