世聯(lián)行2021年營收降9.52%至60.82億凈利由盈轉(zhuǎn)虧11.29億

4月12日晚間，深圳世聯(lián)行集團股份有限公司披露2021年年度報告。

觀點新媒體查閱報告得知，報告期內(nèi)，世聯(lián)行實現(xiàn)營業(yè)收入60.82億元，同比下降9.52%；實現(xiàn)營業(yè)毛利9.17億，同比上升14.34%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損11.29億元，同比下降1118.09%，主要因本年度計提各項資產(chǎn)減值準(zhǔn)備16.6億元，對其2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤的影響是-14.36億元。

另值得注意的是，世聯(lián)行還特別提及恒大集團事項，2021年下半年以來，恒大集團資金周轉(zhuǎn)困難，導(dǎo)致其應(yīng)收該客戶及其關(guān)聯(lián)公司的部分房屋代理銷售等款項不能按時回收，世聯(lián)行管理層對該應(yīng)收款項的可回收性進行了分析評估，認(rèn)為減值跡象明顯，基于謹(jǐn)慎性原則，對該客戶及其關(guān)聯(lián)公司的應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、合同資產(chǎn)以及其他應(yīng)收款等按照會計政策計提了信用減值損失和資產(chǎn)減值損失，同時對通過間接投資持有該客戶子公司恒大地產(chǎn)集團有限公司的其他非流動金融資產(chǎn)確認(rèn)公允價值變動損失。

據(jù)此，截止報告期末，世聯(lián)行應(yīng)收該客戶及其關(guān)聯(lián)方的應(yīng)收款項總額（包括應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、合同資產(chǎn)以及其他應(yīng)收款）合計12.53億元，通過間接投資持有該客戶子公司恒大地產(chǎn)集團有限公司的其他非流動金融資產(chǎn)為1億元。而涉及恒大集團的權(quán)益性投資價值變動為-8500萬元。

臥龍地產(chǎn)2021年歸母凈利潤4.77億元同比減少1.52%

截止2021年12月31日，臥龍地產(chǎn)共實現(xiàn)營業(yè)收入25.03億元，比上年同期增長9.73%。經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額1.99億元。加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為14.05%，比上年減少2.25個百分點。

截止2021年12月31日，歸屬于母公司所有者的凈利潤4.77億元，同比減少1.52%；母公司可供分配的利潤為人民幣19.86億元。

中洲控股2021年凈利降27%至2.06億全年銷售額降至79億

2021年中洲控股營業(yè)收入約86.76億元，同比減少18.89%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約2.06億元，同比減少26.81%；基本每股收益0.3097元，同比減少26.82%；加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率2.59%，較上一年減少約1個百分點。此外，中洲控股于2021年擬每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利0.32元（含稅）、不送紅股、不轉(zhuǎn)增。

據(jù)了解，2021年，中洲控股運營物業(yè)面積達44.9萬平方米，實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售面積49.54萬平方米，銷售金額79.48億元，較上年同期下降60.43億元，降幅43.19%。受國家對房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)調(diào)控的影響，銷售業(yè)績下滑；營業(yè)收入86.76億元。

此外，中洲控股物業(yè)公司營收和凈利潤同比增長近20%，簽約管理面積首次突破1000萬平方米，商置公司完成全年任務(wù)，為中洲濱海商業(yè)中心引入多家主力店鋪。

京投發(fā)展2021年歸母凈利潤3.29億同比減少33.87%

4月12日，京投發(fā)展股份有限公司發(fā)布2021年年度報告。

觀點新媒體了解到，報告期內(nèi)，京投發(fā)展實現(xiàn)營業(yè)收入總額67.66億元，較上年同期減少23.67%，主要系本期結(jié)轉(zhuǎn)收入的產(chǎn)品因定位、城市及坐落位置等因素影響，較上年同期結(jié)轉(zhuǎn)收入的產(chǎn)品平均售價低。公司實現(xiàn)歸母凈利潤3.29億元，減幅33.87%。本報告期內(nèi)京投發(fā)展的利潤主要來源于房地產(chǎn)項目結(jié)轉(zhuǎn)產(chǎn)生的收益。

報告期內(nèi)，京投發(fā)展業(yè)績穩(wěn)步增長，全年簽約銷售額161.23億元，同比增長13.32%；回款額159.85億元、同比增長20.72%。2021年實際開工11.65萬平方米，完成計劃的130.61%，實際竣工48.41萬平方米，完成計劃的100.12%。

華潤置地一季度合同銷售額459.7億投資物業(yè)租金收入49.5億

2022年3月，華潤置地實現(xiàn)合同銷售金額約208.9億元，合同銷售建筑面積約779,460平方米，分別按年減少19.8%及46.2%。

同期，權(quán)益合同銷售金額及權(quán)益合同銷售建筑面積分別約156.7億元及952,960平方米，分別按年減少24.5%及46.3%。

2022年前3個月，華潤置地累計合同銷售金額約459.7億元，總合同銷售建筑面積約2,465,324平方米，分別按年減少32.2%及34.1%。

分區(qū)域看，華潤置地于華北大區(qū)、華東大區(qū)及華西大區(qū)的合同銷售額位列前三，分別為132.67億元、97.89億元及70.3億元。

此外，2022年3月，華潤置地投資物業(yè)實現(xiàn)租金收入約14.7億元，按年增長8.8%。2022年前3個月，累計投資物業(yè)實現(xiàn)租金收入約49.5億元，按年增長20.8%。

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