今日上午（4月15日），國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2022年3月全國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況�？傮w商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比趨穩(wěn)，同比下降或漲幅回落。

昆明新房和二手房房?jī)r(jià)指數(shù)在3月出現(xiàn)了兩極分化的情況。新房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比2月下降0.3%；而二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比2月則上漲了0.4%，漲幅為全國(guó)第二。

昆明2022年3月新房銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下滑0.3%

據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年3月70個(gè)參與統(tǒng)計(jì)的大中城市里，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)為38個(gè)，較2月時(shí)減少2個(gè)。

上漲陣營(yíng)里，烏魯木齊領(lǐng)跑全部，環(huán)比上漲1%；其次為成都和深圳，環(huán)比上漲0.8%，杭州緊隨其后環(huán)比上漲0.7%；下跌陣營(yíng)中，秦皇島、丹東和岳陽(yáng)環(huán)比下滑0.8%。跌幅并列全國(guó)第一；大連、哈爾濱和鄭州環(huán)比下滑0.7%，并列全國(guó)第二。

昆明雖然也處在下滑之列，環(huán)比下跌0.3%，降幅相對(duì)溫和。

在3月份的三個(gè)在售建面段分類中，90平米以下小戶型比較抗跌，僅下降0.1%；其次為90-144平米建面戶型，環(huán)比下降0.3%；而往期起到支撐的144平米以上大戶型環(huán)比下降0.5%，價(jià)格下降比較明顯，低于市平均水平。

昆明2022年3月二手房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%

二手房市場(chǎng)，全國(guó)3月下降城市為45個(gè)，較2月減少12個(gè)。昆明二手房上漲較為明顯，環(huán)比漲幅0.4%，排全國(guó)第二。

具體看到戶型，昆明3月的二手房市場(chǎng)中，90平米以下的剛需戶型最受關(guān)注，環(huán)比增長(zhǎng)0.6%；其次為90-144平戶型，環(huán)比增長(zhǎng)0.3%；144平以上大戶型價(jià)格表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)，環(huán)比無(wú)變化。

昆明3月住宅成交均價(jià)為14554元/平（圖自銘騰機(jī)構(gòu)）

根據(jù)銘騰機(jī)構(gòu)3月昆明樓市成交數(shù)據(jù)。主城住宅成交均價(jià)為14554元/平，環(huán)比下降2%，以價(jià)換量之后，主城住宅累計(jì)成交38萬(wàn)方，環(huán)比上漲52%。

進(jìn)入到四月，昆明樓市中有幾個(gè)新盤(pán)逐步推出市場(chǎng)。巫家壩和甸營(yíng)兩個(gè)地王項(xiàng)目招商蛇口雍瓏府和中鐵建西派城樾悄然發(fā)售，眾安白馬御府即將開(kāi)盤(pán)、綠城德潤(rùn)陳家營(yíng)項(xiàng)目柳岸曉風(fēng)、綠城雙塔項(xiàng)目鳳起蘭庭也會(huì)陸續(xù)面市，同時(shí)不可忽視的是，目前昆明樓市中大批存量盤(pán)降價(jià)促銷仍非常盛行，預(yù)計(jì)昆明房?jī)r(jià)短期內(nèi)將繼續(xù)低位盤(pán)整。

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