官渡區(qū)關上片區(qū)全新項目面世 山海灣品牌延伸到了商業(yè)領域

云南城投的山海灣是昆明著名的高端住宅項目，不過近日一個新的商業(yè)項目也被冠以山海灣的名頭，這就是位于關上片區(qū)的新商業(yè)項目——山海灣晶都。

山海灣晶都效果圖

資料顯示，山海灣晶都位于日新路與寶海路交叉口，銀海尚御西側(cè)，凈用地面積16.39畝，總建筑面積約5.5萬平方米，容積率3.49，規(guī)劃4棟商業(yè)，其中1、2棟為高層辦公樓及底層商業(yè)用房，3、4棟為多層商業(yè)用房。

山海灣晶都原為匯榮時代廣場，最早是由云南農(nóng)耕房地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司開發(fā)，該項目在2011年拿地，2012年6月份過規(guī)，并于年底開始認籌。由于云南農(nóng)耕涉及數(shù)起債務糾紛，項目用地在2014年被法院拍賣，后由云南城投旗下扎西澤旺公司接手。

不過，因扎西澤旺公司營收效益不佳，云南城投曾分別于2014年和2019年兩次想要轉(zhuǎn)讓其股份，但最后都沒有成功。

從案名上來看，山海灣晶都與云南城投開發(fā)的高端系住宅山海灣相似，兩者外立面也都以晶體式呈現(xiàn)，云南城投這次應該是下定決心要好好開發(fā)山海灣晶都了，而且打算利用已經(jīng)打響的高端住宅品牌影響力延伸到商業(yè)運營。

山海灣晶都整體呈“H”型，外觀以晶體呈現(xiàn)

山海灣晶都定位為優(yōu)質(zhì)社群聚合商業(yè)體，預計2022年年底交付，匯聚潮流酒店、潮玩酒吧、電競娛樂、劇本殺店、沉浸式劇場、24小時便利店、精品貓咖、潮牌買手店、時尚健身館、格調(diào)圖書館.先鋒音樂體驗館、轟趴館等多元業(yè)態(tài)。

其實，山海灣晶都區(qū)位還算不錯，項目緊靠日新路，距離地鐵1號線福德站約1.1公里，周邊有銀海尚御、日新小區(qū)等，居住氛圍較為濃厚，后期也有足夠的人流支撐商業(yè)。

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