最近幾年，昆明新房和二手房?jī)r(jià)格一路上揚(yáng)，但有研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月昆明二手房?jī)r(jià)格跌了，跌幅高居全國(guó)第四位。

1月7日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布了“2020年12月百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)月報(bào)”，數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月，100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15340元/平方米，環(huán)比上漲0.05%，同比上漲1.83%。

諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月昆明二手房?jī)r(jià)格跌幅居全國(guó)第四

在諸葛找房監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市中，12月份二手房均價(jià)上漲的城市有48個(gè)，平均漲幅0.88%，其中廣州漲幅最大，環(huán)比漲了1.77%。二手房?jī)r(jià)格下跌城市有52個(gè)，平均跌幅為0.82%，跌幅最大的是石家莊，環(huán)比下降了1.83%。

昆明的二手房?jī)r(jià)格也降了，環(huán)比下跌了1.72%，跌幅排全國(guó)第四（12月二手房?jī)r(jià)格跌幅前十的城市有石家莊、保定、吉寧、昆明、開(kāi)封、桂林、淄博、連云港、衡水、長(zhǎng)春），這是最近昆明二手房?jī)r(jià)格跌幅最大的一次。

諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，2019年12月昆明二手房均價(jià)為14105元，在2020年房?jī)r(jià)整體都在上漲，到2020年11月時(shí)二手房均價(jià)漲到14566元/平米。

但12月昆明二手房?jī)r(jià)格狂跌1.72%，均價(jià)跌至14315元/平米，每平米價(jià)格比起11月降了約250元，跌幅高居全國(guó)第四。

雖然諸葛找房數(shù)據(jù)表明12月昆明二手房?jī)r(jià)格跌了，但最近幾年昆明的二手房?jī)r(jià)格猛漲，因?yàn)樯鲜械拇涡路繑?shù)量較多，二手房均價(jià)已漲至一萬(wàn)三四的水平。

中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)給出的昆明二手房?jī)r(jià)格情況

根據(jù)國(guó)際統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)，2020年11月昆明二手房?jī)r(jià)格同比漲了2.9%，比起2015年時(shí)漲幅達(dá)37.4%。

從官方數(shù)據(jù)來(lái)看，過(guò)去一年昆明二手房?jī)r(jià)格漲幅并不明顯，但過(guò)去5年房?jī)r(jià)累積漲幅接近4成。

民間機(jī)構(gòu)給出的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)更直接。

諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，2019年底昆明的二手房均價(jià)就已經(jīng)突破了1.4萬(wàn)的水平；中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)的數(shù)據(jù)和諸葛找房相差無(wú)幾，2020年12月昆明二手房均價(jià)為14394元，同比去年上漲了6.12%。安居客的數(shù)據(jù)則顯示昆明的二手房均價(jià)還在1.4萬(wàn)元以下，目前均價(jià)約1.35萬(wàn)元。

雖然幾家機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)有差異，但都是根據(jù)各平臺(tái)掛出的房源價(jià)格統(tǒng)計(jì)而來(lái)，還是具有一定的參考價(jià)值。

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