網(wǎng)絡游戲大家都玩過，電子競技接觸過沒？

如今國內電競行業(yè)已經高度市場化，隨著中國戰(zhàn)隊在各大國際主流電競賽事上爭金奪銀，許多地方政府都出臺政策促進電競產業(yè)發(fā)展，這不，前幾天（2月17日）云南的“十四五電競規(guī)劃”也來了。

在這份《云南省體育局關于印發(fā)云南省“十四五”電子競技產業(yè)發(fā)展規(guī)劃的通知》中提出，到2025年，云南電競產業(yè)規(guī)模將在2020年（ 4816.38 萬元）的基礎上翻一番；

并且文件中明確提到，要將昆明、曲靖、玉溪打造為綜合性電競城市，培育4座以上專業(yè)綜合電競館、8項以上高水平電競賽事、10家以上具有核心競爭力的電競企業(yè)，共同組成電競產業(yè)核心圈。

最關鍵的是，發(fā)展電子競技和發(fā)展足球、籃球道理類似，除了要有專業(yè)場館，還得深入群眾，建設大量人人可以參與的基礎性運動設施，不僅普通消費者需要，不少公司也會拿電子競技作為團建項目，現(xiàn)實需求十分可觀。

瑞鼎城負一樓就開了一家大型電競館

為此，云南省“十四五電競規(guī)劃”中最具體的舉措就是完善電競場館建設，支持電競企業(yè)利用老舊廠房、商圈閑置商業(yè)物業(yè)商開發(fā)中小型電競場館，以滿足廣大云南群眾電子競技的消費需求。

許多人對電競產業(yè)不太了解，以為電競場館和過去的網(wǎng)吧一樣，需要的面積并不太大，其實電競和網(wǎng)吧完全不是一回事，已經是一項非常發(fā)達的體育競技產業(yè)，電競場館需求的面積比大多數(shù)人想象的要大得多。

早在2017年6月，中國體育場館協(xié)會就發(fā)布了國內第一份《電子競技場館建設標準》，2019年，全球電競大會上海周又發(fā)布了《電競場館建設規(guī)范》，根據(jù)這份規(guī)范，電競場館分為四個等級，其中最高的A級場館，要求建筑面積不小于5萬平方米，而最小的D級場館，也要在500平方米以上。

不同等級的電競場館面積要求

目前在電競比較發(fā)達的京滬以及成都等地，上千平米的電競館已經不少，許多都開設在商圈內，比如成都太古里的量子光電競中心，面積達5900平方米，可同時容納幾千人觀賽。西安的量子光電競中心面積也在上千平方米。

目前昆明許多商圈也已出現(xiàn)多家電競館，一般都選擇開在商業(yè)綜合體負一層或者頂層等位置，租金較低的同時，又能滿足大空間、環(huán)境好、交通便利的優(yōu)點，瑞鼎城、吾悅廣場、海樂世界、和諧世紀等商圈都有規(guī)模不小的電競館。

商圈閑置空間和老舊廠房都適合打造電競館

當今國內電競產業(yè)的形勢是發(fā)展很快，參與者眾多，對場地需求大，但因為行業(yè)起步不久，商業(yè)模式尚不成熟，所以對租金的承受力還不高，比較適合昆明一些招商、招租困難的商業(yè)中心、寫字樓開辦，有些商業(yè)中心甚至可以考慮完全向電競主題發(fā)展，除了培育多個電競場館外，還可以引入電競上下游產業(yè)，消化整個商業(yè)體。

如果形成良性電競生態(tài)，對場館乃至相關服務的經營場地需要還是非常可觀的，上海國際新文創(chuàng)電競中心的規(guī)劃總面積就超過50萬平方米，比一般的商業(yè)綜合體還要大。

截至2021年底，昆明商業(yè)物業(yè)過剩嚴重，其中寫字樓的可售存量面積達273.5萬平方米，去化周期長達179個月；商鋪的存量面積達695萬平方米，去化周期177個月。如此多的商業(yè)物業(yè)依靠傳統(tǒng)產業(yè)基本消化無望，只有像電競之類新興產業(yè)對商業(yè)運營空間有比較可觀的需求，只不過短期內租金承受能力不夠，但這對本就注定長期閑置的昆明商圈物業(yè)來說，低租金甚至免租并不是大問題。

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