今日下午，美的在昆明龍江片區(qū)負責開發(fā)的小窯村城中村改造項目調(diào)整方案獲得批前公示，此次調(diào)整主要是對部分商業(yè)和住宅用地重新布局，同時還對項目范圍內(nèi)五處文物單位劃定了不低于10米的建設控制地帶，此次調(diào)規(guī)也意味著美的龍泉古鎮(zhèn)項目有了新進展。
美的負責的小窯村城中村改造項目位置
小窯村位于盤龍區(qū)龍江片區(qū)豐源路與寶源路交叉口西北側(cè)，項目緊鄰地鐵1號線北部汽車站。此次調(diào)整是在2016年以及2018年的控詳規(guī)方案上進行的，整體只對范圍內(nèi)用地布局做部分調(diào)整。其中小窯村01-02號地塊由原來的商住混合用地調(diào)整為純住宅用地，并配套有1-9班幼兒園，寶源路北側(cè)的02-01號地塊有原來的純住宅用地調(diào)整為純商業(yè)用地。
此次小窯村城改項目調(diào)規(guī)內(nèi)容
同時，由于小窯村城中村改造部分用地位于昆明歷史文化名城保護規(guī)劃的龍泉寶云歷史地段內(nèi)，此次調(diào)整，項目依據(jù)文物保護相關(guān)要求，對該項目范圍內(nèi)的小窯村56號民居、63號民居、家具廠內(nèi)老宅院、72號觀音寺舊址以及龍窯等五處不可移動文物劃定了不低于10米的建設控制地帶。
龍泉古鎮(zhèn)位于盤龍區(qū)寶云片區(qū)，古鎮(zhèn)需要修繕和保護的建筑共有28處，分布于龍頭村、司家營村、麥地村、瓦窯村和小窯村五個城中村內(nèi)。項目原由俊發(fā)、恒大（亞美）和永邦三家負責開發(fā)。
龍泉古鎮(zhèn)片區(qū)如今開發(fā)格局
今年2月份，美的置業(yè)旗下的美龍置業(yè)有限公司出資5000萬元拿下云南永邦投資有限公司的全部股權(quán)，意味著美的置業(yè)正式接盤云南永邦負責的小窯村城改項目以及范圍內(nèi)文物修繕工作。
目前俊發(fā)和恒大負責的龍泉古鎮(zhèn)城改拆遷基本完成，俊發(fā)城項目持續(xù)開發(fā)，恒大項目啟動在即，由于美的入局較晚，此前由永邦負責的小窯村部分改造最為緩慢。此次調(diào)規(guī)也意味著美的龍泉古鎮(zhèn)項目將有望加快進度。
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