春節(jié)過后，昆明不少項目的售樓處到訪量均出現(xiàn)了回升，樓市與季節(jié)同步進入了春季。

在這樣的市場行情下，多個在售項目的價格都出現(xiàn)了上調(diào)。此前云南房網(wǎng)在相關(guān)報道《昆明又有樓盤號稱漲價，話說這些嚷著漲價的樓盤是不是隨便喊喊？》中就提到，本地好幾個項目都官宣了會在3月漲價。

售樓處到訪量回升，昆明不少項目近期開始漲價

實際上，近期漲價的項目遠不止于此，除了之前提及的樓盤外，房網(wǎng)了解到還有包括招商依云國際社區(qū)、上悅天地、海東俊園等在內(nèi)的多個項目，也在近期針對在售產(chǎn)品價格做出了調(diào)整。

這其中，招商依云國際社區(qū)此前的高層住宅單價7800元/平米起，洋房單價約9500元/平米；從項目置業(yè)顧問處了解到的最新情況顯示，其高層單價當(dāng)前已達約8000元/平米，洋房單價約10000元/平米。

上悅天地則由于優(yōu)惠幅度有所收窄，住宅均價從年前的約15000元/平米，上浮到了現(xiàn)在的16000-18000元/平米；其公寓年前最低8800元/平米，目前9500元/平米起，價格也有顯著上揚。

海東俊園銷售人員此前在朋友圈宣布二期每平米將漲2000元

海東俊園方面，有銷售人員表示二期產(chǎn)品每平米價格將上調(diào)2000元，如果以項目將推的110平米洋房產(chǎn)品來計算，調(diào)價前均價約20000元/平米，漲價后套均價格上漲了約22萬元左右。

觀察今年以來漲價的項目能夠發(fā)現(xiàn)，簽約名校已成為本地樓盤價格上調(diào)的顯著信號，也是最為有效的催化劑，不僅項目多會在攜手名校后做出價格調(diào)整，購房者群體也大都對此形成了共識。如果有哪個項目簽約名校后價格不見漲，反倒會成為一種反�，F(xiàn)象。

最鄰近的例子當(dāng)屬位于高新區(qū)的綠城誠園，該項目于近期簽約引入了高新一小，其住宅單價從原先的17000-22000元/平米，上浮至了18000-23000元/平米，每平有1000元左右的漲幅。

之前報道過的保利城、俊發(fā)龍泉俊園等也是類似情況，其均在教育資源有所補強后，價格有所上行；而類似招商依云國際社區(qū)這樣的項目，其實也一直有將引入清華附小的傳言，雖然目前還未有確定消息，但相關(guān)預(yù)期已反映在了價格上。

對購房者而言，孩子的教育問題可謂整個家庭的頭等大事，這使其成為了樓盤項目最順理成章的漲價由頭，購房者也大多愿意為此買單。

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