進(jìn)入12月，每一個(gè)昆明人都感受到了：

今年的春城，是個(gè)少見(jiàn)的寒冷冬天。

“年底不買房，一年又白忙”

與日漸入寒的天氣不同的是，在政策與市場(chǎng)等多方面因素的共同作用下，昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)在年底迎來(lái)了一波回暖：

11月19日，央行發(fā)布2021年第三季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告，發(fā)言人談到， 11月以來(lái)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款同比增長(zhǎng)8.2%，個(gè)人住房貸款同比增長(zhǎng)61.5%；

同時(shí)，銀保監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人也對(duì)房地產(chǎn)信貸相關(guān)內(nèi)容發(fā)表了意見(jiàn)，表示房地產(chǎn)合理貸款需求得到滿足，房貸供需關(guān)系將回歸正常。

2015年-2021年三季度房地產(chǎn)貸款余額、個(gè)人住房貸款余額及占比（來(lái)源：央行）

要知道，這已經(jīng)是7天內(nèi)央行等機(jī)構(gòu)連續(xù)兩次表態(tài)房地產(chǎn)了，關(guān)于樓市的一大波重磅消息接踵而至，房地產(chǎn)行業(yè)的至暗時(shí)刻，或許正在過(guò)去。

昆明就是最好的例子，住宅均價(jià)已經(jīng)跌停觸底，但隨著政策和金融機(jī)構(gòu)的內(nèi)外輸血，例如工行、建行、招行等主要銀行都大幅降低了住房貸款利率，明年初信貸放松，未來(lái)房?jī)r(jià)回調(diào)是大概率事件。

“年底不買房，一年又白忙”，這句話放在當(dāng)下昆明，是再真誠(chéng)不過(guò)的金玉良言。

年前年后的房?jī)r(jià)是跌是漲？懂行的昆明人勢(shì)必已經(jīng)猜到了，市場(chǎng)觸底反彈、將漲未漲之前，抄底入手的”時(shí)機(jī)”比往年都要來(lái)得更真切。

歷史也無(wú)數(shù)次地告訴我們，買房要選準(zhǔn)時(shí)機(jī)，當(dāng)下正是最好的置業(yè)窗口。而眾所周知，房?jī)r(jià)的影響因素，除了政策，更多來(lái)源于昆明這座城市的真實(shí)生態(tài)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)各項(xiàng)到位資金占比（來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

今年昆明各大房企日子不太好過(guò)，不少企業(yè)還陷入了危機(jī)，把握昆明樓市的最佳風(fēng)口，在房地產(chǎn)政策的密集調(diào)控下房?jī)r(jià)已經(jīng)趨穩(wěn)，未來(lái)將是城市大分化的時(shí)代。

閉著眼就能抄底？還得選最穩(wěn)的

時(shí)值年底，昆明各大開(kāi)發(fā)商都會(huì)加入年終優(yōu)惠大戰(zhàn)，資金困難的想要快速回款，那些業(yè)績(jī)還行的也會(huì)趁此機(jī)會(huì)再?zèng)_一波；自從雙十一過(guò)后，一直到過(guò)年放假，每一個(gè)昆明人都會(huì)看到一堆眼花繚亂的“優(yōu)惠”。

臨近年底，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言是促銷的黃金時(shí)段，尾盤(pán)讓利、新盤(pán)打折，聰明的購(gòu)房者懂得抓住年底促銷的尾巴及時(shí)出手，花更少的錢，趁年底促銷季買房也不失為一個(gè)不錯(cuò)的入市機(jī)會(huì)。

不過(guò)，年底的瘋狂不等于明年的特惠。

盡管嗅覺(jué)敏銳的置業(yè)者已經(jīng)察覺(jué)到抄底的機(jī)會(huì)真的到了，那么，是不是閉眼入手就對(duì)了呢？當(dāng)然不是。

2021年有多少開(kāi)發(fā)商爆出經(jīng)營(yíng)問(wèn)題大家都看到了很多，在嚴(yán)密調(diào)控下，為了避免買到爛尾房，選擇財(cái)務(wù)穩(wěn)健的房企更加穩(wěn)妥。

碧桂園以370億元居《2021胡潤(rùn)品牌榜》地產(chǎn)行業(yè)第一

什么樣的開(kāi)發(fā)商能稱得上穩(wěn)妥？

以昆明人都很熟悉的碧桂園為例，在11月發(fā)布的《2021胡潤(rùn)品牌榜》中，碧桂園榮獲“最具價(jià)值地產(chǎn)品牌”，以370億元的品牌價(jià)值居行業(yè)第一；

并且根據(jù)2021年中期財(cái)報(bào)，上半年，碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額3030.9億元，同比增長(zhǎng)14%，銷售面積3451萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8%；

碧桂園已經(jīng)獲得了穆迪、惠譽(yù)、標(biāo)普等世界頂級(jí)金融評(píng)定機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，穩(wěn)健的財(cái)務(wù)管理能力、強(qiáng)勁的執(zhí)行力以及可持續(xù)增長(zhǎng)的前景，是每一位昆明人在碧桂園買房的堅(jiān)強(qiáng)后盾。

上半年碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額3030.9億元，同比增長(zhǎng)14%

昆明人一年一度的買房盛宴

時(shí)至年關(guān)，碧桂園云南區(qū)域再次放出大招，面向碧桂園春城映象、碧桂園御龍半山、碧桂園北城映象、碧桂園龍騰世家等十大主力樓盤(pán)，給客戶送來(lái)了一系列“年終獎(jiǎng)”優(yōu)惠：

碧桂園十大樓盤(pán)具體優(yōu)惠政策（點(diǎn)擊圖片放大）

如圖所示，碧桂園云南區(qū)域“百萬(wàn)年終獎(jiǎng)”不僅有上百套最高88折特價(jià)房源，而且還有大批價(jià)值不菲的禮品抽獎(jiǎng)活動(dòng)，當(dāng)然也少不了老帶新享受最高5年物業(yè)權(quán)益贈(zèng)送這種經(jīng)典優(yōu)惠。

除了以上內(nèi)容，還可以在微信視頻號(hào)上搜索關(guān)注“碧桂園在云南”，12月10日直播間送百萬(wàn)彩票，12月24日直播抽最新款iPhone13，這么多贏取獎(jiǎng)品的機(jī)會(huì)，總有一份屬于你。

碧桂園“百萬(wàn)年終獎(jiǎng)”活動(dòng)海報(bào)

更重要的是，碧桂園這次“百萬(wàn)年終獎(jiǎng)”優(yōu)惠活動(dòng)名為年終，持續(xù)時(shí)間直到12月31日為止，手快有，手慢無(wú)，進(jìn)入12月，每一天都是辭舊迎新倒計(jì)時(shí)，碧桂園的購(gòu)房?jī)?yōu)惠正是“年底不買房，一年又白忙”的真實(shí)寫(xiě)照。

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