福建三部門聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)通知：不得新建500米以上超高層建筑

9月6日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、福建省應(yīng)急管理廳、福建省消防救援總隊聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于加強超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》。

觀點新媒體獲悉，該通知指出，嚴格管控新建超高層建筑，各地一般不得新建超高層住宅。城區(qū)常住人口300萬以下城市嚴格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑；城區(qū)常住人口300萬以上城市嚴格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。

此外，各地相關(guān)部門在審批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建設(shè)項目時，應(yīng)征求同級消防部門意見，以確保建設(shè)項目與當(dāng)?shù)叵�防救援能力相匹配；實行超高層建筑決策責(zé)任終身制，嚴格落實政府投資有關(guān)規(guī)定，一般不得批準使用公共資金投資建設(shè)超高層建筑，城區(qū)常住人口300萬以下城市確需新建150米以上超高層建筑，城區(qū)常住人口300萬以上城市確需新建250米以上超高層建筑，應(yīng)按照《重大行政決策程序暫行條例》（國務(wù)院令第713號），作為重大公共建設(shè)項目報城市黨委政府審定。

而對于擬建150米以上超高層建筑，省住建廳結(jié)合抗震設(shè)防專項審查情況報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案；對于擬建250米以上超高層建筑，省住建廳結(jié)合抗震設(shè)防、消防設(shè)計等專題嚴格論證審查，并報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案復(fù)核。

值得注意的是，《通知》要求加強超高層建筑節(jié)能管理。新建超高層建筑應(yīng)當(dāng)按照三星級綠色建筑標準進行設(shè)計、建設(shè)，并于竣工驗收備案后取得相應(yīng)的綠色建筑標識。

觀點新媒體另了解到，2017年10月26日，世茂旗下福建世茂新里程投資發(fā)展有限公司以15.3億元斬獲福州2017-32號宗地，按照當(dāng)時出讓協(xié)議規(guī)定，該地塊取得部隊限高監(jiān)管部門同意，高度可達可達518米。于2021年3月2日，福州市自然資源和規(guī)劃曾對外表示，根據(jù)最新研究意見，宗地2017-32號地塊建筑高度按360米控制。目前，該項目仍然沒有下文。

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