9月8日，安永與城市土地學會共同發(fā)布《大灣區(qū)房地產科技白皮書》，以粵港澳大灣區(qū)（大灣區(qū)）房地產行業(yè)的科技創(chuàng)新與數(shù)字化轉型為主題，呈現(xiàn)房地產科技行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和未來機遇，助力傳統(tǒng)房地產行業(yè)從業(yè)者在存量時代下實現(xiàn)數(shù)字化與智能化變革。

而白皮書在推動房地產科技發(fā)展及應用，提出了四個建議，包括制定完善的數(shù)字化創(chuàng)新戰(zhàn)略、重塑與創(chuàng)新戰(zhàn)略適配的組織營運模式、建立廣泛的科技合作生態(tài)圈，并對趨勢領域進行提前布局。

白皮書同時公布一項市場調查，受訪行業(yè)涉及廣泛領域，分別有投資與金融、房地產開發(fā)商、領先的科技公司及初創(chuàng)創(chuàng)新型公司、城市規(guī)劃、諮詢顧問、政府和非營利組織等。79%參與調研的企業(yè)回應稱，房地產科技對企業(yè)的戰(zhàn)略重要性很高，其中在受訪的企業(yè)最高級管理層中，認為房地產科技重要性很高的比例達88%。通過橫向比較調研結果，發(fā)現(xiàn)在房地產科技應用方面越是領先的企業(yè)，高層的主導和推動作用都明顯比其他企業(yè)更深入。

受訪的企業(yè)中，大約44%的企業(yè)已采用了至少一個房地產科技解決方案，資產和投資組合管理工具是主流應用，還有約23%的企業(yè)處于就緒階段，正在進行技術方案評估或者試行階段，科技工具和解決方案正獲得行業(yè)廣泛接受，但還沒有過度到大眾市場的全面采用階段。

白皮書又指，從大灣區(qū)企業(yè)主要的科技應用領域來看，60%的受訪企業(yè)應用了企業(yè)管理工具，反映了科技對于企業(yè)內部流程自動化以及優(yōu)化資產和投資組合管理的明顯作用。但另一方面，在諸如建造施工、樓宇管理等，分別只有39%和38%的受訪企業(yè)采用了相關技術工具，顯示房地產項目管理領域的科技滲透稍仍不足，企業(yè)還未完全發(fā)力。

安永大灣區(qū)戰(zhàn)略與交易服務合伙人陳恒澤表示，36%的受訪企業(yè)表示采用房地產科技解決方案為了提效降本，但實施時存在多個阻礙:34%的受訪企業(yè)強調他們面臨著系統(tǒng)整合的相關問題，27%表示他們缺少房地產科技相關的內部人才，22%表示房地產科技并不是最優(yōu)先的企業(yè)戰(zhàn)略，14%反映內部現(xiàn)有企業(yè)文化并不支持變革等。其中71%的受訪房地產企業(yè)表示，將新系統(tǒng)與現(xiàn)有系統(tǒng)的整合問題列為他們在技術實施過程中的首要挑戰(zhàn)，例如，需要對信息技術或業(yè)務流程進行重大改變以實施新技術。由于目前市場上還缺少明確的行業(yè)標準以及包容性強的產品，新舊系統(tǒng)如何整合成為了各大企業(yè)的實施難題。

他補充，對于房地產科技人才需求，在科技創(chuàng)新和數(shù)字化轉型的浪潮中，受訪企業(yè)高管期望能有更多諸如科技與商業(yè)復合型人才、項目管理人才的加入，共同推進房地產行業(yè)轉型升級。

另外，普遍受訪企業(yè)對于科技對房地產行業(yè)帶來的影響持積極態(tài)度，約有46%的企業(yè)期待科技未來能夠進一步推動營運效率的提升，實現(xiàn)更好的資產管理效益。還有約22%的企業(yè)表示得益于大數(shù)據分析技術，未來商業(yè)決策將基于廣泛的市場信息和用戶行為數(shù)據洞見而被優(yōu)化。

城市土地學會大灣區(qū)主席王承偉表示，除了市場因素以外，企業(yè)在實踐數(shù)字化轉型與科技創(chuàng)新發(fā)展，還需要擁有九項關鍵的企業(yè)組織能力:科技領導力、開放的企業(yè)文化、企業(yè)創(chuàng)新管理、敏捷開發(fā)、數(shù)據管理、高級數(shù)據分析、信息及網絡安全、新興科技利用及外部聯(lián)盟。企業(yè)組織能力的培養(yǎng)必須與時具進，才能為數(shù)字化轉型與科技應用提供內部支持。

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