成都發(fā)布商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法實(shí)施細(xì)則，招標(biāo)承接監(jiān)管業(yè)務(wù)銀行

近日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法實(shí)施細(xì)則》，細(xì)則適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)新申請(qǐng)預(yù)售許可的商品房，其預(yù)售款的收存、支取和監(jiān)管工作。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，在預(yù)收款監(jiān)管專用賬戶方面，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式，確定能夠承接商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行。開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可時(shí)需提交相關(guān)材料，在監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)中根據(jù)樓盤(pán)表數(shù)據(jù)及掛牌銷售均價(jià)計(jì)算監(jiān)管額度。

在初步測(cè)算監(jiān)管額度的基礎(chǔ)上，根據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可時(shí)在本市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域信用信息平臺(tái)公示的信用等級(jí)，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用等級(jí)為A++級(jí)的，監(jiān)管額度下浮50%；等級(jí)為A+級(jí)的，監(jiān)管額度下浮30%；等級(jí)為A級(jí)的，監(jiān)管額度下浮20%；等級(jí)為B級(jí)的，監(jiān)管額度保持測(cè)算額度不變；等級(jí)為C級(jí)的，監(jiān)管額度上浮20%；等級(jí)為D級(jí)的，監(jiān)管額度上浮40%。

在預(yù)收款的收存與支取方面，預(yù)售款全部直接存入監(jiān)管賬戶。監(jiān)管額度內(nèi)的資金，在商品房項(xiàng)目完成房屋所有權(quán)首次登記前，商業(yè)銀行不得擅自扣劃；設(shè)立子公司的開(kāi)發(fā)企業(yè)，集團(tuán)公司不得抽調(diào)。開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)支取監(jiān)管額度內(nèi)的預(yù)售款，應(yīng)滿足相應(yīng)的工程建設(shè)進(jìn)度要求。

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