大華公園天下尾盤清售，名校+地鐵房均價(jià)1.25—1.3萬(wàn)

大華公園天下1期時(shí)光園已于6月交付，2期施工已到準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，現(xiàn)均只剩少量尾房正在清售，均價(jià)在1.25萬(wàn)/㎡~1.3萬(wàn)/㎡左右，項(xiàng)目三期也即將推出。

項(xiàng)目位于昆明市盤龍區(qū)人民東路與東三環(huán)交匯處，毗鄰東白沙河和地鐵3號(hào)線，配建的明通小學(xué)今年9月開學(xué)，學(xué)校、地鐵配套加上環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)突出，性價(jià)比高，因此項(xiàng)目銷售較為順利。

大華公園天下1期樓棟分布圖

項(xiàng)目1期時(shí)光園共規(guī)劃10棟樓，1棟~8棟已經(jīng)售罄，10棟~11棟為回遷房，目前僅9棟還有10套左右在售，房源主要集中在30層以上，戶型有129㎡與144㎡，均價(jià)1.3萬(wàn)/㎡，2梯2戶，129㎡是中戶，144㎡是端戶。

從位置上來(lái)說(shuō)，9棟直面白沙河，可稱得上觀景樓，可以直接推窗觀景。

1期車位比1:1.01，公攤27%。現(xiàn)房精裝交付，裝標(biāo)約1500元/㎡。

大華公園天下2期樓棟分布圖

2期東湖苑共規(guī)劃12棟樓，位于白沙河西南側(cè)，1棟~7棟為商品房，其中3棟~7棟已經(jīng)售罄，在售樓棟有1棟與2棟，層高43層，1棟在售房源為106㎡，2棟在售的有86㎡、103㎡、105㎡、106㎡、107㎡5個(gè)戶型，均價(jià)在1.25萬(wàn)/㎡~1.3萬(wàn)/㎡左右。1棟與2棟同樣也是湖景房，目前房源還剩40套左右。

據(jù)了解，86㎡的戶型只剩最后3套，分別位于2棟的2樓，30樓，39樓。其他戶型在1棟與2棟均有分布，但數(shù)量也不多。

各戶型的具體價(jià)格為：86㎡均價(jià)1.3萬(wàn)/㎡，103㎡、105㎡、106㎡均價(jià)1.25萬(wàn)/㎡，107㎡均價(jià)1.3萬(wàn)/㎡。

大華公園天下2期現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

2期的1棟~7棟是準(zhǔn)現(xiàn)房，計(jì)劃2023年6月交房，8棟~12棟為回遷房，已經(jīng)交付。在踩盤期間小編看到，1棟~7棟已經(jīng)全部封頂，部分樓棟在做外立面裝修，施工進(jìn)度順利。

2期車位比1：1.1，公攤22%，精裝交付，裝標(biāo)約1300元/㎡。

據(jù)介紹，項(xiàng)目的三期已經(jīng)開始動(dòng)工，預(yù)計(jì)將于近期開盤推售。

1、2期在售戶型如下：

建面約86㎡，3室2廳1衛(wèi)

大華公園天下86㎡戶型圖

大華公園天下86㎡樓棟分布圖

該戶型位于2期的2、3棟，西南朝向，戶型端正，一體化設(shè)計(jì)的餐客廳，在視覺上大幅提升了客廳的開闊感，也增加了更多的公共區(qū)域，客廳外接觀景陽(yáng)臺(tái)帶來(lái)更好的通風(fēng)和采光，明廚明衛(wèi)，U型廚房都是在小三房中比較少見的設(shè)計(jì)，總體居家感良好。

建面約103㎡，3室2廳2衛(wèi)

大華公園天下103㎡戶型圖

大華公園天下103㎡樓棟分布圖

該戶型位于2期2、3棟，東南朝向，戶型規(guī)整，動(dòng)靜分區(qū)的設(shè)計(jì)，動(dòng)線合理，餐、客廳一體，廚房采用U型設(shè)計(jì)，合理化利用空間，操作臺(tái)布局也符合科學(xué)設(shè)計(jì)，洗手臺(tái)上方的窗戶保證了空氣流通；三開間朝南，主臥享受獨(dú)立明衛(wèi)，觀景飄窗，其中一臥室與陽(yáng)臺(tái)連通，無(wú)論是采光還是視野都是極佳。

建面約129㎡，3室2廳2衛(wèi)

大華公園天下129㎡戶型圖

大華公園天下129㎡樓棟分布圖

該戶型位于1期8、9棟的中戶，面朝白沙湖，南北雙陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)光清風(fēng)對(duì)流，獨(dú)立餐廳與陽(yáng)臺(tái)相連，主臥套房設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)生間，搭配一個(gè)飄窗。南北通透，采光觀景都比較好。

建面約144㎡，4室2廳2衛(wèi)

大華公園天下144㎡戶型圖

大華公園天下144㎡樓棟分布圖

該戶型為1期8、9棟端戶，四室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，三面采光，在空間尺度上較其他幾個(gè)戶型有所升級(jí)。廚房U型設(shè)計(jì)，合理化利用空間。主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴，私密性較高�？蛷d與觀景陽(yáng)臺(tái)相連，整體空間感十足。值得一提的是，該戶型的四個(gè)房間均帶有飄窗設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光效果極佳。

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