3月15日，云南沐榮欣成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)布《欣成創(chuàng)意家園住宅入伙公告》。《公告》顯示，欣成創(chuàng)意家園已具備入伙條件，將于3月30日至4月2日為業(yè)主辦理入伙手續(xù)。入伙房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯，維修基金、物管費(fèi)、產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)費(fèi)用將在辦理現(xiàn)場(chǎng)收取。

華信悅峰

欣成創(chuàng)意家園，即此前曾爛尾的華信悅峰。項(xiàng)目位于五華區(qū)黑林鋪街道西城時(shí)代商圈對(duì)面，2013年開(kāi)工，有的購(gòu)房者等房屋交付近9年。

那么，華信悅峰目前現(xiàn)狀如何？“入伙”又是什么意思？

現(xiàn)場(chǎng)：

項(xiàng)目正在收尾，尚有100多套住宅在售

3月16日上午，都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所記者在華信悅峰小區(qū)看到，小區(qū)靠近滇緬大道一側(cè)還有圍擋未拆，工人正在為綠化工程收尾。項(xiàng)目售樓部正常開(kāi)放。

據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，目前項(xiàng)目還有100多套住宅在售，面積從90—144平方米不等。其中，90平方米有躍層戶型和平層戶型，均價(jià)13500元平方米，其余戶型均為平層，均價(jià)12700元平方米。在售戶型位于3棟和4棟，3棟1單元和2單元均為2梯4戶設(shè)計(jì)，4棟1單元和2單元為2梯5戶設(shè)計(jì)。

項(xiàng)目售樓部旁有一處進(jìn)入小區(qū)的通道。項(xiàng)目分商業(yè)區(qū)域和住宅區(qū)域，住宅共5棟，商業(yè)體和住宅主體工程都已完工，部分小區(qū)內(nèi)部道路已鋪設(shè)好瀝青，正在補(bǔ)種景觀綠植。因項(xiàng)目為毛坯交付，戶型內(nèi)工程已基本做完，電梯間和過(guò)道均鋪設(shè)了瓷磚。

置業(yè)顧問(wèn)介紹，華信悅峰項(xiàng)目從3月1日開(kāi)始對(duì)外銷售未售房源，項(xiàng)目未設(shè)置樣板間，3月10日起，購(gòu)房者可以到小區(qū)內(nèi)實(shí)地看房。“3月30日辦理入伙的是之前買房的業(yè)主，400多戶；現(xiàn)在買房的，預(yù)計(jì)今年年中做完竣工驗(yàn)收后就能交付。”

據(jù)介紹，華信悅峰3棟2個(gè)單元，端戶戶型為143平方米和133平方米，兩個(gè)中戶為90平方米躍層。因涉及躍層，所以偶數(shù)樓層只有兩個(gè)端戶開(kāi)門，相當(dāng)于是兩梯兩戶。

進(jìn)展：

3月30日起辦理業(yè)主入伙手續(xù)

《公告》顯示，為切實(shí)維護(hù)欣成創(chuàng)意家園購(gòu)房業(yè)主的合法權(quán)益，在昆明市府院聯(lián)動(dòng)小組辦公室和昆明市中級(jí)人民法院的指導(dǎo)監(jiān)督下，由五華區(qū)政府牽頭，住建、規(guī)劃、法院等多部門通力合作，充分發(fā)揮府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制，為企業(yè)制定切實(shí)可行的“續(xù)建式重整”方案。在沐榮欣成公司及管理人努力下，欣成創(chuàng)意家園現(xiàn)已具備入伙條件。

入伙手續(xù)的辦理時(shí)間為2022年3月30日至4月2日，辦理地址在昆明市黑林鋪前街 110 號(hào)欣成創(chuàng)意家園項(xiàng)目4棟1樓。

《公告》還提到，本次入伙房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯。維修基金、物管費(fèi)、產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)費(fèi)用以現(xiàn)場(chǎng)收取為準(zhǔn)。依照有關(guān)法律規(guī)定：買受人接到出賣人的入伙通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收或未按本通知規(guī)定時(shí)間前來(lái)辦理入伙手續(xù)的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)及管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用自本公告規(guī)定的入伙之日起由買受人承擔(dān)。

值得注意的是，早在2021年12月30日，沐榮欣成公司管理人就已發(fā)布“關(guān)于云南沐榮欣成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司欣成創(chuàng)意家園商品房購(gòu)房人入伙預(yù)告”，提到華信悅峰項(xiàng)目正進(jìn)行局部收尾，將于2022年3月30日起陸續(xù)交鑰匙。

意義：

這是昆明首個(gè)“續(xù)建式重整”地產(chǎn)項(xiàng)目

那么，入伙與交房有什么區(qū)別呢？

華信悅峰置業(yè)顧問(wèn)表示，目前華信悅峰項(xiàng)目已具備交付條件，但還未完成最終驗(yàn)收，業(yè)主辦理入伙手續(xù)后可以拿到房子的鑰匙，項(xiàng)目也會(huì)盡快完成竣工備案手續(xù)。

據(jù)相關(guān)部門工作人員介紹，華信悅峰是昆明首個(gè)采用續(xù)建與預(yù)重整同步進(jìn)行的項(xiàng)目。按照正常流程，項(xiàng)目需要取得竣工驗(yàn)收備案后才能交房，但從解決爛尾樓及解決民生問(wèn)題的角度，華信悅峰采取較為靈活的方式，在保障安全的情況下決定從3月30日起交鑰匙給業(yè)主。這也就是“入伙”的意思。根據(jù)昆明市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理總站出具的意見(jiàn)作為依據(jù)，在符合條件的情況下，力爭(zhēng)今年年中交付。

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