滇池半山推精裝房目的是漲價，但裸奔后再穿回衣服沒那么容易

前段時間因“自殺式”降價上熱搜的滇池半山，正在想盡辦法恢復價格。

近日，云南房網(wǎng)粉絲爆料稱，目前該項目正在推售的房源，均價約1.3萬/平，相比半個月前的特價房每平上漲近3000元，但交付標準從原來的毛坯變成了精裝。這么一算，如果扣掉裝修成本，其實沒能漲起來多少。

8月1日銷售特價工抵房當天的滇池半山售樓部

滇池半山去年開盤后一直在賣毛坯房，不帶精裝修，為什么現(xiàn)在卻突發(fā)奇想悄悄推出精裝房呢？據(jù)銷售渠道的人士說，滇池半山8月初停止銷售1萬左右的特價“工抵房”，對外表示恢復房價，但特價房政策取消后，滇池半山立刻門庭冷落，客流銳減，陽光城又無法再次降價，只好在價格不變的情況下由毛坯房變精裝修，實際上仍舊屬于降價銷售，只不過比起單價1萬的特價房還是漲了一些。

得知此消息的同行評價說，滇池半山推精裝修應(yīng)該屬于迫不得已，因為8月1日前后的特價房降價幅度太大，動靜也太大，市場已然形成滇池半山洋房只賣1萬的印象，恢復到1.3萬肯定很長時間不會有人接受。要想繼續(xù)賣房只能還在價格上做文章，但又不能繼續(xù)推特價房，所以才附帶送精裝修，不過估計精裝標準不高，算下來還是能上漲一點。

這位人士還說，前段時間滇池半山大幅降價相當于突然脫掉衣服“裸奔”，現(xiàn)在又想穿回衣服，但脫衣服一時爽，要穿回來卻只能一件一件慢慢穿。這就像知名演員舒淇，20歲時橫心一脫暴得大名，可是穿回衣服扳回名聲卻用了10多年。

現(xiàn)在還不清楚滇池半山精裝房銷售業(yè)績?nèi)绾�，但上周末前云房寶曾�?jīng)到滇池半山售樓部踩盤，一個小時只看到一組客戶在看房，與8月1日賣特價房時的喧鬧場景完全不可同日而語。

陽光城滇池半山宣布8月3日恢復原價

有競爭項目的置業(yè)顧問認為，滇池半山匆匆忙忙銷售精裝房還面臨一個問題，即沒有實體樣板間，無法看到裝修標準，客戶難免有疑慮。

其實滇池半山原本是有樣板間的，但當初沒有打算銷售精裝房，所以原來的樣板間肯定沒有考慮裝修交付標準的問題，無法作為如今銷售時的參照物。而市場上所有銷售精裝房的樓盤，幾乎都是在開發(fā)之初就已確定，也會按未來交付標準裝修樣板間。如果不是交付標準，也會單獨標明。要是滇池半山這么做，可能現(xiàn)在的樣板房大部分位置都得打上“非交付標準”。

雖然存在諸多問題，市場反應(yīng)也未知，但能看得出滇池半山試圖慢慢恢復價格的強烈意圖。也正是在這段時間，昆明多個樓盤要么取消前期優(yōu)惠，要么宣布上調(diào)價格，看起來近一段時間昆明開發(fā)商內(nèi)卷式降價正在告一段落。這意味著什么？請關(guān)注云南房網(wǎng)接下來的報道。

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