三個(gè)月前，1宗位于關(guān)上國(guó)貿(mào)中心（昆明國(guó)際會(huì)展中心）的用地以住宅用地的性質(zhì)在昆明土地推介會(huì)上被推出，彼時(shí)關(guān)上國(guó)貿(mào)中心將拆除重建為住宅區(qū)的跡象已較為明顯，如今，這一推測(cè)在最新的老國(guó)貿(mào)片區(qū)調(diào)規(guī)方案中進(jìn)一步被證實(shí)，因?yàn)榉桨钢袃H住宅用地便增加了近200畝。

今日，昆明市官渡區(qū)老國(guó)貿(mào)片區(qū)控詳規(guī)調(diào)整方案批前公示，此次調(diào)規(guī)涉及到關(guān)上國(guó)貿(mào)中心約336畝用地，范圍北至二環(huán)南路，西至春城路，南至國(guó)貿(mào)路、東至寶海路、海明路。

此次老國(guó)貿(mào)片區(qū)控詳規(guī)調(diào)整范圍，主要涉及關(guān)上國(guó)貿(mào)中心336畝土地

此次調(diào)規(guī)主要涉及以下內(nèi)容：

原圖書展覽用地分別調(diào)整為3宗住宅用地、1宗中小學(xué)用地以及一宗公共綠地，其中調(diào)整后的住宅用地占地約199畝，位于老國(guó)貿(mào)中心的新舊展館區(qū)域，容積率為3.1，建筑限高為80米；中小學(xué)用地占地57畝，大致位于現(xiàn)在的聶耳歌劇院，容積率為1.5，建筑限高為24米。

老國(guó)貿(mào)片區(qū)控詳規(guī)調(diào)整方案對(duì)比，調(diào)整后增加了大量住宅用地

而沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)所在的商業(yè)地塊面積從原來的52畝減少至47畝，容積率也從4.0調(diào)整為4.5，建筑限高不變（為100米），同時(shí)擴(kuò)大了防護(hù)綠地面積。

除此以外，此次調(diào)整還增加了道路與交通設(shè)施用地、公共綠地等基礎(chǔ)設(shè)施用地。

現(xiàn)在可以確定，關(guān)上國(guó)貿(mào)中心不僅將會(huì)被拆除，同時(shí)還將會(huì)被開發(fā)為一個(gè)住宅區(qū)，關(guān)上片區(qū)的會(huì)展產(chǎn)業(yè)功能將隨之消失。

今年7月份昆明土地推薦會(huì)上出現(xiàn)的關(guān)上國(guó)貿(mào)中心展館區(qū)住宅用地位置

不過，這種變化其實(shí)此前已有跡可循。早在今年的7月份的昆明土地推介會(huì)上，關(guān)上國(guó)貿(mào)中心展館區(qū)所在的144畝土地被列為推介地塊，用途為住宅開發(fā)用地，正是此次控詳規(guī)調(diào)整范圍內(nèi)的住宅用地之一，不過，當(dāng)時(shí)便推測(cè)關(guān)上國(guó)貿(mào)中心的土地極有可能被用來開發(fā)住宅。

關(guān)上國(guó)貿(mào)中心始建于1992年，1993年建成后于當(dāng)年成功舉辦了首屆昆交會(huì)。隨后房交會(huì)、汽車展、家居博覽會(huì)、商品交易會(huì)、云南普洱茶博會(huì)等會(huì)展在這里展出。這里臨近二環(huán)，靠近地鐵福德站，距離昆明火車站也不遠(yuǎn)，開發(fā)位置較好。

關(guān)上國(guó)貿(mào)中心改造計(jì)劃在2014年便有，當(dāng)時(shí)世博集團(tuán)還出過概念設(shè)計(jì)圖，根據(jù)當(dāng)時(shí)的方案，關(guān)上國(guó)貿(mào)中心仍將保留會(huì)展功能，同時(shí)還會(huì)增加6棟商辦樓，但后面此方案最終還是不了了之。此次調(diào)規(guī)基本敲定了該片區(qū)將以住宅開發(fā)為主，比起原先設(shè)想的打造商業(yè)，關(guān)上國(guó)貿(mào)中心開發(fā)難度上相對(duì)有所降低。

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