學(xué)校醫(yī)院商業(yè)全來(lái)了，空港片區(qū)猛抓配套，昆明房?jī)r(jià)洼地想干嘛

7月初，建設(shè)中的空港K12學(xué)校迎來(lái)好消息，昆明空港經(jīng)濟(jì)區(qū)與昆一中簽署協(xié)議，將合作舉辦昆一中空港學(xué)校，并且，初中部計(jì)劃今年9月投用。昆一中空港學(xué)校占地300多畝，從小學(xué)一直到高中，共78個(gè)班，是一所12年一貫制學(xué)校，也是迄今為止昆一中所辦的學(xué)制最長(zhǎng)的學(xué)校。

空港經(jīng)濟(jì)區(qū)與昆一中合作辦學(xué)的簽約儀式

學(xué)校又多又好

昆一中空港學(xué)校是空港經(jīng)濟(jì)區(qū)自2014年成立以來(lái)，引進(jìn)的最重量級(jí)的教育配套，也是空港經(jīng)濟(jì)區(qū)近些年教育打基礎(chǔ)的一次爆發(fā)，在此之前，空港片區(qū)已經(jīng)有空港一小、空港一幼、昆17中、長(zhǎng)水中心學(xué)校（復(fù)興分校）等教育資源，西沖小學(xué)改擴(kuò)建項(xiàng)目（增至72班）、大板橋集鎮(zhèn)C-3地塊18班幼兒園建設(shè)也進(jìn)展順利。

空港K12學(xué)校鳥(niǎo)瞰圖，學(xué)校規(guī)模龐大（圖源昆一中官微）

但空港片區(qū)的教育資源還不止于此，今年4月，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃局還發(fā)布了昆明新機(jī)場(chǎng)生產(chǎn)生活配套服務(wù)區(qū)三所學(xué)校的《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)》批前公示，均為首創(chuàng)譽(yù)華洲配建學(xué)校。按照首創(chuàng)早前的計(jì)劃，這幾所學(xué)校將引入北二外附屬中學(xué)和小學(xué)。

此外，金地云溪九境規(guī)劃有4所幼兒園、1所小學(xué)和1所中學(xué)，將進(jìn)一步補(bǔ)齊空港杉松園片區(qū)的教育配套。

從各方面跡象看，空港片區(qū)的教育配套正在迎來(lái)一波爆發(fā)期，新建學(xué)校不僅數(shù)量多而且質(zhì)量還不錯(cuò)。但空港片區(qū)的配套提升并不僅局限于教育，醫(yī)院、商業(yè)、體育中心也都在路上，空港片區(qū)幾乎在重走西北新城的崛起之路。

兩所三甲醫(yī)院

空港經(jīng)濟(jì)區(qū)人民醫(yī)院區(qū)位圖

空港經(jīng)濟(jì)區(qū)人民醫(yī)院去年9月開(kāi)工，按三級(jí)甲等標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，位于長(zhǎng)水航城凌云里和航惠苑之間，毗鄰空港大道，占地約67畝。去年11月，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)黨工委、管委會(huì)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，提到項(xiàng)目計(jì)劃2024年4月竣工。

此外，千畝大盤(pán)首創(chuàng)譽(yù)華州配建的廣安門(mén)醫(yī)院也在籌備中，占地約113畝，亦為三甲醫(yī)院。

大型商業(yè)最快今年開(kāi)業(yè)

空港文化廣場(chǎng)效果圖（圖源滇中新區(qū)）

正在建設(shè)中的大型商業(yè)有鉑港·現(xiàn)代廣場(chǎng)、空港文化廣場(chǎng)、空港云鼎廣場(chǎng)等，其中，進(jìn)度最快的鉑港·現(xiàn)代廣場(chǎng)商業(yè)計(jì)劃今年開(kāi)業(yè)，總建面約24萬(wàn)平（含酒店、公寓），定位為國(guó)際接待中心和空港旅客集散中心。

空港文化廣場(chǎng)計(jì)劃明年底開(kāi)業(yè)，總建面約10萬(wàn)平，項(xiàng)目重磅規(guī)劃大劇院等。

總建面約16萬(wàn)平米的空港云鼎廣場(chǎng)包括公寓、酒店、美食城等業(yè)態(tài)，計(jì)劃年內(nèi)完工。

按照規(guī)劃，首創(chuàng)譽(yù)華洲還將有一座奧特萊斯小鎮(zhèn)，建筑面積有10萬(wàn)平方米。

體育公園與體育運(yùn)動(dòng)中心都安排上了

空港片區(qū)即將新增的配套還有體育公園和體育運(yùn)動(dòng)中心，這一點(diǎn)就很像西北新城的做法了。6月發(fā)布的招標(biāo)公告顯示，空港片區(qū)的體育公園名叫杉松園體育公園，位于長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)南側(cè)，在希爾頓逸林酒店與金地云溪九境之間，建設(shè)內(nèi)容包括10個(gè)籃球場(chǎng) 、1個(gè)5人制的足球場(chǎng)、2個(gè)網(wǎng)球場(chǎng)，計(jì)劃明年1月1日完工。

空港體育運(yùn)動(dòng)中心首批地塊位置

此外，還規(guī)劃有空港體育運(yùn)動(dòng)中心，位于G320、G85渝昆高速、凌翔街圍合區(qū)域，緊鄰空港大道，規(guī)劃有近萬(wàn)平的綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、5000多平的綜合文化中心、約2.5萬(wàn)平的運(yùn)動(dòng)員公寓等。

除了上述公共配套外，由于空港片區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目一般都比較大，所以大都自帶不少配套，一般是學(xué)校、商業(yè)，比如首創(chuàng)譽(yù)華洲就規(guī)劃有三所學(xué)校一所醫(yī)院，還有奧萊購(gòu)物中心和商業(yè)級(jí)。近期開(kāi)售的金地云溪九境，也自稱(chēng)為全齡素質(zhì)教育社區(qū)，項(xiàng)目?jī)?nèi)部還規(guī)劃有3000平米的中央湖景，以及跑道、運(yùn)動(dòng)公園、兒童馬場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)館等體育設(shè)施。

和昆明其他新興區(qū)域相比，空港片區(qū)的短板是配套，生活不是很方便，這也是區(qū)域房?jī)r(jià)比較低，早期項(xiàng)目像長(zhǎng)水航城等被人詬病的地方，但近些年空港經(jīng)濟(jì)區(qū)明顯加快了區(qū)域配套的跟進(jìn)步伐，學(xué)校、商業(yè)很快就將有實(shí)質(zhì)性改善，這一做法和五華區(qū)開(kāi)發(fā)西北新城的過(guò)程非常相似，也是在配套上大做文章，到了一定的臨界點(diǎn)，區(qū)域熱度就會(huì)迅速提升。

空港片區(qū)開(kāi)發(fā)用地

從上述配套落地的具體位置看，大多數(shù)公共配套就集中于長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)正南方向的杉松園片區(qū)，這里也是空港經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃的主要生活區(qū)，開(kāi)發(fā)起步最早，也集中了最多的房地產(chǎn)項(xiàng)目，除了早期的長(zhǎng)水航城、空港佳苑、星月瀾灣等，新建的還有首創(chuàng)譽(yù)華洲以及最近上市的金地云溪九境等。隨著配套逐漸成熟，這個(gè)區(qū)域的生活便利程度將大幅度提升，昆明房?jī)r(jià)洼地的稱(chēng)號(hào)或許將不保。

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