在昆明從事房地產(chǎn)開發(fā)的央企數(shù)量已經(jīng)不少，但相較風(fēng)生水起的住宅開發(fā)，央企對(duì)于昆明商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)一直是興趣缺缺，目前央企在昆開業(yè)運(yùn)營(yíng)的大型商業(yè)項(xiàng)目也僅有大悅城一個(gè)，在建的有華潤(rùn)萬象城和保利城拾光坊。

不過招商蛇口很快將加入進(jìn)來，項(xiàng)目位置在呈貢大學(xué)城片區(qū)。

去年10月底，位于呈貢雨花路與景明南路交叉口，占地約36畝，總建面約3.4萬方的雨花國(guó)際商務(wù)中心一期（A1地塊）項(xiàng)目過規(guī)，該項(xiàng)目是一個(gè)圍合式的純商業(yè)街區(qū)，規(guī)劃了5棟3-4層的商業(yè)建筑，作為招商翰林大觀項(xiàng)目的配套商業(yè)，項(xiàng)目地塊早在2014年1月就已經(jīng)獲得。

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雨花國(guó)際商務(wù)中心一期項(xiàng)目為圍合式的商業(yè)街區(qū)（效果圖）

雨花國(guó)際商務(wù)中心一期項(xiàng)目過規(guī)后一個(gè)月的時(shí)間，又獲得了建筑工程施工許可證。

按照這個(gè)節(jié)奏，雨花國(guó)際商務(wù)中心一期項(xiàng)目應(yīng)該快要?jiǎng)庸ち恕?/p>

至于招商翰林大觀的這個(gè)商業(yè)項(xiàng)目何時(shí)開業(yè)，在去年10月底該項(xiàng)目過規(guī)的時(shí)候，云南房網(wǎng)就曾了解到，雨花國(guó)際商務(wù)中心一期項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在2024年開業(yè)。

從體量上來看，雨花國(guó)際商務(wù)中心一期項(xiàng)目并不算大，但這個(gè)商業(yè)體的優(yōu)勢(shì)在于區(qū)位。

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呈貢大學(xué)城片區(qū)的商業(yè)多集中于東片區(qū)

如果以彩云南路為界，呈貢大學(xué)城可分為東西兩個(gè)片區(qū)，在雨花國(guó)際商務(wù)中心所在的彩云路以西，尚沒有集中式商業(yè)項(xiàng)目，而比較出名的第7街區(qū)、仕林街、聚賢街等商業(yè)區(qū)，都集中在大學(xué)城東片區(qū)，所以雨花國(guó)際商務(wù)中心一期項(xiàng)目的出現(xiàn)，也填補(bǔ)了該片區(qū)的商業(yè)空白。

項(xiàng)目西臨雨花路，北臨景明南路，周邊云南中醫(yī)藥大學(xué)、昆明醫(yī)科大學(xué)，以及云南藝術(shù)學(xué)院三面圍繞，待這個(gè)商業(yè)中心開業(yè)后，主要客戶應(yīng)該是大學(xué)城師生為主，加上項(xiàng)目附近多個(gè)新建小區(qū)居民也是潛在客戶。所以作為一個(gè)區(qū)域型的商業(yè)中心，客群來源是不愁的。

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雨花國(guó)際商務(wù)中心一期項(xiàng)目預(yù)計(jì)2024年開業(yè)（效果圖）

招商蛇口想必也是看到了這點(diǎn)，才在招商翰林大觀住宅售罄、公寓收尾的時(shí)間點(diǎn)上，開始推進(jìn)商業(yè)中心項(xiàng)目。而這個(gè)商業(yè)中心也將成為了招商蛇口入昆9年來的第一個(gè)純商業(yè)體項(xiàng)目。

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