進入12月以來，隨著房地產(chǎn)政策松動，開發(fā)商資金面好轉(zhuǎn)，以及近期有關(guān)房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)的提法重新出現(xiàn)，昆明開發(fā)商對市場的信心有所恢復，在12月1日已經(jīng)有至少5個樓盤宣布漲價的情況下，近期又有五六個樓盤宣布從明年起上調(diào)價格。
云南房網(wǎng)目前看到發(fā)布漲價信息的樓盤就有5個，分別是：溫泉山谷國際康旅城、保利明玥半山、龍江金茂府、金地峯范，以及雅居樂中央雅府。
昆明又有5個樓盤宣布明年漲價
溫泉山谷國際康旅城上漲30%
溫泉山谷國際康旅城由云南康旅集團開發(fā)，位于安寧溫泉鎮(zhèn)羊角社區(qū)，項目日前發(fā)布海報稱自2023年1月1日起，在售產(chǎn)品價格全面上漲30%，這個幅度屬實有點驚人。
溫泉山谷當前在售高層戶型建筑面積約40-120平方米，價格約20萬元/套起。別墅戶型建筑面積約130-143平方米，價格約190萬元/套起。據(jù)置業(yè)顧問介紹，溫泉山谷國際康旅城將在本月底交房，到時候?qū)乾F(xiàn)房呈現(xiàn)，所以才上調(diào)價格。
保利明玥半山上漲2%
保利明玥半山是保利置業(yè)在昆明東市區(qū)布局的第二子，當前在售戶型建筑面積約92-142平方米的高層住宅，均價約1.5萬元/平方米，明年1月起在當前售價基礎(chǔ)上上調(diào)2%。
據(jù)項目工作人員介紹，保利明玥半山是因為所剩房源已不多，所以才決定漲價的。
保利明玥半山今年已兩次宣布漲價
龍江金茂府宣布調(diào)價但具體漲幅還未明確
龍江金茂府屬于一環(huán)豪宅，戶型大價格高，原來的報價是2.1萬/平米起，樓王接近3萬，精裝交付，近期金茂府對外發(fā)布了2023年起全線上調(diào)價格的海報，但未公布具體上調(diào)幅度，置業(yè)顧問稱漲價幅度還沒有最后確定。
金地峯范上漲500元/平
金地峯范位于五華區(qū)滇緬大道西城時代斜對面，由金地商置攜手云南鵬達房地產(chǎn)共同打造，屬于金地集團旗下的峯匯系產(chǎn)品。
金地峯范當前在售戶型建筑面積約105-143平方米的小高層，精裝價格約1.6-1.8萬元/平方米，毛坯價格約1.35-1.45萬元/平方米，明年起將在當前價格基礎(chǔ)上每平上漲500元。
金地峯范每平上漲500元
雅居樂中央雅府具體漲幅未確定
雅居樂中央雅府位于昌宏路東側(cè)，大巫家壩片區(qū)，位置不錯，周邊配套成熟，可是價格卻一直不高，目前在售95-167平方米的住宅，毛坯交付，價格約1.2-1.5萬元/平方米，近日雅居樂對外發(fā)布封頂漲價的海報，同樣沒有透露漲價幅度。云南房網(wǎng)致電售樓部咨詢漲價情況，置業(yè)顧問說要看具體房源，漲價原因除了項目封頂接近準現(xiàn)房外，近期市場形勢好轉(zhuǎn)也是重要因素。
雅居樂中央雅府漲價海報
今年昆明房地產(chǎn)市場雖然總體不太景氣，但和去年相比，卻已經(jīng)有多次樓盤宣布漲價的歷史，一年來發(fā)布漲價信息的樓盤至少有20多個，但從實際成交價格看，真正漲價的沒有幾個。有些即便上調(diào)了價格，可是卻沒有成交，實際上有價無市。
12月以來宣布漲價的樓盤大多也不會太多價格上的真正動作，不過近期受政策層面積極信號的影響，市場情緒確實比前幾個月有所好轉(zhuǎn)，大多數(shù)開發(fā)商都在積極捕捉市場回暖信息，悄悄醞釀漲價時機。
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