船房村改造項目的第一炮順利打響了。

截至今天17時，船房村土地一級開發(fā)整理項目不同標(biāo)段的拆遷拆除工程、測繪服務(wù)、造價咨詢的8個評標(biāo)結(jié)果在昆明市公共資源交易平臺公示，上個月開啟招標(biāo)，本月公示，意味著昆明最大城中村的拆遷前期工作正在順利推進(jìn)。根據(jù)公示，拆遷工程的計劃開工時間為本月25日，那么，屆時是不是挖掘機(jī)就該隆隆進(jìn)村了呢？答案是，并不會。

西山區(qū)城市更新改造38號片區(qū)即船房村土地一級開發(fā)整理項目系列評標(biāo)結(jié)果公示之一

今日，西山區(qū)城市更新改造38號片區(qū)（即船房村）土地一級開發(fā)整理項目的8個評標(biāo)公示結(jié)束，分別涉及1—4標(biāo)段的拆遷拆除工程、1、2標(biāo)段造價咨詢服務(wù)以及1、2標(biāo)段測繪服務(wù)，其中，造價咨詢與測繪服務(wù)的1標(biāo)段范圍為38號片區(qū)拆遷拆除工程的1、4、5、6標(biāo)段，2標(biāo)段為測繪范圍為38號片區(qū)拆遷拆除工程的2、3標(biāo)段，與拆遷拆除的標(biāo)段劃分不同。

船房村拆遷拆除工程的6個標(biāo)段示意圖

船房村拆遷拆除工程的6個標(biāo)段的劃分詳見下文。

相關(guān)閱讀：《昆明最大城中村下個月開始拆遷船房村城改終于破冰啟航》http://m.hhclub.cn/news/view-227629.html

根據(jù)10月20日的招標(biāo)公告，船房村6個標(biāo)段拆遷面積達(dá)150萬平米，拆遷總費用41.97億元，工期一年，從2020年11月25日至2021年11月25日。

這不是船房村改造項目的第一次招標(biāo)了。早在2008年，船房村就被列入昆明城中村改造名單。2011年，西山區(qū)曾就38號片區(qū)城中村改造土地一級開發(fā)整理項目進(jìn)行兩次招標(biāo)，均無果；2012年底的昆明市土地推介會上，船房村城改項目又以“西山區(qū)38號地塊城鎮(zhèn)化建設(shè)項目 ”的名義公開推介，亦無果；2019年8月，船房村城改啟動了前期合作伙伴招標(biāo)，經(jīng)兩次流標(biāo)后，最后由俊發(fā)集團(tuán)中標(biāo)該項目。

可以說，船房村列入城改名單12年來，推進(jìn)工作不謂不艱難。二環(huán)邊上、城市核心區(qū)如此規(guī)模的存量土地開發(fā)，在昆明數(shù)百個城市更新改造項目中都屬少見，加之居民眾多，人口流動近10萬，改造難度自然不言而喻。但此次招標(biāo)看起來水到渠成，非常順利，給船房村城改的土地一級開發(fā)開了個好頭，蹉跎多年的船房村改造終于要破冰起航了。

項目的拆遷拆除工程招標(biāo)的塵埃落定，是否意味著船房村11月25日馬上進(jìn)入拆遷了呢？這里要澄清一個概念，拆遷工程≠拆遷。拆遷只是拆遷工程的一部分。比如此次的拆遷拆除工程的招標(biāo)范圍包括以下內(nèi)容。

1.動遷服務(wù)范圍：西山區(qū)城市更新改造38號片區(qū)（一、二標(biāo)段）范圍內(nèi)的動遷工作，包括但不限于民意調(diào)查、依法依規(guī)完成房屋征收補償協(xié)議簽訂、回遷安置房協(xié)議簽訂及招標(biāo)人委托的其他任務(wù)；

2.拆除工程范圍：該項目區(qū)域內(nèi)的房屋拆除工作，受招標(biāo)人委托，地上構(gòu)筑物拆除、建筑垃圾清運、場地清理、舊料回收等（具體以招標(biāo)人指定的內(nèi)容為準(zhǔn)）。

3.拆遷拆除工程及拆遷拆除現(xiàn)場的圍擋、人員看護(hù)、防塵降噪等滿足拆遷拆除工程的相關(guān)措施。

從上文可以看出，拆遷工程包含的內(nèi)容事無巨細(xì)，小到民意調(diào)查、簽訂補償協(xié)議，大到地上構(gòu)筑物拆除，細(xì)到人員看護(hù)等等。而這些只是拆遷工作中的拆遷工程，同時招標(biāo)的還有咨詢服務(wù)及測繪服務(wù)，這些都是土地一級開發(fā)的內(nèi)容。所以說，拆遷拆除是個系統(tǒng)工程，事關(guān)百姓利益，也是個需要細(xì)致推進(jìn)的工作，絕不會貿(mào)然地開進(jìn)挖掘機(jī)的，一定是在所有的前期工作都完善之后，才會進(jìn)入實質(zhì)性的房屋拆除。

船房河邊，居民們還在享受屬于“船房村”的安謐時光

目前，因為拆遷工作還沒有正式啟動，拆遷動員工作還沒有進(jìn)村入戶，所以船房村的大多數(shù)居民不知道拆遷一事也在情理之中。云南房網(wǎng)編輯日前打卡船房村，感覺船房村平靜如昔，因為人氣的旺盛，商戶的經(jīng)營依然如火如荼，村中甚至還有擺著花籃新近開業(yè)的店鋪。

但平靜是暫時的。招標(biāo)公告的竣工時間為2021年11月25日。拆遷拆除工程要求自合同簽訂之日起一年內(nèi)，完成本工程所涉及全部征收補償安置協(xié)議的簽訂（包括貨幣補償、異地安置、回遷安置等協(xié)議）、拆除所有需拆除的建（構(gòu)）筑物及建筑垃圾清運。

簡言之，一年以后昆明最大的城中村——船房村是否就成了記憶？還要看打響第一炮之后各項工作是否能夠順利推進(jìn)。

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