近日，位于安寧太平，由云南福卓置業(yè)開發(fā)的卓輝·云璟天地開始推廣。福卓置業(yè)是福建卓輝集團子公司，這意味又一家閩系房企的項目在昆明市場上正式亮相了，閩系開發(fā)商在昆明的開發(fā)陣容進一步擴大。

卓輝·云璟天地宣傳海報

根據(jù)云南房網(wǎng)2020年的統(tǒng)計，當(dāng)時昆明市場上的閩系房企就有10家，去年，來自福建泉州的力標(biāo)集團入滇，首個項目是位于嵩明的十里藍(lán)山。今年，同樣來自泉州的卓輝集團也公開亮相，在昆明的閩系房企數(shù)量就增加到12家之多，接近第一大陣營粵系房企的數(shù)量。

和同樣來自泉州的力標(biāo)集團一樣，卓輝集團也十分低調(diào)神秘，這從其獲得林海云霄項目法拍土地的過程就可以看出——2020年，林海云霄的5宗110畝土地被法院拍賣，競得者是一位名叫吳基煒的自然人，而在吳基煒拿地后，云南福卓置業(yè)公司才注冊成立，其擔(dān)任公司監(jiān)事。

卓輝集團公開資料不多，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)上的有限信息，卓輝集團起家于泉州市下屬的晉江市，2006年成立，注冊資金5000萬，主營房地產(chǎn)、物業(yè)經(jīng)營及管理，截目2020年，累計開發(fā)并竣工建筑面積達(dá)180萬平方米。云南房網(wǎng)沒有查到卓輝集團截至2022年的開發(fā)面積，估計應(yīng)該差不多有200萬平米了吧。

成立16年，開發(fā)了200萬平方米的房地產(chǎn)項目，倒也不算是一家小公司，可是卓輝集團至今卻連個官網(wǎng)都沒有，也沒有開通微信號、微博等自媒體，工商登記的聯(lián)系郵箱居然還是個QQ郵箱，感覺是一家不怎么宣傳，非常低調(diào)的公司，這對一家房地產(chǎn)企業(yè)來說，并不常見。

從卓輝集團的下屬企業(yè)陣容的注冊地來看，主要開發(fā)陣地集中在福建當(dāng)?shù)�，省外很少。就是這么一家低調(diào)的福建本土房企，為什么在兩年前卻突然從沿海殺到西部內(nèi)陸，通過司法拍賣拿下來一個爛尾樓盤的未開發(fā)地塊，就很讓人好奇了。

從沿海城市千里迢迢來到昆明，首作云璟天地又怎么樣呢？云璟天地的土地因為原本屬于林海云霄，所以位置就與林海云霄已經(jīng)開發(fā)的地塊連在一起，屬于太平新城開發(fā)比較早的區(qū)域。值得一提的是，云璟天地旁邊就是陽光城文瀾公館和萬輝星城，這兩個項目恰好也是福建房企開發(fā)的。

云璟天地效果圖

云璟天地的土地面積總共有121畝，在太平并不算個大項目，但容積率卻低至1.2，所以產(chǎn)品以洋房和合院為主，戶型面積在100-140平米，雖然售樓部已經(jīng)建成，初步計劃5月中旬開放，可是云南房網(wǎng)致電開發(fā)商卻被告知，開放時間還沒有最終確定。

云璟天地位于太平新城開發(fā)最早的北片區(qū)，居住氛圍比近幾年才開始建設(shè)南片區(qū)好很多，交通也比較方便，基本上下高速公路再走2公里多就差不多到了，正因為如此，云璟天地有一句宣傳語是“昆西一英里”。這里的“昆西”應(yīng)該是指昆楚高速昆明西收費站。

項目之所以以此為賣點，是因為太平新城是一座南北長條狀的衛(wèi)星城，中間只有一條南北主干道，隨著太平新城的開發(fā)深入，項目和人口越來越多，這條南北大道已經(jīng)開始擁堵，項目越往南、越遠(yuǎn)離昆明西收費站，到昆明市區(qū)所花的時間越多。另外，規(guī)劃中的軌道交通安寧線也從太平新城北部穿過，在太平的唯一一座車站距離項目也不太遠(yuǎn)。

正在施工的卓輝·云璟天地

從容積率、產(chǎn)品形態(tài)以及地段來說，云璟天地還是比較有競爭力，但太平新城同樣受昆明房地產(chǎn)市場大環(huán)境影響，新房價格不斷下跌，高層住宅最低只要4千多，倒是合院產(chǎn)品因為數(shù)量較少，價格相對穩(wěn)定，同類產(chǎn)品如金地自在城的合院，最低報價約1.6萬/平米，均價1.8萬�？墒桥赃�林海云霄的聯(lián)排別墅二手房，最低報價卻才7000多一平。

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