2019年，西山區(qū)正式推出雙塔片區(qū)開發(fā)規(guī)劃，總范圍超過3000畝，但因為多年建設，此時雙塔片區(qū)主要的可開發(fā)用地，就是位于萬達廣場以南、日新路以北的區(qū)域。2019年，雙塔片區(qū)開始土地出讓，復地、雅居樂、龍湖先后拿地，這就是目前正在開發(fā)的復地云極、云和中心和錦粼天序。
這三個項目總占地面積約400畝，定位高端，上市銷售后讓雙塔片區(qū)成為昆明置業(yè)熱點，風頭直逼巫家壩。
但雙塔片區(qū)的問題是土地資源不多，除了已經開發(fā)的3個項目之外，剩余最大的未開發(fā)用地，就是位于雙塔片區(qū)東北角，云和中心北側的區(qū)域，總面積約200畝，目前主要是拓東醬菜廠和昆明中藥廠的老廠區(qū)，以及部分老住宅區(qū)。
上圖右上角白色區(qū)域就是雙塔片區(qū)剩余的最大未開發(fā)地塊
拓東醬菜廠占地約48畝，今年8月最后一次投料生產后就已整體搬遷到呈貢，而占地約100余畝的昆明中藥廠，也早在去年就搬遷到了馬金鋪，目前只有昆明中藥廠的一些輔助部門留在南壩老廠區(qū)，空置的廠房和倉庫對外出租，有些被改造為籃球館，有些被中通等快遞公司租賃作為倉庫，據廠區(qū)保安說，中藥廠已經很少有人在老廠區(qū)上班了。
昆明中藥廠已經搬遷，老廠區(qū)閑置
昆明中藥廠和拓東醬菜廠先后搬遷，兩個老廠區(qū)的土地重新開發(fā)利用只是個時間問題，如果加上附近的幾個老住宅區(qū)，總占地面積約200畝左右，是目前雙塔片區(qū)最后最大的一片未開發(fā)用地。
這片土地位置非常好，距離地鐵2號線二期的直線距離只有400多米，到萬達廣場只有100多米，旁邊是盤龍江和龍江公園，北側到二環(huán)高架橋之間是寬闊的綠化帶，面積又比較大，開發(fā)條件很好，令許多房地產企業(yè)垂涎欲滴。
但這塊地的具體用途卻令人難以捉摸。
根據2019年公布的雙塔片區(qū)控詳規(guī)，這個區(qū)域大部分被規(guī)劃為公園綠地，其中還有面積不小的水景，但到了2020年3月，雙塔片區(qū)規(guī)劃再次調整，東北角區(qū)域的綠地大面積減小，人工湖沒有了，卻多了教育用地，還有少量土地是醫(yī)療衛(wèi)生用地。
雙塔片區(qū)兩個版本的規(guī)劃中，上圖右上角區(qū)域（墨綠色框內部分）的調整對比
在2020年規(guī)劃中，拓東醬菜廠和昆明中藥廠地塊上主要建設醫(yī)院和學校
兩次規(guī)劃調整，最大的變化就是在昆明中藥廠地塊上增加了一所30班小學，減少了公園綠地，都沒有房地產開發(fā)什么事，房產企業(yè)再垂涎欲滴也沒有用。
然而，令人意外的是，近期云南房網在昆明市自然資源和規(guī)劃局網站上搜索上述規(guī)劃文件時，發(fā)現(xiàn)已經被刪除了，西山區(qū)政府網站上也找不到公示文件。在當時網上批前公示的渠道中，只有“昆明規(guī)劃建設”微信公號仍有保留。
難道雙塔片區(qū)的規(guī)劃有再次調整的可能？如果要調整，懸念就在于2020年規(guī)劃中，將在昆明中藥廠地塊上建設的30班小學是否還會保留。雙塔片區(qū)本來規(guī)劃有2所中學、7所小學，有7塊教育用地，其中日新路以北的片區(qū)就有4塊，已經建有海貝中英文小學、北大附中云南實驗學校（12年一貫制學校）和西山中元育英實驗學校，學校數(shù)量并不少。
上述幾所學校中，規(guī)模最大的是北大附中云南實驗學校，有小學36班、初中36班、高中24班，招生規(guī)模達5000人，但由于是國有民辦性質，以往小學和初中都是面向全省甚至省外招生，所以辦學規(guī)模雖大卻很難算是雙塔片區(qū)的配套學校。
在目前義務教育機構“民轉公”的大背景下，北大附中云南實驗學校屬于公參民性質，最快明年就有可能轉為公辦，劃片就近招生，相當于為雙塔片區(qū)增加了36班的小學。如果是這樣，雙塔片區(qū)的學位數(shù)量將大大增加，教育資源并不缺乏，原本計劃在昆明中藥廠地塊上建設的30班小學被取消也是很有可能的。
如果學校不建，綠地減少，騰出來的土地用來干什么呢？
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