一個多月前，盤龍區(qū)茨壩昆機片區(qū)“三舊”連片改造項目的拆遷工作開始招標。拆除工程涉及的拆遷面積達1253.5畝，共涉及動遷4830戶。
9月3日，招標結果公布，昆明宗良房屋拆遷有限公司和昆明善彌商貿有限公司分別中標一標段和二標段。按照早前的招標要求，拆遷工作應該在9月20日開工，工期4年。不過據云南房網了解的信息，目前拆遷工作尚未開始，但既然中標單位已經確定，預計要不了多久，茨壩片區(qū)的千畝大拆遷就要全面鋪開了。
茨壩昆機片區(qū)“三舊”連片改造項目拆遷范圍示意圖
茨壩昆機片區(qū)“三舊”連片改造項目拆遷范圍東沿國博西路，南至茨壩正街，西沿龍泉路，北至西北繞城，分為兩個標段，主要以昆機集團與花漁溝村邊界線、昆機集團、茨壩步行街為東西界限。兩個標段的拆遷面積共有1253.5畝，涉及動遷4830戶。
從拆遷范圍看，昆明機床廠生活區(qū)正好在此次拆遷的范圍之內，但位于龍泉路以西的舊廠區(qū)并不包括其中，盡管如此，這家創(chuàng)建已經80多年的昆明老牌工業(yè)企業(yè)，終于迎來了建廠以來最大規(guī)模的動遷。
等待拆遷的昆機生活區(qū)
昆機拆遷，意味著茨壩片區(qū)的改造開發(fā)很快將拉開帷幕，由于此次改造的地塊多達1254畝，一旦改造完成，加上即將開工的國家植物博物館，以及附近的蒜村、麥溪村、茨壩村等早已啟動的城改項目，總共開發(fā)面積將達到4000畝以上，屬于茨壩片區(qū)的大時代已經到來。
目前，除了即將拆遷的昆機片區(qū)，茨壩片區(qū)已經確定開發(fā)與改造項目如下：
國家植物博物館項目。核心區(qū)規(guī)劃占地面積540畝，原計劃去年開工，目前地塊內拆遷大部分已經完成，安置房建設啟動。
國家植物博物館是茨壩片區(qū)的頭號工程
茨壩正街南地塊城改項目。茨壩正街南地塊在茨壩正街以南，東臨黑龍?zhí)豆珗@，西臨龍泉路和規(guī)劃擬建的地鐵8號線，占地約145.46畝。
科創(chuàng)中心三期項目。科創(chuàng)中心三期即原昆明重機廠改造項目的一部分，位于龍泉路沿線，占地約205.99畝。
蒜村城改項目，占地532畝。
茨壩村（地塊一）城中村改造項目。此項目位于龍泉路與豐源路交叉口東南側，占地178畝，又是俊發(fā)集團負責開發(fā)，目前進展比較順利。今年6月底，小編路過龍泉路時發(fā)現，這一項目拆遷已經全部完成，俊發(fā)正在進行地塊平整。近期俊發(fā)更是在北市區(qū)開放了此項目的城市展廳，并公開了案名——星辰俊園。
今年6月云南房網小編看到的星辰俊園工地
麥溪村城改項目。項目位于灃源路以南、龍泉路兩側，占地面積1294畝，由云南麥溪房地產開發(fā)有限公司負責開發(fā)，其中萬科占股51%，目前正在拆遷當中。
茨壩片區(qū)上述項目加上昆機片區(qū)，合計開發(fā)面積約4148畝，是目前北市區(qū)僅存的規(guī)模最大的可開發(fā)范圍。
長期以來，茨壩片區(qū)開發(fā)緩慢，其中一個重要原因就是老工廠改造遲遲沒有啟動，而早已立項的幾個大城中村改造工作，比如麥溪村、蒜村拆遷緩慢，如今昆機生活區(qū)已拉開拆遷序幕；麥溪村拆遷也有了實質性動作，預計明年有望土地交易；而國博館開工在即；俊發(fā)負責的茨壩村改造地塊更是先人一步，很快就將開工。
茨壩片區(qū)規(guī)劃有地鐵8號線，又有國家植物博物館這種國家級工程，區(qū)內科技機構學校眾多，發(fā)展條件良好，所以早就吸引了地產巨頭參與。目前，茨壩片區(qū)北部的昆機片區(qū)改造主要是融創(chuàng)參與其中，而南片區(qū)的麥溪村改造項目則落入萬科之手，這兩個項目都有上千畝，值得大干一場。在融創(chuàng)和萬科之間，則是俊發(fā)正在開發(fā)的麥溪村項目，規(guī)模相對較小，但以俊發(fā)在城改方面的實力，未來不排除進一步擴大。
俊發(fā)、融創(chuàng)、萬科是去年昆明市場銷售額排名前三的公司，三巨頭齊聚一個片區(qū)開發(fā)項目的盛況，除了茨壩片區(qū)，在昆明其他區(qū)域還沒有出現過，這既能說明茨壩片區(qū)在幾家開發(fā)商心目當中的分量，也意味著茨壩的前景非常值得期待。其實云南房網今年已經把茨壩片區(qū)列入昆明下一步值得關注6個熱點區(qū)域之一。
相關閱讀
昆明下一個開發(fā)熱點是哪里？這6個片區(qū)最有潛力
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論
房網用戶