今日上午（1月15日），國家統(tǒng)計局發(fā)布2021年12月全國70城新房、二手房銷售價格指數(shù)。各大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)四季度以來的下降態(tài)勢，同比漲幅回落。

好不容易結(jié)束連跌之勢的昆明新房市場，12月銷售指數(shù)環(huán)比下降0.2%，再度下滑；不過，二手房市場卻出現(xiàn)反彈，成為全國僅有的7個二手房價上漲城市之一，漲幅達全國第二。

12月昆明新房銷售價格指數(shù)環(huán)比下降0.2%

12月，全國新房銷售價格指數(shù)總體持續(xù)下降，不過指數(shù)未降城市數(shù)量增多，出現(xiàn)了一定回暖。70個參與統(tǒng)計的城市中，新房銷售指數(shù)未降城市數(shù)量從11月的11個增至20個。降幅最大的湛江，環(huán)比下降1.1%；其次為襄陽、秦皇島，環(huán)比下降1%，第三為石家莊、太原，環(huán)比下降0.9%，降幅相對于11月時的1-1.2%來說，有輕微收窄。

昆明新房指數(shù)環(huán)比下降0.2%。在三個在售建面段分類中，90平以下小戶型環(huán)比下降0.8%，降幅最大，144平以上改善戶型環(huán)比下跌0.3%，降幅其次。而90-144平剛需戶型環(huán)比下降0.1%，起到了均價支撐作用。

12月昆明新房銷售價格指數(shù)環(huán)比下降0.2% 12月，全國新房銷售價格指數(shù)總體持續(xù)下降，不過指數(shù)未降城市數(shù)量增多，出現(xiàn)了一定回暖。70個參與統(tǒng)計的城市中，新房銷售指數(shù)未降城市數(shù)量從11月的11個增至20個。降幅最大的湛江，環(huán)比下降1.1%；其次為襄陽、秦皇島，環(huán)比下降1%，第三為石家莊、太原，環(huán)比下降0.9%，降幅相對于11月時的1-1.2%來說，有輕微收窄。昆明新房指數(shù)環(huán)比下降0.2%。在三個在售建面段分類中，90平以下小戶型環(huán)比下降0.8%，降幅最大，144平以上改善戶型環(huán)比下跌0.3%，降幅其次

12月昆明二手房銷售價格環(huán)比增加0.5%

二手房市場，全國依然呈現(xiàn)下降態(tài)勢，12月中僅有7個城市銷售指數(shù)未下降。昆明二手房價指數(shù)在年底翹尾，環(huán)比增加0.5%，成為領(lǐng)漲城市之一，漲幅達全國第二。

具體看到戶型建面，昆明12月的二手房市場中，144平以上改善戶型最受關(guān)注，環(huán)比增長0.9%，其次為90平以下小戶型，環(huán)比增長0.6%。而在新房市場最受關(guān)注的90-144平建面段戶型，在二手市場僅環(huán)比增加0.2%，低于平均水平。

昆明2020-2021年新房價格指數(shù)變化（云南房網(wǎng)制圖，數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局）

結(jié)合國家統(tǒng)計局全年數(shù)據(jù)來看，昆明2021年新房價格指數(shù)在6月后開始至10月的5個月內(nèi)均表現(xiàn)為環(huán)比下跌，在11月短暫止跌之后又再次下滑，跌勢不減。

如今，轉(zhuǎn)入新年之際，隨著春節(jié)前等傳統(tǒng)促銷季到來，再加上昆明樓市1月份內(nèi)暫時沒有高價項目的推新計劃無法作價格支撐。云南房網(wǎng)推測至2月結(jié)束前，房價可能還會出現(xiàn)進一步下探。

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