恒大廣場土地改為混合用地，綠星·滇池灣畔住宅擴容

云南房網(wǎng)2022年12月07日 18:24

今日，官渡區(qū)五甲塘片區(qū)發(fā)布控規(guī)修改方案批前公示。將原商業(yè)性質的GD-WJT4-A1-02-03號地塊用地性質調整為商住混合性質，面積約43.47畝，并在未來配建一所幼兒園，大大增強其居住屬性。

經(jīng)比對，該地塊系原恒大城商業(yè)配套恒大廣場的擬建設用地，曾隨開發(fā)商恒大的沒落而一并停擺。此次調規(guī)意味著恒大廣場至少已無法按此前規(guī)劃建設，甚至不復存在。而恒大城目前已改為代建模式，項目更名為綠星·滇池灣畔，此次調規(guī)后，將增加近7.2萬方住宅空間。

原恒大廣場商地將調規(guī)為商住混合性質

據(jù)悉，該宗地位于南繞城高速與珥季路交叉口，北側緊鄰綠星·滇池灣畔（原恒大城）住宅用地。地塊面積約43.47畝，曾在2019年5月作為恒大城的A2商業(yè)地塊過規(guī)，計劃建設一座地上建面超11萬方的商業(yè)廣場項目。

原恒大廣場商地將為項目新增約7.2萬方住宅

經(jīng)此番調規(guī)后，用地性質為商業(yè)/商務用地調整為二類住宅用地，商住比為2:8，地塊容積率由4%調整為3.1%，建筑密度由40%調整為30%，綠地率由25%調整為36%。據(jù)此計算住宅空間約7.2萬方，商業(yè)空間約1.8萬方。此外，未來地塊上還將配建一所3班幼兒園。留給原來商業(yè)廣場的空間已然不多。

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恒大城現(xiàn)已更名為綠星·滇池灣畔

恒大城規(guī)劃占地約369畝，原分3個地塊開發(fā)，其中A1、A3地塊為住宅用地，A2地塊為商業(yè)用地，曾一度因為恒大集團資金鏈問題而停工。上月中旬，云南房網(wǎng)小編前往現(xiàn)場勘察時發(fā)現(xiàn)，項目A1和A3住宅部分已有復工跡象，其中A3工地門頭正式更為“綠星·滇池灣畔”，但出資方身份仍然成迷。如今，A2地塊的轉機，無疑象征著項目盤活帶來的“甜點”，相信不久后，其神秘身份也將露出水面。