最近，身邊有不少昆明朋友來(lái)找小編咨詢(xún)買(mǎi)房問(wèn)題，在咨詢(xún)過(guò)程中，我們發(fā)現(xiàn)了一個(gè)很有趣的現(xiàn)象：

在以前，廣大昆明買(mǎi)房群眾關(guān)心的是，這房子位置咋樣？離地鐵有多遠(yuǎn)？對(duì)口哪個(gè)小學(xué)？小區(qū)里環(huán)境如何等等一系列關(guān)于房子本身以及社區(qū)環(huán)境配套之類(lèi)的問(wèn)題，而且十分詳細(xì)；

可到了現(xiàn)在，他們首先想知道的就是，這個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商怎么樣？穩(wěn)不穩(wěn)？能不能按時(shí)交房？會(huì)不會(huì)爛尾？......

昆明買(mǎi)房人從未如此“卑微”

相比房子本身，昆明人現(xiàn)在似乎更關(guān)心的是開(kāi)發(fā)商能不能按時(shí)把房子建好，小區(qū)環(huán)境如何那都是次要的，可千萬(wàn)別爛尾了就行。

這一點(diǎn)，不止是我們有感覺(jué)，各大售樓部里直接面對(duì)客戶的一線置業(yè)顧問(wèn)們感觸更深。

雍錦園營(yíng)銷(xiāo)中心：置業(yè)顧問(wèn)為客戶們講解樓盤(pán)

比如現(xiàn)在客戶進(jìn)了售樓部，置業(yè)顧問(wèn)迎上來(lái)，首先要介紹的就是開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)背景，以圖為客戶們建立起“這個(gè)開(kāi)發(fā)商有實(shí)力”的第一印象；

其次在看房的過(guò)程中，有些置業(yè)顧問(wèn)還會(huì)結(jié)合背景政策，拿出來(lái)一張房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債名單來(lái)，為客戶詳細(xì)講解哪些開(kāi)發(fā)商“要不得”，哪些開(kāi)發(fā)商資金充足，為客戶們?cè)俪韵乱活w定心丸；

當(dāng)然，一般項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)就在售樓部旁邊，即使客戶沒(méi)有明確要求，置業(yè)顧問(wèn)們也會(huì)主動(dòng)提出要帶客戶去現(xiàn)場(chǎng)看看您的房子建的如何，戴上安全帽，親眼看到住宅樓已經(jīng)建到多少層，這比什么樣的廣告詞都更讓人放心。

畫(huà)風(fēng)轉(zhuǎn)變?nèi)绱酥欤蜻€是在于今年下半年昆明樓市風(fēng)云突變，連對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)毫不關(guān)心的普通昆明市民，這幾個(gè)月來(lái)都已經(jīng)聽(tīng)說(shuō)了昆明樓市的大起大落，停工、維權(quán)等新聞屢見(jiàn)不鮮。

雍錦園南側(cè)1公里處的齊泰城已停工5年

“你這房子保交付嗎？”

在如此現(xiàn)實(shí)背景下，這也難怪從昆明買(mǎi)房者到開(kāi)發(fā)商都彌漫著一種思維：今年買(mǎi)房，也許明年就爛尾，保交房比瓜保熟還奢侈，已經(jīng)成了一大加分項(xiàng)。

于是，不少昆明人都發(fā)出了疑問(wèn)，到底買(mǎi)什么樣子的房子相對(duì)安全？什么樣的開(kāi)發(fā)商能打破“今年買(mǎi)房、明年?duì)€尾”的魔咒？

以現(xiàn)在的情況來(lái)看，國(guó)企開(kāi)發(fā)商的優(yōu)勢(shì)仍然十分明顯。

首先是資金問(wèn)題，房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，不少房企都過(guò)著節(jié)衣縮食的日子，但國(guó)企開(kāi)發(fā)商不一樣，融資渠道眾多，資金充裕且安全，比如在昆明，只要是國(guó)企開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，就沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)爛尾、停工、開(kāi)發(fā)商跑路等事故；

其次，充裕的資金和相對(duì)較低的利潤(rùn)考核要求，讓國(guó)企在開(kāi)發(fā)過(guò)程中可以將更多的成本用于保質(zhì)保量的施工階段，所以國(guó)企開(kāi)發(fā)往往意味著品質(zhì)和安全。

國(guó)企開(kāi)發(fā)意味著品質(zhì)和安全

買(mǎi)房是一個(gè)人甚至一個(gè)家庭的大事，有誰(shuí)不愿意把錢(qián)花在更安全的地方呢？

此外，除了國(guó)企，有些建筑效率高的樓盤(pán)也能讓昆明人放下心來(lái)，原因無(wú)他：

它們讓購(gòu)房者見(jiàn)證了施工進(jìn)度，親眼看見(jiàn)自己要買(mǎi)的房子已經(jīng)快建好了，總不能再爛尾了吧，這還有什么不放心的？

那如果把國(guó)企背景和高效率建筑水準(zhǔn)結(jié)合起來(lái)，這不就是昆明人夢(mèng)寐以求的理想買(mǎi)房目標(biāo)了嗎？

百日封頂?shù)膰?guó)企放心質(zhì)量

坐落在穿金路上的雍錦園，就是這么一個(gè)同時(shí)符合讓昆明人“安心買(mǎi)房”條件的樓盤(pán)。

雍錦園效果圖

這個(gè)項(xiàng)目由國(guó)企南昌建工開(kāi)發(fā)，施工保質(zhì)保量，品質(zhì)和安全等問(wèn)題不必多慮。比起國(guó)企的招牌更能讓昆明人放心的，是項(xiàng)目實(shí)實(shí)在在的“國(guó)企速度”。

大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò)“基建狂魔”這個(gè)詞，指的是中鐵、中建等大型國(guó)企在修橋筑路、水利電網(wǎng)等國(guó)家工程中展現(xiàn)了極高的效率和質(zhì)量，同為國(guó)企的南昌建工在昆明建設(shè)住宅樓時(shí)，同樣有著不俗的表現(xiàn)。

雍錦園A2地塊封頂儀式現(xiàn)場(chǎng)

12月21日，雍錦園首批推出的A2地塊僅用100天時(shí)間即完成封頂，這樣的高效率施工，體現(xiàn)的是項(xiàng)目背后高素質(zhì)工程、管理團(tuán)隊(duì)的努力，當(dāng)然也離不開(kāi)充裕的資金支持，國(guó)企開(kāi)發(fā)商的實(shí)力由此可見(jiàn)。

考慮到雍錦園大部分購(gòu)房業(yè)主都居住在周邊，那么不少客戶會(huì)發(fā)現(xiàn)，在他們開(kāi)盤(pán)前來(lái)雍錦園看房并登記時(shí)，項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心背后的工地不仔細(xì)看還注意不到有人在施工；

雍錦園A2地塊封頂儀式現(xiàn)場(chǎng)

而到了年底，路過(guò)雍錦園施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，他們會(huì)看到，屬于自己的美好住宅已經(jīng)從效果圖變成了觸手可及的現(xiàn)實(shí)。

實(shí)際上，雍錦園的客戶們?cè)诤灱s購(gòu)房時(shí)，從來(lái)就沒(méi)擔(dān)心過(guò)能不能保交房，他們對(duì)雍錦園的銷(xiāo)售市場(chǎng)很有信心，不僅僅因?yàn)樗菄?guó)企開(kāi)發(fā)，更源于雍錦園自身?xiàng)l件本就優(yōu)越。

雍錦園鳥(niǎo)瞰效果圖

這個(gè)項(xiàng)目不僅本身就位于世博片區(qū)核心區(qū)域，家門(mén)口步行約400米即為地鐵5號(hào)線，還在小區(qū)門(mén)口規(guī)劃了約3萬(wàn)方公園，內(nèi)外環(huán)境俱佳，而且還是標(biāo)準(zhǔn)的地鐵盤(pán)；

雍錦園推出的約99-138平米戶型面積段也十分符合世博板塊購(gòu)房市民的居住需要，從直廳三房到橫廳大四房都有，當(dāng)然也少不了如樣板間所見(jiàn)，包括封好陽(yáng)臺(tái)在內(nèi)的精裝交付標(biāo)準(zhǔn)。

雍錦園住宅效果圖

有著國(guó)企的品質(zhì)保障，和100天封頂?shù)膰?guó)企速度，從開(kāi)盤(pán)至今雍錦園幾乎不缺人氣，關(guān)鍵價(jià)格還不貴，如果之前還在觀望的朋友們，現(xiàn)在是時(shí)候下定決心了。

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