就在人們擔心因為滇池環(huán)保治理和整頓，派拉蒙主題樂園可能要泡湯時，項目作為昆明重大項目，在近日公布的滇池度假區(qū)“十四五”規(guī)劃里高調亮了相，并被寄予了成為覆蓋西南，并具有南亞、東南亞廣泛影響力的旅游度假綜合體的厚望。
不僅如此，整個派拉蒙項目也大規(guī)模擴容，除了早就公開的主題樂園之外，還增加了住宅、教育配套等，總規(guī)劃范圍多達11531畝，其中建設用地3903畝，將分作產業(yè)區(qū)和配套兩個板塊進行開發(fā)。
昆明派拉蒙國際度假區(qū)拿地一年半余，但一直沒有全面開工
根據度假區(qū)“十四五”規(guī)劃， 派拉蒙項目的產業(yè)區(qū)占地約1580畝，包含國際影視度假產業(yè)區(qū)和藝術之地文化創(chuàng)意產業(yè)區(qū)等兩個分區(qū)。其中，最受期待的影視主題樂園與派拉蒙國際影視主題小鎮(zhèn)、國際水上度假村同屬度假產業(yè)區(qū)的規(guī)劃業(yè)態(tài)；而創(chuàng)意產業(yè)區(qū)則將規(guī)劃引入中央美術學院、東南亞藝術研究中心及十一座國際級美術館集群。
配套板塊占地約2323畝，規(guī)劃建設相關住宅、教育及其他公共配套。
項目總投資約510億元，開發(fā)企業(yè)是昆明新都投資和國投（集團）公司和冠江集團，其中新都投資是昆明市屬國企，冠江集團則是滇池度假區(qū)公園1903的開發(fā)商。
派拉蒙主題樂園共有6大主題（圖為“最終邊疆”鳥瞰效果圖）
派拉蒙主題樂園效果圖早在去年便已流出（圖為“失落王國”鳥瞰效果圖）
昆明派拉蒙項目是3年前公開的。2018年，滇池旅游度假區(qū)與派拉蒙公司達成協(xié)議，確定在大漁片區(qū)建設派拉蒙國際度假區(qū)，并在當年啟動了前期規(guī)劃工作。但早期的規(guī)劃只公布了主題樂園的開發(fā)規(guī)模，只有700多畝，并不算大。去年公布環(huán)評報告進一步明確了派拉蒙主題樂園的建設規(guī)�！嫉�732.73畝，總建筑面積約15.5萬平方米，包括派拉蒙大道、冒險之城、花生小鎮(zhèn)、失落王國、恐龍帝國、最終邊疆六大主題區(qū)和一個后勤區(qū)，包含40項游樂、表演、體驗互動項目，總投資50億元，建設地點位于滇池度假區(qū)大漁分區(qū)七星山片區(qū)。
昆明派拉蒙主題樂園的建設規(guī)模和內容公布后，有輿論認為規(guī)模過小，但從近期公開的規(guī)劃看，整個項目并不算小，僅建設用地就接近4000畝，只不過一半以上是配套用地（住宅和教育等公共設施），產業(yè)區(qū)只有1580畝，主題樂園應該仍舊是700多畝的面積。
昆明派拉蒙項目的首批建設用地已經在去年5月完成出讓，有377畝，拿地機構為新都投資，但一直沒有開工。今年5月，滇池周邊開發(fā)項目進行整頓，最近處距離滇池只有400多米的派拉蒙項目被認為有可能受到影響，但根據目前滇池環(huán)保要求，一級保護區(qū)外200米范圍是緩沖區(qū)，派拉蒙地塊并不在緩沖區(qū)內，開發(fā)不受限制。
值得一提的是，今年4月份規(guī)劃局公布了昆明各區(qū)2021年土地供應計劃，度假區(qū)和呈貢各有一宗明確標記為“派拉蒙擬用地”的土地亮相。其中，度假區(qū)曾計劃供應DJ04號商業(yè)用地，面積約243.34畝，位置緊鄰樂園用地。不過，截至今日發(fā)稿前，云南房網發(fā)現(xiàn)該地塊已經從度假區(qū)供應計劃中刪除，應該后續(xù)會有變動。
呈貢烏龍街道土地供應計劃未變，該地塊緊鄰古滇路南段待建道路東側，與樂園地塊直線距離2公里。土地面積約82畝，性質為商住混合用地。如果一切順利，今年就能完成供應和出讓。
派拉蒙度假區(qū)供應地塊位置示意
自昆明展開環(huán)滇池開發(fā)治理整頓以來，多個環(huán)滇文旅項目的開發(fā)受到影響，有些規(guī)模和功能受限，有些干脆取消，像云南康旅集團原計劃在滇池會展中心對面開發(fā)的海洋公園，就被中止開發(fā)，好在派拉蒙項目未受波及，而且被列入滇池度假區(qū)“十四五”規(guī)劃，現(xiàn)在的懸念是，去年就已拿地，原計劃2024年就建成的派拉蒙主題樂園，到底何時真正開工？
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